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Terrain agricole de 3,3 ha à Corredores, Puntarenas

location_onPuntarenas, Corredores, Corredor
Propriété n° 0046923Dossier 26-000746-1201-CJJUZGADO DE COBRO DE GOLFITO
Prochaine : 3e enchèreven. 16 oct. 2026, 10:00 · c'est aujourd'hui
Mise à prix53 800 $Dépôt : 100 % de votre offre
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
2,5× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡11,4 M selon Hacienda
directionsItinéraire

Bien n° 1 — Finca en Puntarenas, matrícula 46923-000 (terreno para la agricultura).

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 30 septembre 2026
30 de septiembre de dos mil veintiséis
schedule 10:00
215 200 $
DOSCIENTOS QUINCE MIL DOSCIENTOS DÓLARES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 8 octobre 2026
08 de octubre de dos mil veintiséis
schedule 10:00
161 400 $
CIENTO SESENTA Y UN MIL CUATROCIENTOS DÓLARES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
Prochaine
calendar_today 16 octobre 2026
16 de octubre de dos mil veintiséis
schedule 10:00
53 800 $
CINCUENTA Y TRES MIL OCHOCIENTOS DÓLARES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise

calculate De combien ai-je besoin pour ce bien ?

Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix215 200 $
Dépôt de garantie107 600 $
2e enchère
Mise à prix161 400 $
Dépôt de garantie80 700 $
3e enchère
Mise à prix53 800 $
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Bien n° 2 — Finca en Puntarenas, matrícula 123225-000 (terreno de repasto).

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 30 septembre 2026
30 de septiembre de dos mil veintiséis
schedule 10:00
215 200 $
DOSCIENTOS QUINCE MIL DOSCIENTOS DÓLARES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 8 octobre 2026
08 de octubre de dos mil veintiséis
schedule 10:00
161 400 $
CIENTO SESENTA Y UN MIL CUATROCIENTOS DÓLARES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 16 octobre 2026
16 de octubre de dos mil veintiséis
schedule 10:00
53 800 $
CINCUENTA Y TRES MIL OCHOCIENTOS DÓLARES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise

calculate De combien ai-je besoin pour ce bien ?

Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix215 200 $
Dépôt de garantie107 600 $
2e enchère
Mise à prix161 400 $
Dépôt de garantie80 700 $
3e enchère
Mise à prix53 800 $
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Conseil juridique

Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
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map Emplacement sur la carte

Nouveau

Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Corredores · valeurs de octobre 2018
history Cette carte des valeurs date de octobre 2018 (8 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡350/m²
Zone 610-01-R30 · Concordia - Coto 51) - Santa
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : rural ₡350/m² (610-01-R30) et urbain ₡5 000/m² (610-01-U30 · (42 - 47 - 49 - 50 - Cecilia). La valeur affichée est celle du lot rural, car le terrain (32 592 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 32,592 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡11 407 095
2,45×
Au-dessus de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est supérieure de 145 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
1re enchère30 sept. 2026
₡111 904 000· ₡3 434/m²9,81×
2e enchère8 oct. 2026
₡83 928 000· ₡2 575/m²7,36×
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
N° de propriété (finca)0046923
Quote-part000
Typeterreno para la agricultura
Plan cadastralP-1043464-2005
ProvincePuntarenas
CantonCorredores
DistrictCorredor
Emplacement completDistrito 1-Corredor, Cantón 10-Corredores, Provincia Puntarenas
SuperficieTREINTA Y DOS MIL QUINIENTOS NOVENTA Y UN METROS CON SETENTA DECIMETROS CUADRADOS
Surface (m²)32,591.7 m²
NordCOLINDA: al NORTE CARRETERA INTERAMERICANA CON OCHENTA Y TRES METROS
SudCOLINDA: al SUR CIA BANANERA DE COSTA RICA
EstCOLINDA: al ESTE JOSUÉ ESQUIVEL MOLINA Y ROY MENA CHAVES
OuestCOLINDA: al OESTE AUGUSTO DUARTE AGUILAR
Détail completCOLINDA: al NORTE CARRETERA INTERAMERICANA CON OCHENTA Y TRES METROS; al SUR CIA BANANERA DE COSTA RICA; al ESTE JOSUÉ ESQUIVEL MOLINA Y ROY MENA CHAVES y al OESTE AUGUSTO DUARTE AGUILAR.
  • Primera subasta: 30/09/2026 a las 10:00.
  • Segunda subasta: 08/10/2026 a las 10:00 (75% de la base original).
  • Tercera subasta: 16/10/2026 a las 10:00 (25% de la base original).
N° de propriété (finca)0123225
Quote-part000
Typeterreno de repasto
Plan cadastralP-0701332-2001
ProvincePuntarenas
CantonGolfito
DistrictGuaycará
Emplacement completDistrito 3-Guaycará, Cantón 7-Golfito, Provincia Puntarenas
SuperficieVEINTISEIS MIL DOSCIENTOS NOVENTA Y UN METROS CON CUARENTA Y OCHO DECIMETROS CUADRADOS
Surface (m²)26,291.48 m²
NordNorte: CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 30 METROS 18 CENTIMETROS, BELLANIRA HIDALGO ARIAS Y RANCHO EL BALNEARIO S A
SudSur: JUVENAL VENEGAS
EstEste: CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 281 METROS 35 CENTIMETROS, BALLANIRA HIDALGO ARIAS y al Oeste CIRO GUIDO GUIDO Y RANCHO EL BALNEARIO S.A.
OuestOeste: CIRO GUIDO GUIDO Y RANCHO EL BALNEARIO S.A.
Détail completCOLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 30 METROS 18 CENTIMETROS, BELLANIRA HIDALGO ARIAS Y RANCHO EL BALNEARIO S A; al SUR JUVENAL VENEGAS; al ESTE CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 281 METROS 35 CENTIMETROS, BALLANIRA HIDALGO ARIAS y al OESTE CIRO GUIDO GUIDO Y RANCHO EL BALNEARIO S.A.
  • Primera subasta: 30/09/2026 a las 10:00.
  • Segunda subasta: 08/10/2026 a las 10:00 (75% de la base original).
  • Tercera subasta: 16/10/2026 a las 10:00 (25% de la base original).
N° de dossier26-000746-1201-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurALEJANDRA VANESSA DUARTE BENAMBURG
DéfendeurLAUREL DEL SUR SOCIEDAD ANONIMA
TribunalJUZGADO DE COBRO DE GOLFITO
Siège du tribunalGolfito, Puntarenas, Costa Rica
JugeAllan Esteban Barquero Durán
FonctionJuez Decisor
Émis àocho horas con cuatro minutos del dieciséis de Junio del dos mil veintiséis
Date2026-06-16

Edicto de remate judicial para dos fincas en Puntarenas, inscritas con matrícula 46923-000 y 123225-000, en proceso de ejecución hipotecaria de ALEJANDRA VANESSA DUARTE BENAMBURG contra LAUREL DEL SUR SOCIEDAD ANONIMA. Publicación Referencia N°: 2026201009, publicación 1 de 2. Subastas programadas: 30/09/2026 a las 10:00 (base 215,200 USD); 08/10/2026 a las 10:00 (base 161,400 USD, 75%); 16/10/2026 a las 10:00 (base 53,800 USD, 25%).

  • NOTAS: Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas; la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texte original de l'avis de vente

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