Active
Land (3,280 m²) in Orotina, Alajuela
Alajuela, Orotina, Orotina
Property no. 0335323Case 26-000736-1204-CJJuzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Alajuela
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.16× the tax value
Land ≈ ₡98.4 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
August 24, 2026
veinticuatro de agosto de dos mil veintiséis
08:00
₡65,600,000
SESENTA Y CINCO MILLONES SEISCIENTOS MIL COLONES EXACTOS
100% of the appraisal
2nd Auction
September 2, 2026
dos de setiembre de dos mil veintiséis
08:00
₡48,450,000
CUARENTA Y OCHO MILLONES CUATROCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
75% of the appraisal
3rd Auction
September 10, 2026
diez de setiembre de dos mil veintiséis
08:00
₡16,150,000
DIECISÉIS MILLONES CIENTO CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡65,600,000
Deposit to bid₡32,800,000
2nd Auction
Base price₡48,450,000
Deposit to bid₡24,225,000
3rd Auction
Base price₡16,150,000
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
Questions about this auction?
Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.
Daniela Murillo · Lawyer
Message on WhatsApp +506 6029 3597
Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Orotina · values from 2017
This value map is from 2017 (9 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡30,000/m²
Zone 209-01-U30 · Calle Al Colegio - Kilómetro 1
3,280 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡98,414,700
0.16×
Below the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 84% below the tax-assessed land value.
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property #1 — Finca ubicada en el distrito 1, cantón 9, provincia Alajuela; matrícula 335323, derecho 000; terreno de Frutales.
Property / Registration No.0335323
Share000
TypeTerreno de Frutales
Cadastral Survey Plan202825841995
Location and Size
ProvinceAlajuela
CantonOrotina
DistrictOrotina
Full LocationDistrito 1 - Orotina, Cantón 9 - Orotina, Provincia Alajuela.
Size3,280.49 m2
Area (m²)3,280.49 m²
Boundaries
NorthTrino Alvarado Solano
SouthSoledad Castro Esquivel y Lotes de Inversiones Comerciales de Costa Rica S.A.
EastAnibal Alvarado
WestSoledad Castro
Full DetailNorte: Trino Alvarado Solano; Sur: Soledad Castro Esquivel y Lotes de Inversiones Comerciales de Costa Rica S.A.; Este: Anibal Alvarado; Oeste: Soledad Castro.
Case Information
Case Number26-000736-1204-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffVistas de Carrizal
DefendantInversiones Comerciales de Costa Rica Sociedad Anónima
CourtJuzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Alajuela
Court LocationAlajuela
Issuance
JudgeMsc. Cinthia Pérez Moncada
PositionJueza Tramitadora
Issued in25 de julio de 2026
Date2026-07-25
Summary
Edicto de remate en Alajuela: finca matrícula 335323, derecho 000; ubicación Distrito 1 - Orotina, Cantón 9 - Orotina; área 3,280.49 m2; primeras subastas 24-08-2026 a 65,6 millones CRC, segunda 02-09-2026 a 48,45 millones CRC, tercera 10-09-2026 a 16,15 millones CRC. Proceso de Ejecución Hipotecaria entre Vistas de Carrizal y Inversiones Comerciales de Costa Rica S.A.; EXP 26-000736-1204-CJ; Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Alajuela; fecha 25-07-2026; Jueza Tramitadora MSc. Cinthia Pérez Moncada.
General Notes
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Original Auction Notice Text
En este Despacho, Con una base de SESENTA Y CINCO MILLONES SEISCIENTOS MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de Alajuela, matrícula número 335323, derecho 000, la cual es terreno de Frutales.- Situada en el DISTRITO 1- Orotina, CANTÓN 9- Orotina, de la provincia de Alajuela.- COLINDA: al NORTE Trino Alvarado Solano; al SUR Soledad Castro Esquivel y Lotes de Inversiones Comerciales de Costa Rica S.A.; al ESTE Anibal Alvarado y al OESTE Soledad Castro.- MIDE: tres mil doscientos ochenta metros con cuarenta y nueve decímetros cuadrados. Para tal efecto, se señalan las ocho horas cero minutos del veinticuatro de agosto de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas cero minutos del dos de setiembre de dos mil veintiséis con la base de CUARENTA Y OCHO MILLONES CUATROCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas cero minutos del diez de setiembre de dos mil veintiséis con la base de DIECISÉIS MILLONES CIENTO CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de Vistas de Carrizal contra Inversiones Comerciales de Costa Rica Sociedad Anónima EXP:26-000736-1204-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA. 25 de julio del año 2026. MSc. Cinthia Pérez Moncada, Jueza Tramitadora. Referencia N°: 2026204948, publicación número: 1 de 2