edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 26-000745-1204-CJ
ALAJUELA, ZARCERO, GUADALUPE
Precio Base (1º Remate) CRC 6,491,460
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Expediente26-000745-1204-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandadoDAVID SANCHEZ LOPEZ; RANDAL GERARDO SALAZAR MARTINEZ; VALVAL SC PRODUCTS & INVESTMENTS LTDA
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DE GRECIA
Ubicación del JuzgadoGrecia, Alajuela
Cronograma de Remates
1º Remate
May 26, 2026
once horas cero minutos del veintiséis de mayo de dos mil veintiséis
11:00
CRC 6,491,460
SEIS MILLONES CUATROCIENTOS NOVENTA Y UN MIL CUATROCIENTOS SESENTA Y CUATRO COLONES CON SESENTA Y SIÉNTIMOS
100% del avalúo
2º Remate
June 3, 2026
once horas cero minutos del tres de junio de dos mil veintiséis
11:00
CRC 4,868,600
CUATRO MILLONES OCHOCIENTOS SESENTA Y OCHO MIL QUINIENTOS NOVENTA Y OCHO COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS
75% del avalúo
3º Remate
June 11, 2026
once horas cero minutos del once de junio de dos mil veintiséis
11:00
CRC 1,622,870
UN MILLÓN SEISCIENTOS VEINTIDÓS MIL OCHOCIENTOS SESENTA Y SIETE COLONES CON DIECISIÉTE CÉNTIMOS
25% del avalúo
Inmueble #1 — Finca 493012-000; TERRENO PARA CONSTRUIR; Ubicada en el Distrito 4-Guadalupe, Canton 11-Zarcero, Provincia de Alajuela
Finca / Matrícula0493012
Derecho000
TipoTERRENO PARA CONSTRUIR
Plano CatastradoA-1495884-2011
Ubicación y Medida
ProvinciaALAJUELA
CantónZARCERO
DistritoGUADALUPE
Ubicación CompletaDistrito 4-Guadalupe, Canton 11-Zarcero, Provincia de Alajuela
MedidaQUINIENTOS TREINTA Y CINCO METROS CUADRADOS
Área (m²)535 m²
Linderos
NorteNORTE: CALLE PUBLICA CON UN FRENTE A ESTA DE 10.78 METROS
SurSUR: SERVIDUMBRE DE PASO EN MEDIO MATARO DE NARANJO G A D S.A.
EsteESTE: HENRY Y FLORY BERTA AMBOS SOLIS BOLAÑOS
OesteOESTE: MATARO DE NARANJO G A D S.A.
Detalle CompletoNORTE: CALLE PUBLICA CON UN FRENTE A ESTA DE 10.78 METROS; SUR: SERVIDUMBRE DE PASO EN MEDIO MATARO DE NARANJO G A D S.A.; ESTE: HENRY Y FLORY BERTA AMBOS SOLIS BOLAÑOS; OESTE: MATARO DE NARANJO G A D S.A.
Gravámenes y Anotaciones
Servidumbres
SERVIDUMBRE DE PASO
Servidumbre de paso
Cita: 2014-206344-01-0003-001
Observaciones Detalladas
- Expediente 26-000745-1204-CJ; Juzgado de Cobro de Grecia.
- Hora y fecha de emisión: 13:42 del 22-04-2026. Juez Victoria Fallas Garcia.
Condiciones del Remate
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Cronograma de Remates
1º Remate
May 26, 2026
once horas cero minutos del veintiséis de mayo de dos mil veintiséis
11:00
CRC 6,067,900
SEIS MILLONES SESENTA Y SIETE MIL NOVECIENTOS DOS COLONES CON DIECISÉIS CÉNTIMOS
100% del avalúo
2º Remate
June 3, 2026
del tres de junio de dos mil veintiséis
11:00
CRC 6,067,900
SEIS MILLONES SESENTA Y SIETE MIL NOVECIENTOS DOS COLONES CON DIECISÉIS CÉNTIMOS (75% de la base original)
75% del avalúo
3º Remate
June 11, 2026
del once de junio de dos mil veintiséis
11:00
CRC 2,022,630
DOS MILLONES VEINTIDOS MIL SEISCIENTOS TREINTA Y CUATRO COLONES CON CINCO CÉNTIMOS
25% del avalúo
Inmueble #2 — Finca 493013-000; TERRENO PARA CONSTRUIR CON UNA CASA DE HABITACION; Ubicada en el Distrito 4-Guadalupe, Canton 11-Zarcero, Provincia de Alajuela
Finca / Matrícula493013-000
TipoTERRENO PARA CONSTRUIR CON UNA CASA DE HABITACION
Plano CatastradoA-1495881-2011
Ubicación y Medida
ProvinciaALAJUELA
CantónZARCERO
DistritoGUADALUPE
Ubicación CompletaDistrito 4-Guadalupe, Canton 11-Zarcero, Provincia de Alajuela
MedidaCUATROCIENTOS CINCUENTA Y UN METROS CUADRADOS
Área (m²)451 m²
Linderos
NorteNORTE: CALLE PUBLICA CON UN FRENTE A ESTA DE 12.09 METROS
SurSUR: SERVIDUMBRE DE PASO
EsteESTE: MATARO DE NARANJO G A D S.A.
OesteOESTE: SERVIDUMBRE DE PASO EN MEDIO MATARO DE NARANJO G A D S.A.
Detalle CompletoNORTE: CALLE PUBLICA CON UN FRENTE A ESTA DE 12.09 METROS; SUR: SERVIDUMB DE PASO; ESTE: MATARO DE NARANJO G A D S.A.; OESTE: SERVIDUMB DE PASO EN MEDIO MATARO DE NARANJO G A D S.A.
Gravámenes y Anotaciones
Servidumbres
SERVIDUMBRE DE PASO
Servidumbre de paso
Cita: 2014-206344-01-0003-001
Observaciones Detalladas
- Expediente 26-000745-1204-CJ; Juzgado de Cobro de Grecia.
- Hora y fecha de emisión: 13:42 del 22-04-2026. Juez Victoria Fallas Garcia.
Condiciones del Remate
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Emisión
JuezVictoria Andrea Fallas Garcia
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido enTRECE HORAS CON CUARENTA Y DOS MINUTOS DEL VEINTIDÓS DE ABRIL DEL DOS MIL VEINTISÉIS
Fecha2026-04-22
Resumen
Edicto de remates judiciales en proceso de ejecución hipotecaria ante el Juzgado de Cobro de Grecia (Costa Rica), contra los deudores DAVID SANCHEZ LOPEZ, RANDAL GERARDO SALAZAR MARTINEZ y VALVAL SC PRODUCTS & INVESTMENTS LTDA, relativos a dos fincas en Alajuela (Matrículas 493012-000 y 493013-000). Remates programados: 26 mayo 2026 (base 6,491,464.67), 3 junio 2026 (75% de base original) y 11 junio 2026 (25% de base original) para la primera finca; y 26 mayo 2026, 3 junio 2026 y 11 junio 2026 para la segunda finca, con bases correspondientes. Referencia N° 2026193587, Publicación 1 de 2.
Notas Generales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, 1.- Con una base de SEIS MILLONES CUATROCIENTOS NOVENTA Y UN MIL CUATROCIENTOS SESENTA Y CUATRO COLONES CON SESENTA Y SIETE CÉNTIMOS, soportando SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2014-206344-01-0003-001, sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número 493012-000, NATURALEZA: TERRENO PARA CONSTRUIR SITUADA EN EL DISTRITO 4-GUADALUPE CANTON 11-ZARCERO DE LA PROVINCIA DE ALAJUELA FINCA SE ENCUENTRA EN ZONA CATASTRADA LINDEROS: NORTE: CALLE PUBLICA CON UN FRENTE A ESTA DE 10.78 METROS SUR: SERVIDUMBRE DE PASO EN MEDIO MATARO DE NARANJO G A D S.A. ESTE: HENRY Y FLORY BERTA AMBOS SOLIS BOLAÑOS OESTE: MATARO DE NARANJO G A D S.A. MIDE: QUINIENTOS TREINTA Y CINCO METROS CUADRADOS PLANO: A-1495884-2011, para lo cual se señalan las once horas cero minutos del veintiséis de mayo de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las once horas cero minutos del tres de junio de dos mil veintiséis con la base de CUATRO MILLONES OCHOCIENTOS SESENTA Y OCHO MIL QUINIENTOS NOVENTA Y OCHO COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las once horas cero minutos del once de junio de dos mil veintiséis con la base de UN MILLÓN SEISCIENTOS VEINTIDÓS MIL OCHOCIENTOS SESENTA Y SEIS COLONES CON DIECISIETE CÉNTIMOS (25% de la base original). 2.- Con una base de OCHO MILLONES NOVENTA MIL QUINIENTOS TREINTA Y SEIS MIL COLONES CON DIECISEIS CÉNTIMOS, soportando SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2014-206344-01-0003-001, sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número 493013-000, NATURALEZA: TERRENO PARA CONSTRUIR CON UNA CASA DE HABITACION SITUADA EN EL DISTRITO 4GUADALUPE CANTON 11-ZARCERO DE LA PROVINCIA DE ALAJUELA FINCA SE ENCUENTRA EN ZONA CATASTRADA LINDEROS: NORTE: CALLE PUBLICA CON UN FRENTE A ESTA DE 12.09 METROS SUR: SERVIDUMBRE DE PASO ESTE: MATARO DE NARANJO G A D S.A. OESTE: SERVIDUMBRE DE PASO EN MEDIO MATARO DE NARANJO G A D S.A. MIDE: CUATROCIENTOS CINCUENTA Y UN METROS CUADRADOS PLANO: A-1495881-2011, para lo cual se señalan las once horas cero minutos del veintiséis de mayo de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las once horas cero minutos del tres de junio de dos mil veintiséis con la base de SEIS MILLONES SESENTA Y SIETE MIL NOVECIENTOS DOS COLONES CON DIECISÉIS CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las once horas cero minutos del once de junio de dos mil veintiséis con la base de DOS MILLONES VEINTIDÓS MIL SEISCIENTOS TREINTA Y CUATRO COLONES CON CINCO CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de contra DAVID SANCHEZ LOPEZ, RANDAL GERARDO SALAZAR MARTINEZ, VALVAL SC PRODUCTS & INVESTMENTS LTDA EXP:26-000745-1204-CJ JUZGADO DE COBRO DE GRECIA. Hora y fecha de emisión: trece horas con cuarenta y dos minutos del veintidós de abril del dos mil veintiséis. Victoria Andrea Fallas Garcia, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026193587, publicación número: 1 de 2