Ativo

Terreno de 200 m² em Aserrí, San José

location_onSan José, Aserrí, Vuelta De Jorco
Matrícula 0638547Processo 26-000735-1338-CJJUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Os leilões programados já passaram (o último foi em qui., 25 de jun. de 2026, 13:30).
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
1,17× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡3 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 9 de junho de 2026
trece horas treinta minutos del nueve de junio de dos mil veintiséis
schedule trece horas treinta minutos
₡ 14.022.800
CATORCE MILLONES VEINTIDÓS MIL OCHOCIENTOS COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 17 de junho de 2026
trece horas treinta minutos del diecisiete de junio de dos mil veintiséis
schedule trece horas treinta minutos
₡ 10.517.100
DIEZ MILLONES QUINIENT DIECISIETE MIL CIEN COLONES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 25 de junho de 2026
trece horas treinta minutos del veinticinco de junio de dos mil veintiséis
schedule trece horas treinta minutos
₡ 3.505.700
TRES MILLONES QUINIENT CINCO MIL SETECIENTOS COLONES EXACTOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 14.022.800
Depósito para participar₡ 7.011.400
2º leilão
Lance mínimo₡ 10.517.100
Depósito para participar₡ 5.258.550
3º leilão
Lance mínimo₡ 3.505.700
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

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Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Aserrí · valores de março de 2016
history Este mapa de valores é de março de 2016 (10 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡15.000/m²
Zona 106-03-U06 · Redondo
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: urbano ₡15.000/m² (106-03-U06) e rural ₡800/m² (106-03-R06 · Monte). Mostramos o valor urbano porque o terreno (200 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 200 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡3.000.000
1,17×
Acima do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 17% acima do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão9 de jun. de 2026
₡14.022.800· ₡70.114/m²4,67×
2º leilão17 de jun. de 2026
₡10.517.100· ₡52.586/m²3,51×
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Matrícula (finca)0638547
Província do registroRODOLFO LUIS DE LA ESPRIELLA ZELEDON contra ROSA ESMERALDA AGUILERA VALLADAREZ
Fração000
TipoTERRENO PAR CONSTRUIR LOTE 26
Planta cadastral116581602013
ProvínciaSan José
CantãoAserrí
DistritoVuelta De Jorco
Localização completaDistrito Vuelta De Jorco, Cantón Aserrí, Provincia De San José
MedidaDOSCIENTOS METROS CUADRADOS
Área (m²)200 m²
NorteNORTE: KATZI SOCIEDAD ANONIMA
SulSUR: SERVIDUMBRE DE PASO CON 10 METROS
LesteESTE: KATZI SOCIEDAD ANONIMA
OesteOESTE: KATZI SOCIEDAD ANONIMA
Detalhe completoNorte: Katzi SA; Sur: servidumbre de paso con 10 metros; Este: Katzi SA; Oeste: Katzi SA
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios

Servidões

SERVIDUMBRE TRASLADADA
Servidumbre trasladada
Referência: 297-06968-01-0901-001
SERVIDUMBRE DE PASO
Servidumbre de paso
Referência: 571-93548-01-0011-001
SERVIDUMBRE DE PASO
Servidumbre de paso
Referência: 575-58724-01-0051-001
SERVIDUMBRE DE PASO
Servidumbre de paso
Referência: 57558724-01-0052-001
SERVIDUMBRE DE PASO
Servidumbre de paso
Referência: 575-58724-01-0053-001
SERVIDUMBRE DE PASO
Servidumbre de paso
Referência: 575-58724-01-0054-001
SERVIDUMBRE DE PASO
Servidumbre de paso
Referência: 575-58724-01-0055-001
SERVIDUMBRE DE PASO
Servidumbre de paso
Referência: 575-58724-01-0056-001
SERVIDUMBRE DE PASO
Servidumbre de paso
Referência: 2009-145803-01-0002-001
SERVIDUMBRE DE PASO
Servidumbre de paso
Referência: 2009-162892-01-0002-001
SERVIDUMBRE DE PASO
Servidumbre de paso
Referência: 2009-162892-01-0017-001
SERVIDUMBRE DE PASO
Servidumbre de paso
Referência: 2009-162892-01-0018-001
SERVIDUMBRE DE PASO
Servidumbre de paso
Referência: 2009-162892-01-0019-001
SERVIDUMBRE DE PASO
Servidumbre de paso
Referência: 2009-162892-01-010020-001
SERVIDUMBRE DE PASO
Servidumbre de paso
Referência: 2010-105949-01-0002-001
SERVIDUMBRE DE PASO
Servidumbre de paso
Referência: 2011-139235-01-0003-001
SERVIDUMBRE DE PASO
Servidumbre de paso
Referência: 2012-376221-01-0001-001
SERVIDUMBRE DE PASO
Servidumbre de paso
Referência: 2012-376221-01-0008-001
SERVIDUMBRE DE PASO
Servidumbre de paso
Referência: 2013-113313-01-0002-001
SERVIDUMBRE DE PASO
Servidumbre de paso
Referência: 2013-113313-01-0003-001
SERVIDUMBRE DE PASO
Servidumbre de paso
Referência: 2013-163045-01-0002-001
SERVIDUMBRE DE PASO
Servidumbre de paso
Referência: 2013-174458-01-0091-001
  • Expediente: 26-000735-1338-CJ; referencia N°: 2026187850, publicación 1 de 2.
  • Mide 200 m2; finca en DISTRITO VUELTA DE JORCO, CANTÓN ASERRI, SAN JOSÉ; matrícula 638547; derecho 000; terreno descrito como TERRENO PAR CONSTRUIR LOTE 26.
  • Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de RODOLFO LUIS DE LA ESPRIELLA ZELEDON contra ROSA ESMERALDA AGUILERA VALLADAREZ EXP:26-000735-1338-CJ JUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ.
Nº do processo26-000735-1338-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)RODOLFO LUIS DE LA ESPRIELLA ZELEDON
RéuROSA ESMERALDA AGUILERA VALLADAREZ
TribunalJUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Localização do tribunalSan José, Costa Rica
JuizMayra Yesenia Porras Solis
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido emDoce de febrero del año dos mil veintiséis
Data2026-02-12

Edicto de remate en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA: finca ubicada en San José, Distrito Vuelta de Jorco, Cantón Aserrí, Provincia San José. Matrícula 638547, terreno descrito como TERRENO PAR CONSTRUIR LOTE 26, con encumbramientos de servidumbres (trasladada y de paso). Base inicial 14,022,800 CRC. Primer remate: 9/6/2026 a las 13:30; segundo remate: 17/6/2026 a las 13:30 (75% de la base); tercer remate: 25/6/2026 a las 13:30 (25% de la base). Notas sobre pago con cheque certificado, publicación dos veces, expediente 26-000735-1338-CJ, Juzgado Tercero Especializado de Cobro de San José. Doce de febrero de 2026. Juez Mayra Yesenia Porras Solis. Referencia N°: 2026187850, publicación 1 de 2.

  • Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texto original do edital

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