Activo

Terreno de 200 m² en Aserrí, San José

location_onSan José, Aserrí, Vuelta De Jorco
Finca 0638547Expediente 26-000735-1338-CJJUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Los remates programados ya pasaron (el último fue el jue, 25 jun 2026, 1:30 p. m.).
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
1,17× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡3 M según Hacienda
directionsCómo llegar

event Cronograma de Remates

1º Remate
calendar_today 9 de junio de 2026
trece horas treinta minutos del nueve de junio de dos mil veintiséis
schedule trece horas treinta minutos
₡14 022 800
CATORCE MILLONES VEINTIDÓS MIL OCHOCIENTOS COLONES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
calendar_today 17 de junio de 2026
trece horas treinta minutos del diecisiete de junio de dos mil veintiséis
schedule trece horas treinta minutos
₡10 517 100
DIEZ MILLONES QUINIENT DIECISIETE MIL CIEN COLONES EXACTOS
75% del avalúo
3º Remate
calendar_today 25 de junio de 2026
trece horas treinta minutos del veinticinco de junio de dos mil veintiséis
schedule trece horas treinta minutos
₡3 505 700
TRES MILLONES QUINIENT CINCO MIL SETECIENTOS COLONES EXACTOS
25% del avalúo

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Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.

1º Remate
Base₡14 022 800
Depósito para participar₡7 011 400
2º Remate
Base₡10 517 100
Depósito para participar₡5 258 550
3º Remate
Base₡3 505 700
Para participar100% de su oferta
schedule

Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.

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Daniela Murillo · Abogada
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Valor fiscal del terreno

Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Aserrí · valores de marzo de 2016
history Este mapa de valores es de marzo de 2016 (10 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡15 000/m²
Zona 106-03-U06 · Redondo
Zona doble. En este sector Hacienda da dos valores según el tipo de lote: urbano ₡15 000/m² (106-03-U06) y rural ₡800/m² (106-03-R06 · Monte). Se muestra el urbano porque el terreno (200 m²) se parece más al lote típico de esa zona.
Terreno de 200 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡3 000 000
1,17×
Por encima del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 17 % por encima del valor fiscal del terreno.
Base de cada remate frente al valor fiscal del terrenola línea marca 1× = el valor fiscal
1.º remate9 jun 2026
₡14 022 800· ₡70 114/m²4,67×
2.º remate17 jun 2026
₡10 517 100· ₡52 586/m²3,51×
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Finca / Matrícula0638547
PartidoRODOLFO LUIS DE LA ESPRIELLA ZELEDON contra ROSA ESMERALDA AGUILERA VALLADAREZ
Derecho000
TipoTERRENO PAR CONSTRUIR LOTE 26
Plano Catastrado116581602013
ProvinciaSan José
CantónAserrí
DistritoVuelta De Jorco
Ubicación CompletaDistrito Vuelta De Jorco, Cantón Aserrí, Provincia De San José
MedidaDOSCIENTOS METROS CUADRADOS
Área (m²)200 m²
NorteNORTE: KATZI SOCIEDAD ANONIMA
SurSUR: SERVIDUMBRE DE PASO CON 10 METROS
EsteESTE: KATZI SOCIEDAD ANONIMA
OesteOESTE: KATZI SOCIEDAD ANONIMA
Detalle CompletoNorte: Katzi SA; Sur: servidumbre de paso con 10 metros; Este: Katzi SA; Oeste: Katzi SA
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios

Servidumbres

SERVIDUMBRE TRASLADADA
Servidumbre trasladada
Cita: 297-06968-01-0901-001
SERVIDUMBRE DE PASO
Servidumbre de paso
Cita: 571-93548-01-0011-001
SERVIDUMBRE DE PASO
Servidumbre de paso
Cita: 575-58724-01-0051-001
SERVIDUMBRE DE PASO
Servidumbre de paso
Cita: 57558724-01-0052-001
SERVIDUMBRE DE PASO
Servidumbre de paso
Cita: 575-58724-01-0053-001
SERVIDUMBRE DE PASO
Servidumbre de paso
Cita: 575-58724-01-0054-001
SERVIDUMBRE DE PASO
Servidumbre de paso
Cita: 575-58724-01-0055-001
SERVIDUMBRE DE PASO
Servidumbre de paso
Cita: 575-58724-01-0056-001
SERVIDUMBRE DE PASO
Servidumbre de paso
Cita: 2009-145803-01-0002-001
SERVIDUMBRE DE PASO
Servidumbre de paso
Cita: 2009-162892-01-0002-001
SERVIDUMBRE DE PASO
Servidumbre de paso
Cita: 2009-162892-01-0017-001
SERVIDUMBRE DE PASO
Servidumbre de paso
Cita: 2009-162892-01-0018-001
SERVIDUMBRE DE PASO
Servidumbre de paso
Cita: 2009-162892-01-0019-001
SERVIDUMBRE DE PASO
Servidumbre de paso
Cita: 2009-162892-01-010020-001
SERVIDUMBRE DE PASO
Servidumbre de paso
Cita: 2010-105949-01-0002-001
SERVIDUMBRE DE PASO
Servidumbre de paso
Cita: 2011-139235-01-0003-001
SERVIDUMBRE DE PASO
Servidumbre de paso
Cita: 2012-376221-01-0001-001
SERVIDUMBRE DE PASO
Servidumbre de paso
Cita: 2012-376221-01-0008-001
SERVIDUMBRE DE PASO
Servidumbre de paso
Cita: 2013-113313-01-0002-001
SERVIDUMBRE DE PASO
Servidumbre de paso
Cita: 2013-113313-01-0003-001
SERVIDUMBRE DE PASO
Servidumbre de paso
Cita: 2013-163045-01-0002-001
SERVIDUMBRE DE PASO
Servidumbre de paso
Cita: 2013-174458-01-0091-001
  • Expediente: 26-000735-1338-CJ; referencia N°: 2026187850, publicación 1 de 2.
  • Mide 200 m2; finca en DISTRITO VUELTA DE JORCO, CANTÓN ASERRI, SAN JOSÉ; matrícula 638547; derecho 000; terreno descrito como TERRENO PAR CONSTRUIR LOTE 26.
  • Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de RODOLFO LUIS DE LA ESPRIELLA ZELEDON contra ROSA ESMERALDA AGUILERA VALLADAREZ EXP:26-000735-1338-CJ JUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ.
Expediente26-000735-1338-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteRODOLFO LUIS DE LA ESPRIELLA ZELEDON
DemandadoROSA ESMERALDA AGUILERA VALLADAREZ
JuzgadoJUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Ubicación del JuzgadoSan José, Costa Rica
JuezMayra Yesenia Porras Solis
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido enDoce de febrero del año dos mil veintiséis
Fecha2026-02-12

Edicto de remate en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA: finca ubicada en San José, Distrito Vuelta de Jorco, Cantón Aserrí, Provincia San José. Matrícula 638547, terreno descrito como TERRENO PAR CONSTRUIR LOTE 26, con encumbramientos de servidumbres (trasladada y de paso). Base inicial 14,022,800 CRC. Primer remate: 9/6/2026 a las 13:30; segundo remate: 17/6/2026 a las 13:30 (75% de la base); tercer remate: 25/6/2026 a las 13:30 (25% de la base). Notas sobre pago con cheque certificado, publicación dos veces, expediente 26-000735-1338-CJ, Juzgado Tercero Especializado de Cobro de San José. Doce de febrero de 2026. Juez Mayra Yesenia Porras Solis. Referencia N°: 2026187850, publicación 1 de 2.

  • Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texto Original del Edicto

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