Ativo

Casa de 731 m² em Pococí, Limón

location_onLimón, Pococí, Roxana
Matrícula 0149152Processo 26-000732-1209-CJJUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ
Os leilões programados já passaram (o último foi em ter., 26 de mai. de 2026, 8:00).
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,25× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡13,2 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 8 de maio de 2026
08 de mayo de 2026 08:00
schedule 08:00
₡ 13.276.666,67
TRECE MILLONES DOSCIENTOS SETENTA Y SEIS MIL SEISCIENTOS SESENTA Y SEIS COLONES CON SESENTA Y SIÉNTIMOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 18 de maio de 2026
18 de mayo de 2026 08:00
schedule 08:00
₡ 9.957.500
NUEVE MILLONES NOVECIENTA CINCUENTA Y SIETE MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 26 de maio de 2026
26 de mayo de 2026 08:00
schedule 08:00
₡ 3.319.166,67
TRES MILLONES TRESCIENTOS DIECINUEVE MIL CIENTO SESENTA Y SEIS COLONES CON SESENTA Y SIÉNTIMOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 13.276.667
Depósito para participar₡ 6.638.333
2º leilão
Lance mínimo₡ 9.957.500
Depósito para participar₡ 4.978.750
3º leilão
Lance mínimo₡ 3.319.167
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

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Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Pococí · valores de agosto de 2020
history Este mapa de valores é de agosto de 2020 (6 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡18.000/m²
Zona 702-04-U02 · Cruz
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: urbano ₡18.000/m² (702-04-U02) e rural ₡1.300/m² (702-04-R02 · La). Mostramos o valor urbano porque o terreno (731 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 731 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡13.158.000
0,25×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 75% abaixo do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão8 de mai. de 2026
₡13.276.667· ₡18.162/m²1,01×
2º leilão18 de mai. de 2026
₡9.957.500· ₡13.622/m²0,76×
Este edital menciona construções. O valor fiscal cobre apenas o terreno: a casa, o ponto comercial ou a edificação que houver não está incluída, e avaliá-la exige um estudo adicional (laudo de avaliação).
Matrícula (finca)0149152
Província do registroIVANNIA SOLANO RAMIREZ; RUDDY ALBERTO VARGAS PIEDRA
Fração000
TipoTERRENO PATIO CASA Y JARDIN
Planta cadastralL-1696737-2013
ProvínciaLimón
CantãoPococí
DistritoRoxana
Localização completaDistrito 4-Roxana, Cantón 2-Pococí, Provincia Limón
Medida731 metros cuadrados
Área (m²)731 m²
NorteFRENTE A SERVIDUMBRE DE PASO A ELA DE 24.36 METROS
SulAMADO ASDRUBAL GUTIERREZ TREJOS
LesteCALLE PUBLICA CON UN FRENTE A ELLA DE 28.90 METROS
OesteROSE MARY RAMIREZ GARRO
Detalhe completoNORTE: FRENTE A SERVIDUMBRE DE PASO A ELA DE 24.36 METROS; SUR: AMADO ASDRUBAL GUTIERREZ TREJOS; ESTE: CALLE PUBLICA CON UN FRENTE A ELLA DE 28.90 METROS; OESTE: ROSE MARY RAMIREZ GARRO.
HipotecasLIBRE DE GRAVÁMENES HIPOTECARIOS

Servidões

SERVIDUMBRE DE PASO
Permite paso a la propiedad descrita
Referência: REF: 1834 519 001
  • Expediente 26-000732-1209-CJ Juzgado de Cobro de Pococí; Proceso Ejecución Hipotecaria.
  • Se admite pago con cheque certificado a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto dos veces consecutivas.
  • Primera publicación con mínimo cinco días de antelación a la fecha de la subasta.
Nº do processo26-000732-1209-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)JOSE ANGEL ROJAS MUÑOZ
RéuIVANNIA SOLANO RAMIREZ, RUDDY ALBERTO VARGAS PIEDRA
TribunalJUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ
Localização do tribunalPococí, Limón
JuizLicda. Gabriela Rojas Astorga
CargoJueza
Data2026-02-18

Edicto de remate hipotecario en Pococí, Limón. Subasta de finca inscrita con matrícula 149152, descripción de terreno y casa/jardín en Limón, Roxana (Distrito 4), Pococí. Fechas de subasta: 08/05/2026; 18/05/2026; 26/05/2026. Base original 13,276,666.67 CRC; remates a 100%, 75%, 25%. Notas sobre pago con cheque certificado y publicación del edicto.

  • Se informa a las personas interesadas que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto dos veces consecutivas; la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texto original do edital

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