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Land (248 m²) in Santa Ana, San José
San José, Santa Ana, Santa Ana
Property no. 0425699Case 26-000737-1763-CJJuzgado Especializado de Cobro del II Circuito Judicial de San José (Sección Primera)
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.28× the tax value
Land ≈ ₡27.3 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
June 24, 2026
24 de junio de 2026
10:00
₡30,000,000
TREINTA MILLONES DE COLONES EXACTOS
100% of the appraisal
2nd Auction
July 2, 2026
02 de julio de 2026
10:00
₡22,500,000
VEINTIDÓS MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
75% of the appraisal
3rd Auction
July 10, 2026
10 de julio de 2026
10:00
₡7,500,000
SIETE MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡30,000,000
Deposit to bid₡15,000,000
2nd Auction
Base price₡22,500,000
Deposit to bid₡11,250,000
3rd Auction
Base price₡7,500,000
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
Questions about this auction?
Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.
Daniela Murillo · Lawyer
Message on WhatsApp +506 6029 3597
Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Santa Ana · values from July 2019
This value map is from July 2019 (7 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡110,000/m²
Zone 109-01-U11 · Barrio Vásquez - Aguilar Silva - Madre Selva
248 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡27,262,400
0.28×
Below the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 72% below the tax-assessed land value.
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property #1 — Finca objeto de remate
Property / Registration No.0425699
Share000
TypeTERRENO PARA CONSTRUIR
Cadastral Survey Plan102294471994
Location and Size
ProvinceSan José
CantonSanta Ana
DistrictSanta Ana
Full LocationDistrito Santa Ana, Cantón Santa Ana, Provincia De San José
Size247.84 m2
Area (m²)247.84 m²
Boundaries
NorthMARIA XINIA WONG REYES
SouthCALLE PUBLICA
EastHANIECO S.A.
WestMARIA XINIA WONG REYES
Full DetailColinda al Norte con MARIA XINIA WONG REYES; al Sur con CALLE PUBLICA; al Este con HANIECO S.A. y al Oeste con MARIA XINIA WONG REYES.
Encumbrances and Annotations
Mortgageslibre de gravámenes hipotecarios
Easements
servidumbre trasladada
Servidumbre trasladada
Citation: 0347-00015889-01-0920-001
Detailed Observations
- CITAS: 0347-00015889-01-0920-001
- NOTIFÍQUESE
Auction Conditions
- Se fijan las condiciones de remate conforme al presente edicto
- Notificaciones y publicaciones requeridas para la subasta
Case Information
Case Number26-000737-1763-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffBanco Nacional de Costa Rica
DefendantSILVIA ELENA DEL CARMEN LIZANO BOZA
CourtJuzgado Especializado de Cobro del II Circuito Judicial de San José (Sección Primera)
Court LocationSan José, Costa Rica
Issuance
JudgeMsc. Zary Cecilia Navarro Zamora
PositionJuez/a Tramitador/a
Issued in28 de abril de 2026
Date2026-04-28
Summary
Edicto de remate hipotecario para una finca ubicada en Santa Ana, San José, con base original de 30,000,000 CRC y tres remates programados (24-06-2026 a las 10:00; 02-07-2026 a las 10:00; 10-07-2026 a las 10:00), con servidumbre trasladada y nota de embargos libres de gravámenes hipotecarios.
General Notes
- NOTIFÍQUESE
- Notas: Si se paga con cheque certificado, deberá emitirse a favor de este despacho
- Publicación del edicto por dos veces consecutivas; la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta
- Se remata por orden en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de Banco Nacional de Costa Rica contra SILVIA ELENA DEL CARMEN LIZANO BOZA
- CITAS: 0347-00015889-01-0920-001
Original Auction Notice Text
En la puerta exterior de este Despacho, Con una base de TREINTA MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 0347-00015889-01-0920-001; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSE, matrícula número 425699-000, derecho, la cual es terreno NATURALEZA: TERRENO PARA CONSTRUIR.- Situada en el DISTRITO SANTA ANA, CANTÓN SANTA ANA, de la provincia de SAN JOSE.- COLINDA: al NORTE: MARIA XINIA WONG REYES; al SUR CALLE PUBLICA; al ESTE HANIECO S.A. y al OESTE MARIA XINIA WONG REYES.- MIDE: DOSCIENTOS CUARENTA Y SIETE METROS CON OCHENTA Y CUATRO DECÍMETRO METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las diez horas cero minutos del veinticuatro de junio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas cero minutos del dos de julio de dos mil veintiséis con la base de VEINTIDÓS MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas cero minutos del diez de julio de dos mil veintiséis con la base de SIETE MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de Banco Nacional de Costa Rica contra SILVIA ELENA DEL CARMEN LIZANO BOZA EXP:26-000737-1763-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN PRIMERA). 28 de abril del año 2026. NOTIFÍQUESE. Msc. Zary Cecilia Navarro Zamora, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026195134, publicación número: 1 de 2