Casa de 96 m² en San José, San José
Cronograma de Remates
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Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
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Ubicación en Mapa
Valor fiscal del terreno
Valor fiscal del terreno
Inmueble #1 — Finca matrícula 395068-000
Ubicación y Medida
Linderos
Observaciones Detalladas
- Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que, en caso de pagar con cheque certificado, éste deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publicación del edicto dos veces consecutivas; la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Exp: 26-000740-1764-CJ; Banco Nacional de Costa Rica (BNCR) contra Tobias Enrique Sanchez Fallas. 20 de mayo de 2026.
Condiciones del Remate
- En caso de no haber postores en el primer remate, el segundo remate se efectuará a las 09:30 del 1 de julio de 2026 con base 12.750.000 CRC (75% de la base original).
- Si continúa sin oferentes, para el tercer remate se señalarán las 09:30 del 9 de julio de 2026 con base 4.250.000 CRC (25% de la base original).
Información del Caso
Emisión
Resumen
Edicto de remate judicial en proceso de ejecución hipotecaria del Banco Nacional de Costa Rica (BNCR) contra Tobias Enrique Sanchez Fallas. Matrícula 395068-000, finca ubicada en San José, San Sebastián (Distrito 11, Cantón 1). Linderos: norte Lote 9, Bloque B; sur Lote 11, Bloque B; este Lote 24 y 25, Bloque B; oeste calle pública con frente de 6,00 m. Área 96 m2. Primera subasta: 23/06/2026 a las 09:30 con base de 17,000,000 CRC; segunda subasta: 01/07/2026 a las 09:30 con base de 12,750,000 CRC (75%); tercera subasta: 09/07/2026 a las 09:30 con base de 4,250,000 CRC (25%). Notas: pago con cheque certificado a favor del despacho. Publicación del edicto dos veces; primera publicación con al menos cinco días de antelación. Exp: Banco Nacional de Costa Rica (BNCR) contra Tobias Enrique Sanchez Fallas. Juzgado Especializado de Cobro del II Circuito Judicial de San José (Sección Segunda). 20 de mayo de 2026.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de DIECISIETE MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSE, matrícula número 395068-000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR CON UNA CASA. Situada en el DISTRITO 11-SAN SEBASTIAN, CANTÓN 1-SAN JOSE, de la provincia de SAN JOSE. COLINDA: al NORTE LOTE 9 BLOQUE B; al SUR LOTE 11 BLOQUE B; al ESTE LOTE 24 Y 25 BLOQUE B y al OESTE CALLE PUBLICA CON FRENTE 6,00 MTROS. MIDE: NOVENTA Y SEIS METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las nueve horas treinta minutos del veintitrés de junio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas treinta minutos del uno de julio de dos mil veintiséis con la base de DOCE MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas treinta minutos del nueve de julio de dos mil veintiséis con la base de CUATRO MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA (BNCR) contra TOBIAS ENRIQUE SANCHEZ FALLAS EXP:26-000740-1764-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN SEGUNDA). 20 de mayo del año 2026. Licda. Elia Corina Marchena Fennell, Jueza. Referencia N°: 2026197627, publicación número: 1 de 2