Ativo
Terreno de 248 m² em Santa Ana, San José
San José, Santa Ana, Santa Ana
Matrícula 0425699Processo 26-000737-1763-CJJuzgado Especializado de Cobro del II Circuito Judicial de San José (Sección Primera)
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,28× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡27,3 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
24 de junho de 2026
24 de junio de 2026
10:00
₡ 30.000.000
TREINTA MILLONES DE COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
2 de julho de 2026
02 de julio de 2026
10:00
₡ 22.500.000
VEINTIDÓS MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
10 de julho de 2026
10 de julio de 2026
10:00
₡ 7.500.000
SIETE MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 30.000.000
Depósito para participar₡ 15.000.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 22.500.000
Depósito para participar₡ 11.250.000
3º leilão
Lance mínimo₡ 7.500.000
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Santa Ana · valores de julho de 2019
Este mapa de valores é de julho de 2019 (7 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡110.000/m²
Zona 109-01-U11 · Barrio Vásquez - Aguilar Silva - Madre Selva
Terreno de 248 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡27.262.400
0,28×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 72% abaixo do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — Finca objeto de remate
Matrícula (finca)0425699
Fração000
TipoTERRENO PARA CONSTRUIR
Planta cadastral102294471994
Localização e medida
ProvínciaSan José
CantãoSanta Ana
DistritoSanta Ana
Localização completaDistrito Santa Ana, Cantón Santa Ana, Provincia De San José
Medida247.84 m2
Área (m²)247.84 m²
Limites
NorteMARIA XINIA WONG REYES
SulCALLE PUBLICA
LesteHANIECO S.A.
OesteMARIA XINIA WONG REYES
Detalhe completoColinda al Norte con MARIA XINIA WONG REYES; al Sur con CALLE PUBLICA; al Este con HANIECO S.A. y al Oeste con MARIA XINIA WONG REYES.
Ônus e anotações
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
Servidões
servidumbre trasladada
Servidumbre trasladada
Referência: 0347-00015889-01-0920-001
Observações detalhadas
- CITAS: 0347-00015889-01-0920-001
- NOTIFÍQUESE
Condições do leilão
- Se fijan las condiciones de remate conforme al presente edicto
- Notificaciones y publicaciones requeridas para la subasta
Informações do processo
Nº do processo26-000737-1763-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)Banco Nacional de Costa Rica
RéuSILVIA ELENA DEL CARMEN LIZANO BOZA
TribunalJuzgado Especializado de Cobro del II Circuito Judicial de San José (Sección Primera)
Localização do tribunalSan José, Costa Rica
Emissão
JuizMsc. Zary Cecilia Navarro Zamora
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido em28 de abril de 2026
Data2026-04-28
Resumo
Edicto de remate hipotecario para una finca ubicada en Santa Ana, San José, con base original de 30,000,000 CRC y tres remates programados (24-06-2026 a las 10:00; 02-07-2026 a las 10:00; 10-07-2026 a las 10:00), con servidumbre trasladada y nota de embargos libres de gravámenes hipotecarios.
Notas gerais
- NOTIFÍQUESE
- Notas: Si se paga con cheque certificado, deberá emitirse a favor de este despacho
- Publicación del edicto por dos veces consecutivas; la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta
- Se remata por orden en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de Banco Nacional de Costa Rica contra SILVIA ELENA DEL CARMEN LIZANO BOZA
- CITAS: 0347-00015889-01-0920-001
Texto original do edital
En la puerta exterior de este Despacho, Con una base de TREINTA MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 0347-00015889-01-0920-001; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSE, matrícula número 425699-000, derecho, la cual es terreno NATURALEZA: TERRENO PARA CONSTRUIR.- Situada en el DISTRITO SANTA ANA, CANTÓN SANTA ANA, de la provincia de SAN JOSE.- COLINDA: al NORTE: MARIA XINIA WONG REYES; al SUR CALLE PUBLICA; al ESTE HANIECO S.A. y al OESTE MARIA XINIA WONG REYES.- MIDE: DOSCIENTOS CUARENTA Y SIETE METROS CON OCHENTA Y CUATRO DECÍMETRO METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las diez horas cero minutos del veinticuatro de junio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas cero minutos del dos de julio de dos mil veintiséis con la base de VEINTIDÓS MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas cero minutos del diez de julio de dos mil veintiséis con la base de SIETE MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de Banco Nacional de Costa Rica contra SILVIA ELENA DEL CARMEN LIZANO BOZA EXP:26-000737-1763-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN PRIMERA). 28 de abril del año 2026. NOTIFÍQUESE. Msc. Zary Cecilia Navarro Zamora, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026195134, publicación número: 1 de 2