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Terreno de 535 m² en Zarcero, Alajuela

location_onAlajuela, Zarcero, Guadalupe
Finca 0493012Expediente 26-000745-1204-CJJUZGADO DE COBRO DE GRECIA
Los remates programados ya pasaron (el último fue el jue, 11 jun 2026, 11:00 a. m.).
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
0,13× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡12,8 M según Hacienda
directionsCómo llegar

Inmueble #1 — Finca 493012-000; TERRENO PARA CONSTRUIR; Ubicada en el Distrito 4-Guadalupe, Canton 11-Zarcero, Provincia de Alajuela

event Cronograma de Remates

1º Remate
calendar_today 26 de mayo de 2026
once horas cero minutos del veintiséis de mayo de dos mil veintiséis
schedule 11:00
₡6 491 464,67
SEIS MILLONES CUATROCIENTOS NOVENTA Y UN MIL CUATROCIENTOS SESENTA Y CUATRO COLONES CON SESENTA Y SIÉNTIMOS
100% del avalúo
2º Remate
calendar_today 3 de junio de 2026
once horas cero minutos del tres de junio de dos mil veintiséis
schedule 11:00
₡4 868 598,5
CUATRO MILLONES OCHOCIENTOS SESENTA Y OCHO MIL QUINIENTOS NOVENTA Y OCHO COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS
75% del avalúo
3º Remate
calendar_today 11 de junio de 2026
once horas cero minutos del once de junio de dos mil veintiséis
schedule 11:00
₡1 622 866,17
UN MILLÓN SEISCIENTOS VEINTIDÓS MIL OCHOCIENTOS SESENTA Y SIETE COLONES CON DIECISIÉTE CÉNTIMOS
25% del avalúo

calculate ¿Cuánto necesito para esta propiedad?

Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.

1º Remate
Base₡6 491 465
Depósito para participar₡3 245 732
2º Remate
Base₡4 868 599
Depósito para participar₡2 434 299
3º Remate
Base₡1 622 866
Para participar100% de su oferta
schedule

Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.

Inmueble #2 — Finca 493013-000; TERRENO PARA CONSTRUIR CON UNA CASA DE HABITACION; Ubicada en el Distrito 4-Guadalupe, Canton 11-Zarcero, Provincia de Alajuela

event Cronograma de Remates

1º Remate
calendar_today 26 de mayo de 2026
once horas cero minutos del veintiséis de mayo de dos mil veintiséis
schedule 11:00
₡6 067 902,16
SEIS MILLONES SESENTA Y SIETE MIL NOVECIENTOS DOS COLONES CON DIECISÉIS CÉNTIMOS
100% del avalúo
2º Remate
calendar_today 3 de junio de 2026
del tres de junio de dos mil veintiséis
schedule 11:00
₡6 067 902,16
SEIS MILLONES SESENTA Y SIETE MIL NOVECIENTOS DOS COLONES CON DIECISÉIS CÉNTIMOS (75% de la base original)
75% del avalúo
3º Remate
calendar_today 11 de junio de 2026
del once de junio de dos mil veintiséis
schedule 11:00
₡2 022 634,05
DOS MILLONES VEINTIDOS MIL SEISCIENTOS TREINTA Y CUATRO COLONES CON CINCO CÉNTIMOS
25% del avalúo

calculate ¿Cuánto necesito para esta propiedad?

Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.

1º Remate
Base₡6 067 902
Depósito para participar₡3 033 951
2º Remate
Base₡6 067 902
Depósito para participar₡3 033 951
3º Remate
Base₡2 022 634
Para participar100% de su oferta
schedule

Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.

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Daniela Murillo · Abogada
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map Ubicación en Mapa

Nuevo

Valor fiscal del terreno

Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Zarcero · valores de abril de 2018
history Este mapa de valores es de abril de 2018 (8 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡24 000/m²
Zona 211-04-U03 · Guadalupe
Terreno de 535 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡12 840 000
0,13×
Por debajo del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 87 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Base de cada remate frente al valor fiscal del terrenola línea marca 1× = el valor fiscal
1.º remate26 may 2026
₡6 491 465· ₡12 134/m²0,51×
2.º remate3 jun 2026
₡4 868 598· ₡9 100/m²0,38×
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Finca / Matrícula0493012
Derecho000
TipoTERRENO PARA CONSTRUIR
Plano CatastradoA-1495884-2011
ProvinciaAlajuela
CantónZarcero
DistritoGuadalupe
Ubicación CompletaDistrito 4-Guadalupe, Cantón 11-Zarcero, Provincia De Alajuela
MedidaQUINIENTOS TREINTA Y CINCO METROS CUADRADOS
Área (m²)535 m²
NorteNORTE: CALLE PUBLICA CON UN FRENTE A ESTA DE 10.78 METROS
SurSUR: SERVIDUMBRE DE PASO EN MEDIO MATARO DE NARANJO G A D S.A.
EsteESTE: HENRY Y FLORY BERTA AMBOS SOLIS BOLAÑOS
OesteOESTE: MATARO DE NARANJO G A D S.A.
Detalle CompletoNORTE: CALLE PUBLICA CON UN FRENTE A ESTA DE 10.78 METROS; SUR: SERVIDUMBRE DE PASO EN MEDIO MATARO DE NARANJO G A D S.A.; ESTE: HENRY Y FLORY BERTA AMBOS SOLIS BOLAÑOS; OESTE: MATARO DE NARANJO G A D S.A.

Servidumbres

SERVIDUMBRE DE PASO
Servidumbre de paso
Cita: 2014-206344-01-0003-001
  • Expediente 26-000745-1204-CJ; Juzgado de Cobro de Grecia.
  • Hora y fecha de emisión: 13:42 del 22-04-2026. Juez Victoria Fallas Garcia.
  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Finca / Matrícula493013-000
TipoTERRENO PARA CONSTRUIR CON UNA CASA DE HABITACION
Plano CatastradoA-1495881-2011
ProvinciaAlajuela
CantónZarcero
DistritoGuadalupe
Ubicación CompletaDistrito 4-Guadalupe, Cantón 11-Zarcero, Provincia De Alajuela
MedidaCUATROCIENTOS CINCUENTA Y UN METROS CUADRADOS
Área (m²)451 m²
NorteNORTE: CALLE PUBLICA CON UN FRENTE A ESTA DE 12.09 METROS
SurSUR: SERVIDUMBRE DE PASO
EsteESTE: MATARO DE NARANJO G A D S.A.
OesteOESTE: SERVIDUMBRE DE PASO EN MEDIO MATARO DE NARANJO G A D S.A.
Detalle CompletoNORTE: CALLE PUBLICA CON UN FRENTE A ESTA DE 12.09 METROS; SUR: SERVIDUMB DE PASO; ESTE: MATARO DE NARANJO G A D S.A.; OESTE: SERVIDUMB DE PASO EN MEDIO MATARO DE NARANJO G A D S.A.

Servidumbres

SERVIDUMBRE DE PASO
Servidumbre de paso
Cita: 2014-206344-01-0003-001
  • Expediente 26-000745-1204-CJ; Juzgado de Cobro de Grecia.
  • Hora y fecha de emisión: 13:42 del 22-04-2026. Juez Victoria Fallas Garcia.
  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Expediente26-000745-1204-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandadoDAVID SANCHEZ LOPEZ; RANDAL GERARDO SALAZAR MARTINEZ; VALVAL SC PRODUCTS & INVESTMENTS LTDA
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DE GRECIA
Ubicación del JuzgadoGrecia, Alajuela
JuezVictoria Andrea Fallas Garcia
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido enTRECE HORAS CON CUARENTA Y DOS MINUTOS DEL VEINTIDÓS DE ABRIL DEL DOS MIL VEINTISÉIS
Fecha2026-04-22

Edicto de remates judiciales en proceso de ejecución hipotecaria ante el Juzgado de Cobro de Grecia (Costa Rica), contra los deudores DAVID SANCHEZ LOPEZ, RANDAL GERARDO SALAZAR MARTINEZ y VALVAL SC PRODUCTS & INVESTMENTS LTDA, relativos a dos fincas en Alajuela (Matrículas 493012-000 y 493013-000). Remates programados: 26 mayo 2026 (base 6,491,464.67), 3 junio 2026 (75% de base original) y 11 junio 2026 (25% de base original) para la primera finca; y 26 mayo 2026, 3 junio 2026 y 11 junio 2026 para la segunda finca, con bases correspondientes. Referencia N° 2026193587, Publicación 1 de 2.

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texto Original del Edicto

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Exclusividad y Modernidad en Condominio Hacienda Lincoln: Su Hogar Inteligente en Santo Domingo de Heredia San Miguel de Santo Domingo, Heredia. A minutos de Ruta 32 y Circunvalación Norte.

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