edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 26-000736-1204-CJ
Alajuela, Orotina, Orotina
Precio Base (1º Remate) CRC 65,600,000
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Orotina · valores de 2017
Este mapa de valores es de 2017 (9 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡30,000/m²
Zona 209-01-U30 · Calle Al Colegio - Kilómetro 1
Terreno de 3,280 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡98,414,700
0.16×
Por debajo del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 84 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Expediente26-000736-1204-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteVistas de Carrizal
DemandadoInversiones Comerciales de Costa Rica Sociedad Anónima
JuzgadoJuzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Alajuela
Ubicación del JuzgadoAlajuela
Cronograma de Remates
1º Remate
August 24, 2026
veinticuatro de agosto de dos mil veintiséis
08:00
CRC 65,600,000
SESENTA Y CINCO MILLONES SEISCIENTOS MIL COLONES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
September 2, 2026
dos de setiembre de dos mil veintiséis
08:00
CRC 48,450,000
CUARENTA Y OCHO MILLONES CUATROCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
75% del avalúo
3º Remate
September 10, 2026
diez de setiembre de dos mil veintiséis
08:00
CRC 16,150,000
DIECISÉIS MILLONES CIENTO CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
BaseCRC 65,600,000
Depósito para participarCRC 32,800,000
2º Remate
BaseCRC 48,450,000
Depósito para participarCRC 24,225,000
3º Remate
BaseCRC 16,150,000
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Daniela Murillo · Abogada
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Inmueble #1 — Finca ubicada en el distrito 1, cantón 9, provincia Alajuela; matrícula 335323, derecho 000; terreno de Frutales.
Finca / Matrícula0335323
Derecho000
TipoTerreno de Frutales
Plano Catastrado202825841995
Ubicación y Medida
ProvinciaAlajuela
CantónOrotina
DistritoOrotina
Ubicación CompletaDistrito 1 - Orotina, Cantón 9 - Orotina, Provincia Alajuela.
Medida3,280.49 m2
Área (m²)3,280.49 m²
Linderos
NorteTrino Alvarado Solano
SurSoledad Castro Esquivel y Lotes de Inversiones Comerciales de Costa Rica S.A.
EsteAnibal Alvarado
OesteSoledad Castro
Detalle CompletoNorte: Trino Alvarado Solano; Sur: Soledad Castro Esquivel y Lotes de Inversiones Comerciales de Costa Rica S.A.; Este: Anibal Alvarado; Oeste: Soledad Castro.
Emisión
JuezMsc. Cinthia Pérez Moncada
CargoJueza Tramitadora
Emitido en25 de julio de 2026
Fecha2026-07-25
Resumen
Edicto de remate en Alajuela: finca matrícula 335323, derecho 000; ubicación Distrito 1 - Orotina, Cantón 9 - Orotina; área 3,280.49 m2; primeras subastas 24-08-2026 a 65,6 millones CRC, segunda 02-09-2026 a 48,45 millones CRC, tercera 10-09-2026 a 16,15 millones CRC. Proceso de Ejecución Hipotecaria entre Vistas de Carrizal y Inversiones Comerciales de Costa Rica S.A.; EXP 26-000736-1204-CJ; Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Alajuela; fecha 25-07-2026; Jueza Tramitadora MSc. Cinthia Pérez Moncada.
Notas Generales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de SESENTA Y CINCO MILLONES SEISCIENTOS MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de Alajuela, matrícula número 335323, derecho 000, la cual es terreno de Frutales.- Situada en el DISTRITO 1- Orotina, CANTÓN 9- Orotina, de la provincia de Alajuela.- COLINDA: al NORTE Trino Alvarado Solano; al SUR Soledad Castro Esquivel y Lotes de Inversiones Comerciales de Costa Rica S.A.; al ESTE Anibal Alvarado y al OESTE Soledad Castro.- MIDE: tres mil doscientos ochenta metros con cuarenta y nueve decímetros cuadrados. Para tal efecto, se señalan las ocho horas cero minutos del veinticuatro de agosto de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas cero minutos del dos de setiembre de dos mil veintiséis con la base de CUARENTA Y OCHO MILLONES CUATROCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas cero minutos del diez de setiembre de dos mil veintiséis con la base de DIECISÉIS MILLONES CIENTO CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de Vistas de Carrizal contra Inversiones Comerciales de Costa Rica Sociedad Anónima EXP:26-000736-1204-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA. 25 de julio del año 2026. MSc. Cinthia Pérez Moncada, Jueza Tramitadora. Referencia N°: 2026204948, publicación número: 1 de 2