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Maison de 731 m² à Pococí, Limón

location_onLimón, Pococí, Roxana
Propriété n° 0149152Dossier 26-000732-1209-CJJUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ
Les enchères prévues sont passées (la dernière a eu lieu le mar. 26 mai 2026, 8:00).
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,25× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡13,2 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 8 mai 2026
08 de mayo de 2026 08:00
schedule 08:00
13 276 666,67 ₡
TRECE MILLONES DOSCIENTOS SETENTA Y SEIS MIL SEISCIENTOS SESENTA Y SEIS COLONES CON SESENTA Y SIÉNTIMOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 18 mai 2026
18 de mayo de 2026 08:00
schedule 08:00
9 957 500 ₡
NUEVE MILLONES NOVECIENTA CINCUENTA Y SIETE MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 26 mai 2026
26 de mayo de 2026 08:00
schedule 08:00
3 319 166,67 ₡
TRES MILLONES TRESCIENTOS DIECINUEVE MIL CIENTO SESENTA Y SEIS COLONES CON SESENTA Y SIÉNTIMOS
25 % de la valeur d'expertise

calculate De combien ai-je besoin pour ce bien ?

Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix13 276 667 ₡
Dépôt de garantie6 638 333 ₡
2e enchère
Mise à prix9 957 500 ₡
Dépôt de garantie4 978 750 ₡
3e enchère
Mise à prix3 319 167 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
Conseil juridique

Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Pococí · valeurs de août 2020
history Cette carte des valeurs date de août 2020 (6 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡18 000/m²
Zone 702-04-U02 · Cruz
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : urbain ₡18 000/m² (702-04-U02) et rural ₡1 300/m² (702-04-R02 · La). La valeur affichée est celle du lot urbain, car le terrain (731 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 731 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡13 158 000
0,25×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 75 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
1re enchère8 mai 2026
₡13 276 667· ₡18 162/m²1,01×
2e enchère18 mai 2026
₡9 957 500· ₡13 622/m²0,76×
Cet avis mentionne des constructions. La valeur fiscale ne couvre que le terrain : la maison, le local ou le bâtiment éventuel n'est pas inclus, et l'évaluer nécessite une étude complémentaire (avalúo).
N° de propriété (finca)0149152
Province du registreIVANNIA SOLANO RAMIREZ; RUDDY ALBERTO VARGAS PIEDRA
Quote-part000
TypeTERRENO PATIO CASA Y JARDIN
Plan cadastralL-1696737-2013
ProvinceLimón
CantonPococí
DistrictRoxana
Emplacement completDistrito 4-Roxana, Cantón 2-Pococí, Provincia Limón
Superficie731 metros cuadrados
Surface (m²)731 m²
NordFRENTE A SERVIDUMBRE DE PASO A ELA DE 24.36 METROS
SudAMADO ASDRUBAL GUTIERREZ TREJOS
EstCALLE PUBLICA CON UN FRENTE A ELLA DE 28.90 METROS
OuestROSE MARY RAMIREZ GARRO
Détail completNORTE: FRENTE A SERVIDUMBRE DE PASO A ELA DE 24.36 METROS; SUR: AMADO ASDRUBAL GUTIERREZ TREJOS; ESTE: CALLE PUBLICA CON UN FRENTE A ELLA DE 28.90 METROS; OESTE: ROSE MARY RAMIREZ GARRO.
HypothèquesLIBRE DE GRAVÁMENES HIPOTECARIOS

Servitudes

SERVIDUMBRE DE PASO
Permite paso a la propiedad descrita
Référence : REF: 1834 519 001
  • Expediente 26-000732-1209-CJ Juzgado de Cobro de Pococí; Proceso Ejecución Hipotecaria.
  • Se admite pago con cheque certificado a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto dos veces consecutivas.
  • Primera publicación con mínimo cinco días de antelación a la fecha de la subasta.
N° de dossier26-000732-1209-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurJOSE ANGEL ROJAS MUÑOZ
DéfendeurIVANNIA SOLANO RAMIREZ, RUDDY ALBERTO VARGAS PIEDRA
TribunalJUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ
Siège du tribunalPococí, Limón
JugeLicda. Gabriela Rojas Astorga
FonctionJueza
Date2026-02-18

Edicto de remate hipotecario en Pococí, Limón. Subasta de finca inscrita con matrícula 149152, descripción de terreno y casa/jardín en Limón, Roxana (Distrito 4), Pococí. Fechas de subasta: 08/05/2026; 18/05/2026; 26/05/2026. Base original 13,276,666.67 CRC; remates a 100%, 75%, 25%. Notas sobre pago con cheque certificado y publicación del edicto.

  • Se informa a las personas interesadas que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto dos veces consecutivas; la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texte original de l'avis de vente

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