Ativo
Terreno de 535 m² em Zarcero, Alajuela
Alajuela, Zarcero, Guadalupe
Matrícula 0493012Processo 26-000745-1204-CJJUZGADO DE COBRO DE GRECIA
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,13× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡12,8 M segundo a Hacienda
Imóvel nº 1 — Finca 493012-000; TERRENO PARA CONSTRUIR; Ubicada en el Distrito 4-Guadalupe, Canton 11-Zarcero, Provincia de Alajuela
Cronograma de leilões
1º leilão
26 de maio de 2026
once horas cero minutos del veintiséis de mayo de dos mil veintiséis
11:00
₡ 6.491.464,67
SEIS MILLONES CUATROCIENTOS NOVENTA Y UN MIL CUATROCIENTOS SESENTA Y CUATRO COLONES CON SESENTA Y SIÉNTIMOS
100% da avaliação
2º leilão
3 de junho de 2026
once horas cero minutos del tres de junio de dos mil veintiséis
11:00
₡ 4.868.598,5
CUATRO MILLONES OCHOCIENTOS SESENTA Y OCHO MIL QUINIENTOS NOVENTA Y OCHO COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS
75% da avaliação
3º leilão
11 de junho de 2026
once horas cero minutos del once de junio de dos mil veintiséis
11:00
₡ 1.622.866,17
UN MILLÓN SEISCIENTOS VEINTIDÓS MIL OCHOCIENTOS SESENTA Y SIETE COLONES CON DIECISIÉTE CÉNTIMOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 6.491.465
Depósito para participar₡ 3.245.732
2º leilão
Lance mínimo₡ 4.868.599
Depósito para participar₡ 2.434.299
3º leilão
Lance mínimo₡ 1.622.866
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Imóvel nº 2 — Finca 493013-000; TERRENO PARA CONSTRUIR CON UNA CASA DE HABITACION; Ubicada en el Distrito 4-Guadalupe, Canton 11-Zarcero, Provincia de Alajuela
Cronograma de leilões
1º leilão
26 de maio de 2026
once horas cero minutos del veintiséis de mayo de dos mil veintiséis
11:00
₡ 6.067.902,16
SEIS MILLONES SESENTA Y SIETE MIL NOVECIENTOS DOS COLONES CON DIECISÉIS CÉNTIMOS
100% da avaliação
2º leilão
3 de junho de 2026
del tres de junio de dos mil veintiséis
11:00
₡ 6.067.902,16
SEIS MILLONES SESENTA Y SIETE MIL NOVECIENTOS DOS COLONES CON DIECISÉIS CÉNTIMOS (75% de la base original)
75% da avaliação
3º leilão
11 de junho de 2026
del once de junio de dos mil veintiséis
11:00
₡ 2.022.634,05
DOS MILLONES VEINTIDOS MIL SEISCIENTOS TREINTA Y CUATRO COLONES CON CINCO CÉNTIMOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 6.067.902
Depósito para participar₡ 3.033.951
2º leilão
Lance mínimo₡ 6.067.902
Depósito para participar₡ 3.033.951
3º leilão
Lance mínimo₡ 2.022.634
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Zarcero · valores de abril de 2018
Este mapa de valores é de abril de 2018 (8 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡24.000/m²
Zona 211-04-U03 · Guadalupe
Terreno de 535 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡12.840.000
0,13×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 87% abaixo do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — Finca 493012-000; TERRENO PARA CONSTRUIR; Ubicada en el Distrito 4-Guadalupe, Canton 11-Zarcero, Provincia de Alajuela
Matrícula (finca)0493012
Fração000
TipoTERRENO PARA CONSTRUIR
Planta cadastralA-1495884-2011
Localização e medida
ProvínciaAlajuela
CantãoZarcero
DistritoGuadalupe
Localização completaDistrito 4-Guadalupe, Cantón 11-Zarcero, Provincia De Alajuela
MedidaQUINIENTOS TREINTA Y CINCO METROS CUADRADOS
Área (m²)535 m²
Limites
NorteNORTE: CALLE PUBLICA CON UN FRENTE A ESTA DE 10.78 METROS
SulSUR: SERVIDUMBRE DE PASO EN MEDIO MATARO DE NARANJO G A D S.A.
LesteESTE: HENRY Y FLORY BERTA AMBOS SOLIS BOLAÑOS
OesteOESTE: MATARO DE NARANJO G A D S.A.
Detalhe completoNORTE: CALLE PUBLICA CON UN FRENTE A ESTA DE 10.78 METROS; SUR: SERVIDUMBRE DE PASO EN MEDIO MATARO DE NARANJO G A D S.A.; ESTE: HENRY Y FLORY BERTA AMBOS SOLIS BOLAÑOS; OESTE: MATARO DE NARANJO G A D S.A.
Ônus e anotações
Servidões
SERVIDUMBRE DE PASO
Servidumbre de paso
Referência: 2014-206344-01-0003-001
Observações detalhadas
- Expediente 26-000745-1204-CJ; Juzgado de Cobro de Grecia.
- Hora y fecha de emisión: 13:42 del 22-04-2026. Juez Victoria Fallas Garcia.
Condições do leilão
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Imóvel nº 2 — Finca 493013-000; TERRENO PARA CONSTRUIR CON UNA CASA DE HABITACION; Ubicada en el Distrito 4-Guadalupe, Canton 11-Zarcero, Provincia de Alajuela
Matrícula (finca)0493013
Fração000
TipoTERRENO PARA CONSTRUIR CON UNA CASA DE HABITACION
Planta cadastralA-1495881-2011
Localização e medida
ProvínciaAlajuela
CantãoZarcero
DistritoGuadalupe
Localização completaDistrito 4-Guadalupe, Cantón 11-Zarcero, Provincia De Alajuela
MedidaCUATROCIENTOS CINCUENTA Y UN METROS CUADRADOS
Área (m²)451 m²
Limites
NorteNORTE: CALLE PUBLICA CON UN FRENTE A ESTA DE 12.09 METROS
SulSUR: SERVIDUMBRE DE PASO
LesteESTE: MATARO DE NARANJO G A D S.A.
OesteOESTE: SERVIDUMBRE DE PASO EN MEDIO MATARO DE NARANJO G A D S.A.
Detalhe completoNORTE: CALLE PUBLICA CON UN FRENTE A ESTA DE 12.09 METROS; SUR: SERVIDUMB DE PASO; ESTE: MATARO DE NARANJO G A D S.A.; OESTE: SERVIDUMB DE PASO EN MEDIO MATARO DE NARANJO G A D S.A.
Ônus e anotações
Servidões
SERVIDUMBRE DE PASO
Servidumbre de paso
Referência: 2014-206344-01-0003-001
Observações detalhadas
- Expediente 26-000745-1204-CJ; Juzgado de Cobro de Grecia.
- Hora y fecha de emisión: 13:42 del 22-04-2026. Juez Victoria Fallas Garcia.
Condições do leilão
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Informações do processo
Nº do processo26-000745-1204-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
RéuDAVID SANCHEZ LOPEZ; RANDAL GERARDO SALAZAR MARTINEZ; VALVAL SC PRODUCTS & INVESTMENTS LTDA
TribunalJUZGADO DE COBRO DE GRECIA
Localização do tribunalGrecia, Alajuela
Emissão
JuizVictoria Andrea Fallas Garcia
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido emTRECE HORAS CON CUARENTA Y DOS MINUTOS DEL VEINTIDÓS DE ABRIL DEL DOS MIL VEINTISÉIS
Data2026-04-22
Resumo
Edicto de remates judiciales en proceso de ejecución hipotecaria ante el Juzgado de Cobro de Grecia (Costa Rica), contra los deudores DAVID SANCHEZ LOPEZ, RANDAL GERARDO SALAZAR MARTINEZ y VALVAL SC PRODUCTS & INVESTMENTS LTDA, relativos a dos fincas en Alajuela (Matrículas 493012-000 y 493013-000). Remates programados: 26 mayo 2026 (base 6,491,464.67), 3 junio 2026 (75% de base original) y 11 junio 2026 (25% de base original) para la primera finca; y 26 mayo 2026, 3 junio 2026 y 11 junio 2026 para la segunda finca, con bases correspondientes. Referencia N° 2026193587, Publicación 1 de 2.
Notas gerais
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto original do edital
En este Despacho, 1.- Con una base de SEIS MILLONES CUATROCIENTOS NOVENTA Y UN MIL CUATROCIENTOS SESENTA Y CUATRO COLONES CON SESENTA Y SIETE CÉNTIMOS, soportando SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2014-206344-01-0003-001, sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número 493012-000, NATURALEZA: TERRENO PARA CONSTRUIR SITUADA EN EL DISTRITO 4-GUADALUPE CANTON 11-ZARCERO DE LA PROVINCIA DE ALAJUELA FINCA SE ENCUENTRA EN ZONA CATASTRADA LINDEROS: NORTE: CALLE PUBLICA CON UN FRENTE A ESTA DE 10.78 METROS SUR: SERVIDUMBRE DE PASO EN MEDIO MATARO DE NARANJO G A D S.A. ESTE: HENRY Y FLORY BERTA AMBOS SOLIS BOLAÑOS OESTE: MATARO DE NARANJO G A D S.A. MIDE: QUINIENTOS TREINTA Y CINCO METROS CUADRADOS PLANO: A-1495884-2011, para lo cual se señalan las once horas cero minutos del veintiséis de mayo de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las once horas cero minutos del tres de junio de dos mil veintiséis con la base de CUATRO MILLONES OCHOCIENTOS SESENTA Y OCHO MIL QUINIENTOS NOVENTA Y OCHO COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las once horas cero minutos del once de junio de dos mil veintiséis con la base de UN MILLÓN SEISCIENTOS VEINTIDÓS MIL OCHOCIENTOS SESENTA Y SEIS COLONES CON DIECISIETE CÉNTIMOS (25% de la base original). 2.- Con una base de OCHO MILLONES NOVENTA MIL QUINIENTOS TREINTA Y SEIS MIL COLONES CON DIECISEIS CÉNTIMOS, soportando SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2014-206344-01-0003-001, sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número 493013-000, NATURALEZA: TERRENO PARA CONSTRUIR CON UNA CASA DE HABITACION SITUADA EN EL DISTRITO 4GUADALUPE CANTON 11-ZARCERO DE LA PROVINCIA DE ALAJUELA FINCA SE ENCUENTRA EN ZONA CATASTRADA LINDEROS: NORTE: CALLE PUBLICA CON UN FRENTE A ESTA DE 12.09 METROS SUR: SERVIDUMBRE DE PASO ESTE: MATARO DE NARANJO G A D S.A. OESTE: SERVIDUMBRE DE PASO EN MEDIO MATARO DE NARANJO G A D S.A. MIDE: CUATROCIENTOS CINCUENTA Y UN METROS CUADRADOS PLANO: A-1495881-2011, para lo cual se señalan las once horas cero minutos del veintiséis de mayo de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las once horas cero minutos del tres de junio de dos mil veintiséis con la base de SEIS MILLONES SESENTA Y SIETE MIL NOVECIENTOS DOS COLONES CON DIECISÉIS CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las once horas cero minutos del once de junio de dos mil veintiséis con la base de DOS MILLONES VEINTIDÓS MIL SEISCIENTOS TREINTA Y CUATRO COLONES CON CINCO CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de contra DAVID SANCHEZ LOPEZ, RANDAL GERARDO SALAZAR MARTINEZ, VALVAL SC PRODUCTS & INVESTMENTS LTDA EXP:26-000745-1204-CJ JUZGADO DE COBRO DE GRECIA. Hora y fecha de emisión: trece horas con cuarenta y dos minutos del veintidós de abril del dos mil veintiséis. Victoria Andrea Fallas Garcia, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026193587, publicación número: 1 de 2