Ativo
Terreno de 3.280 m² em Orotina, Alajuela
Alajuela, Orotina, Orotina
Matrícula 0335323Processo 26-000736-1204-CJJuzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Alajuela
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,16× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡98,4 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
24 de agosto de 2026
veinticuatro de agosto de dos mil veintiséis
08:00
₡ 65.600.000
SESENTA Y CINCO MILLONES SEISCIENTOS MIL COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
2 de setembro de 2026
dos de setiembre de dos mil veintiséis
08:00
₡ 48.450.000
CUARENTA Y OCHO MILLONES CUATROCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
10 de setembro de 2026
diez de setiembre de dos mil veintiséis
08:00
₡ 16.150.000
DIECISÉIS MILLONES CIENTO CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 65.600.000
Depósito para participar₡ 32.800.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 48.450.000
Depósito para participar₡ 24.225.000
3º leilão
Lance mínimo₡ 16.150.000
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Orotina · valores de 2017
Este mapa de valores é de 2017 (9 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡30.000/m²
Zona 209-01-U30 · Calle Al Colegio - Kilómetro 1
Terreno de 3,280 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡98.414.700
0,16×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 84% abaixo do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — Finca ubicada en el distrito 1, cantón 9, provincia Alajuela; matrícula 335323, derecho 000; terreno de Frutales.
Matrícula (finca)0335323
Fração000
TipoTerreno de Frutales
Planta cadastral202825841995
Localização e medida
ProvínciaAlajuela
CantãoOrotina
DistritoOrotina
Localização completaDistrito 1 - Orotina, Cantón 9 - Orotina, Provincia Alajuela.
Medida3,280.49 m2
Área (m²)3,280.49 m²
Limites
NorteTrino Alvarado Solano
SulSoledad Castro Esquivel y Lotes de Inversiones Comerciales de Costa Rica S.A.
LesteAnibal Alvarado
OesteSoledad Castro
Detalhe completoNorte: Trino Alvarado Solano; Sur: Soledad Castro Esquivel y Lotes de Inversiones Comerciales de Costa Rica S.A.; Este: Anibal Alvarado; Oeste: Soledad Castro.
Informações do processo
Nº do processo26-000736-1204-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)Vistas de Carrizal
RéuInversiones Comerciales de Costa Rica Sociedad Anónima
TribunalJuzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Alajuela
Localização do tribunalAlajuela
Emissão
JuizMsc. Cinthia Pérez Moncada
CargoJueza Tramitadora
Emitido em25 de julio de 2026
Data2026-07-25
Resumo
Edicto de remate en Alajuela: finca matrícula 335323, derecho 000; ubicación Distrito 1 - Orotina, Cantón 9 - Orotina; área 3,280.49 m2; primeras subastas 24-08-2026 a 65,6 millones CRC, segunda 02-09-2026 a 48,45 millones CRC, tercera 10-09-2026 a 16,15 millones CRC. Proceso de Ejecución Hipotecaria entre Vistas de Carrizal y Inversiones Comerciales de Costa Rica S.A.; EXP 26-000736-1204-CJ; Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Alajuela; fecha 25-07-2026; Jueza Tramitadora MSc. Cinthia Pérez Moncada.
Notas gerais
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de SESENTA Y CINCO MILLONES SEISCIENTOS MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de Alajuela, matrícula número 335323, derecho 000, la cual es terreno de Frutales.- Situada en el DISTRITO 1- Orotina, CANTÓN 9- Orotina, de la provincia de Alajuela.- COLINDA: al NORTE Trino Alvarado Solano; al SUR Soledad Castro Esquivel y Lotes de Inversiones Comerciales de Costa Rica S.A.; al ESTE Anibal Alvarado y al OESTE Soledad Castro.- MIDE: tres mil doscientos ochenta metros con cuarenta y nueve decímetros cuadrados. Para tal efecto, se señalan las ocho horas cero minutos del veinticuatro de agosto de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas cero minutos del dos de setiembre de dos mil veintiséis con la base de CUARENTA Y OCHO MILLONES CUATROCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas cero minutos del diez de setiembre de dos mil veintiséis con la base de DIECISÉIS MILLONES CIENTO CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de Vistas de Carrizal contra Inversiones Comerciales de Costa Rica Sociedad Anónima EXP:26-000736-1204-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA. 25 de julio del año 2026. MSc. Cinthia Pérez Moncada, Jueza Tramitadora. Referencia N°: 2026204948, publicación número: 1 de 2