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Land (200 m²) in Aserrí, San José

location_onSan José, Aserrí, Vuelta De Jorco

Property no. 0638547Case 26-000735-1338-CJJUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ

The scheduled auctions have passed (the last one was on Thu, Jun 25, 2026, 1:30 PM).

Price per m² vs nearby

Comparing with nearby properties…

Base price vs tax value

1.17× the tax value

Land ≈ ₡3 M per the Ministry of Finance

directionsGet directions

event Auction Schedule

1st Auction

calendar_today June 9, 2026

trece horas treinta minutos del nueve de junio de dos mil veintiséis

schedule trece horas treinta minutos

₡14,022,800

CATORCE MILLONES VEINTIDÓS MIL OCHOCIENTOS COLONES EXACTOS

100% of the appraisal

2nd Auction

calendar_today June 17, 2026

trece horas treinta minutos del diecisiete de junio de dos mil veintiséis

schedule trece horas treinta minutos

₡10,517,100

DIEZ MILLONES QUINIENT DIECISIETE MIL CIEN COLONES EXACTOS

75% of the appraisal

3rd Auction

calendar_today June 25, 2026

trece horas treinta minutos del veinticinco de junio de dos mil veintiséis

schedule trece horas treinta minutos

₡3,505,700

TRES MILLONES QUINIENT CINCO MIL SETECIENTOS COLONES EXACTOS

25% of the appraisal

calculate How much do I need for this property?

To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.

1st Auction

Base price₡14,022,800

Deposit to bid₡7,011,400

2nd Auction

Base price₡10,517,100

Deposit to bid₡5,258,550

3rd Auction

Base price₡3,505,700

To bid100% of your bid

schedule

If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.

Full calculator How a judicial auction works Frequently asked questions

Legal advice

Questions about this auction?

Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.

Daniela Murillo · Lawyer

Message on WhatsApp +506 6029 3597

map Location on the Map

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account_balance Tax-assessed land value

New

Tax-assessed land value

What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Aserrí · values from March 2016

history This value map is from March 2016 (10 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.

₡15,000/m²

Zone 106-03-U06 · Redondo

Dual zone. In this area Hacienda gives two values depending on the type of lot: urban ₡15,000/m² (106-03-U06) and rural ₡800/m² (106-03-R06 · Monte). The urban value is shown because the land (200 m²) is closer to the typical lot in that zone.

200 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡3,000,000

1.17×

Above the tax-assessed value

The 3rd auction base price is 17% above the tax-assessed land value.

Each auction's base price vs. the tax-assessed land valuethe line marks 1× = the tax-assessed value

1st auctionJun 9, 2026

₡14,022,800· ₡70,114/m²4.67×

2nd auctionJun 17, 2026

₡10,517,100· ₡52,586/m²3.51×

3rd auctionJun 25, 2026next

₡3,505,700· ₡17,528/m²1.17×

This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.

home Property #1 — Finca descrita

Property / Registration No.0638547

Registry provinceRODOLFO LUIS DE LA ESPRIELLA ZELEDON contra ROSA ESMERALDA AGUILERA VALLADAREZ

Share000

TypeTERRENO PAR CONSTRUIR LOTE 26

Cadastral Survey Plan116581602013

place Location and Size

ProvinceSan José

CantonAserrí

DistrictVuelta De Jorco

Full LocationDistrito Vuelta De Jorco, Cantón Aserrí, Provincia De San José

SizeDOSCIENTOS METROS CUADRADOS

Area (m²)200 m²

crop_free Boundaries

NorthNORTE: KATZI SOCIEDAD ANONIMA

SouthSUR: SERVIDUMBRE DE PASO CON 10 METROS

EastESTE: KATZI SOCIEDAD ANONIMA

WestOESTE: KATZI SOCIEDAD ANONIMA

Full DetailNorte: Katzi SA; Sur: servidumbre de paso con 10 metros; Este: Katzi SA; Oeste: Katzi SA

warning_amber Encumbrances and Annotations

Mortgageslibre de gravámenes hipotecarios

Easements

SERVIDUMBRE TRASLADADA

Servidumbre trasladada

Citation: 297-06968-01-0901-001

SERVIDUMBRE DE PASO

Servidumbre de paso

Citation: 571-93548-01-0011-001

SERVIDUMBRE DE PASO

Servidumbre de paso

Citation: 575-58724-01-0051-001

SERVIDUMBRE DE PASO

Servidumbre de paso

Citation: 57558724-01-0052-001

SERVIDUMBRE DE PASO

Servidumbre de paso

Citation: 575-58724-01-0053-001

SERVIDUMBRE DE PASO

Servidumbre de paso

Citation: 575-58724-01-0054-001

SERVIDUMBRE DE PASO

Servidumbre de paso

Citation: 575-58724-01-0055-001

SERVIDUMBRE DE PASO

Servidumbre de paso

Citation: 575-58724-01-0056-001

SERVIDUMBRE DE PASO

Servidumbre de paso

Citation: 2009-145803-01-0002-001

SERVIDUMBRE DE PASO

Servidumbre de paso

Citation: 2009-162892-01-0002-001

SERVIDUMBRE DE PASO

Servidumbre de paso

Citation: 2009-162892-01-0017-001

SERVIDUMBRE DE PASO

Servidumbre de paso

Citation: 2009-162892-01-0018-001

SERVIDUMBRE DE PASO

Servidumbre de paso

Citation: 2009-162892-01-0019-001

SERVIDUMBRE DE PASO

Servidumbre de paso

Citation: 2009-162892-01-010020-001

SERVIDUMBRE DE PASO

Servidumbre de paso

Citation: 2010-105949-01-0002-001

SERVIDUMBRE DE PASO

Servidumbre de paso

Citation: 2011-139235-01-0003-001

SERVIDUMBRE DE PASO

Servidumbre de paso

Citation: 2012-376221-01-0001-001

SERVIDUMBRE DE PASO

Servidumbre de paso

Citation: 2012-376221-01-0008-001

SERVIDUMBRE DE PASO

Servidumbre de paso

Citation: 2013-113313-01-0002-001

SERVIDUMBRE DE PASO

Servidumbre de paso

Citation: 2013-113313-01-0003-001

SERVIDUMBRE DE PASO

Servidumbre de paso

Citation: 2013-163045-01-0002-001

SERVIDUMBRE DE PASO

Servidumbre de paso

Citation: 2013-174458-01-0091-001

visibility Detailed Observations

Expediente: 26-000735-1338-CJ; referencia N°: 2026187850, publicación 1 de 2.
Mide 200 m2; finca en DISTRITO VUELTA DE JORCO, CANTÓN ASERRI, SAN JOSÉ; matrícula 638547; derecho 000; terreno descrito como TERRENO PAR CONSTRUIR LOTE 26.

checklist Auction Conditions

Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de RODOLFO LUIS DE LA ESPRIELLA ZELEDON contra ROSA ESMERALDA AGUILERA VALLADAREZ EXP:26-000735-1338-CJ JUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ.

info Case Information

Case Number26-000735-1338-CJ

Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA

PlaintiffRODOLFO LUIS DE LA ESPRIELLA ZELEDON

DefendantROSA ESMERALDA AGUILERA VALLADAREZ

CourtJUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ

Court LocationSan José, Costa Rica

person Issuance

JudgeMayra Yesenia Porras Solis

PositionJuez/a Tramitador/a

Issued inDoce de febrero del año dos mil veintiséis

Date2026-02-12

summarize Summary

Edicto de remate en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA: finca ubicada en San José, Distrito Vuelta de Jorco, Cantón Aserrí, Provincia San José. Matrícula 638547, terreno descrito como TERRENO PAR CONSTRUIR LOTE 26, con encumbramientos de servidumbres (trasladada y de paso). Base inicial 14,022,800 CRC. Primer remate: 9/6/2026 a las 13:30; segundo remate: 17/6/2026 a las 13:30 (75% de la base); tercer remate: 25/6/2026 a las 13:30 (25% de la base). Notas sobre pago con cheque certificado, publicación dos veces, expediente 26-000735-1338-CJ, Juzgado Tercero Especializado de Cobro de San José. Doce de febrero de 2026. Juez Mayra Yesenia Porras Solis. Referencia N°: 2026187850, publicación 1 de 2.

note General Notes

Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Original Auction Notice Text

En este Despacho, Con una base de CATORCE MILLONES VEINTIDÓS MIL OCHOCIENTOS COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 297-06968-01-0901-001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 571-93548-01-0011-001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 575-58724-01-0051-001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 57558724-01-0052-001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 575-58724-01-0053-001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 575-58724-01-0054-001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 575-58724-01-0055-001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 575-58724-01-0056-001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2009-145803-01-0002-001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2009-162892-01-0002-001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2009-162892-01-0017-001, SERVIDUMBRE DEPASO CITAS: 2009-162892-01-0018-001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2009-162892-01-0019-001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2009-162892-010020-001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2010-105949-01-0002-001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2011-139235-01-0003-001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2012-376221-01-0001-001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2012-376221-01-0008-001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2013-113313-01-0002-001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2013-113313-01-0003-001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2013-163045-01-0002-001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2013-174458-01-0091-001; sáquese a remate la finca del partido de San José, matrícula número 638547, derecho 000, la cual es terreno TERRENO PAR CONSTRUIR LOTE 26. Situada en el DISTRITO VUELTA DE JORCO, CANTÓN ASERRI, de la provincia de San José. COLINDA: al NORTE KATZI SOCIEDAD ANONIMA; al SUR SERVIDUMBRE DE PASO CON 10 METROS; al ESTE KATZI SOCIEDAD ANONIMA y al OESTE KATZI SOCIEDAD ANONIMA. MIDE: DOSCIENTOS METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las trece horas treinta minutos del nueve de junio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las trece horas treinta minutos del diecisiete de junio de dos mil veintiséis con la base de DIEZ MILLONES QUINIENTOS DIECISIETE MIL CIEN COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las trece horas treinta minutos del veinticinco de junio de dos mil veintiséis con la base de TRES MILLONES QUINIENTOS CINCO MIL SETECIENTOS COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de RODOLFO LUIS DE LA ESPRIELLA ZELEDON contra ROSA ESMERALDA AGUILERA VALLADAREZ EXP:26-000735-1338-CJ JUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ. Doce de febrero del año dos mil veintiséis. Mayra Yesenia Porras Solis, Juez/a Tramitador/a.

Referencia N°: 2026187850, publicación número: 1 de 2

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Easements

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checklist Auction Conditions expand_more

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note General Notes expand_more

article Original Auction Notice Text

account_balance Tax-assessed land value

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