Actif
Terrain de 3 280 m² à Orotina, Alajuela
Alajuela, Orotina, Orotina
Propriété n° 0335323Dossier 26-000736-1204-CJJuzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Alajuela
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,16× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡98,4 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
24 août 2026
veinticuatro de agosto de dos mil veintiséis
08:00
65 600 000 ₡
SESENTA Y CINCO MILLONES SEISCIENTOS MIL COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
2 septembre 2026
dos de setiembre de dos mil veintiséis
08:00
48 450 000 ₡
CUARENTA Y OCHO MILLONES CUATROCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
10 septembre 2026
diez de setiembre de dos mil veintiséis
08:00
16 150 000 ₡
DIECISÉIS MILLONES CIENTO CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix65 600 000 ₡
Dépôt de garantie32 800 000 ₡
2e enchère
Mise à prix48 450 000 ₡
Dépôt de garantie24 225 000 ₡
3e enchère
Mise à prix16 150 000 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Orotina · valeurs de 2017
Cette carte des valeurs date de 2017 (9 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡30 000/m²
Zone 209-01-U30 · Calle Al Colegio - Kilómetro 1
Terrain de 3,280 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡98 414 700
0,16×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 84 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — Finca ubicada en el distrito 1, cantón 9, provincia Alajuela; matrícula 335323, derecho 000; terreno de Frutales.
N° de propriété (finca)0335323
Quote-part000
TypeTerreno de Frutales
Plan cadastral202825841995
Emplacement et superficie
ProvinceAlajuela
CantonOrotina
DistrictOrotina
Emplacement completDistrito 1 - Orotina, Cantón 9 - Orotina, Provincia Alajuela.
Superficie3,280.49 m2
Surface (m²)3,280.49 m²
Limites
NordTrino Alvarado Solano
SudSoledad Castro Esquivel y Lotes de Inversiones Comerciales de Costa Rica S.A.
EstAnibal Alvarado
OuestSoledad Castro
Détail completNorte: Trino Alvarado Solano; Sur: Soledad Castro Esquivel y Lotes de Inversiones Comerciales de Costa Rica S.A.; Este: Anibal Alvarado; Oeste: Soledad Castro.
Informations sur le dossier
N° de dossier26-000736-1204-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurVistas de Carrizal
DéfendeurInversiones Comerciales de Costa Rica Sociedad Anónima
TribunalJuzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Alajuela
Siège du tribunalAlajuela
Émission
JugeMsc. Cinthia Pérez Moncada
FonctionJueza Tramitadora
Émis à25 de julio de 2026
Date2026-07-25
Résumé
Edicto de remate en Alajuela: finca matrícula 335323, derecho 000; ubicación Distrito 1 - Orotina, Cantón 9 - Orotina; área 3,280.49 m2; primeras subastas 24-08-2026 a 65,6 millones CRC, segunda 02-09-2026 a 48,45 millones CRC, tercera 10-09-2026 a 16,15 millones CRC. Proceso de Ejecución Hipotecaria entre Vistas de Carrizal y Inversiones Comerciales de Costa Rica S.A.; EXP 26-000736-1204-CJ; Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Alajuela; fecha 25-07-2026; Jueza Tramitadora MSc. Cinthia Pérez Moncada.
Notes générales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de SESENTA Y CINCO MILLONES SEISCIENTOS MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de Alajuela, matrícula número 335323, derecho 000, la cual es terreno de Frutales.- Situada en el DISTRITO 1- Orotina, CANTÓN 9- Orotina, de la provincia de Alajuela.- COLINDA: al NORTE Trino Alvarado Solano; al SUR Soledad Castro Esquivel y Lotes de Inversiones Comerciales de Costa Rica S.A.; al ESTE Anibal Alvarado y al OESTE Soledad Castro.- MIDE: tres mil doscientos ochenta metros con cuarenta y nueve decímetros cuadrados. Para tal efecto, se señalan las ocho horas cero minutos del veinticuatro de agosto de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas cero minutos del dos de setiembre de dos mil veintiséis con la base de CUARENTA Y OCHO MILLONES CUATROCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas cero minutos del diez de setiembre de dos mil veintiséis con la base de DIECISÉIS MILLONES CIENTO CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de Vistas de Carrizal contra Inversiones Comerciales de Costa Rica Sociedad Anónima EXP:26-000736-1204-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA. 25 de julio del año 2026. MSc. Cinthia Pérez Moncada, Jueza Tramitadora. Referencia N°: 2026204948, publicación número: 1 de 2