Ativo
Terreno agrícola de 3,3 ha em Corredores, Puntarenas
Puntarenas, Corredores, Corredor
Matrícula 0046923Processo 26-000746-1201-CJJUZGADO DE COBRO DE GOLFITO
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
2,5× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡11,4 M segundo a Hacienda
Imóvel nº 1 — Finca en Puntarenas, matrícula 46923-000 (terreno para la agricultura).
Cronograma de leilões
1º leilão
30 de setembro de 2026
30 de septiembre de dos mil veintiséis
10:00
$ 215.200
DOSCIENTOS QUINCE MIL DOSCIENTOS DÓLARES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
8 de outubro de 2026
08 de octubre de dos mil veintiséis
10:00
$ 161.400
CIENTO SESENTA Y UN MIL CUATROCIENTOS DÓLARES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
16 de outubro de 2026
16 de octubre de dos mil veintiséis
10:00
$ 53.800
CINCUENTA Y TRES MIL OCHOCIENTOS DÓLARES EXACTOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo$ 215.200
Depósito para participar$ 107.600
2º leilão
Lance mínimo$ 161.400
Depósito para participar$ 80.700
3º leilão
Lance mínimo$ 53.800
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Imóvel nº 2 — Finca en Puntarenas, matrícula 123225-000 (terreno de repasto).
Cronograma de leilões
1º leilão
30 de setembro de 2026
30 de septiembre de dos mil veintiséis
10:00
$ 215.200
DOSCIENTOS QUINCE MIL DOSCIENTOS DÓLARES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
8 de outubro de 2026
08 de octubre de dos mil veintiséis
10:00
$ 161.400
CIENTO SESENTA Y UN MIL CUATROCIENTOS DÓLARES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
16 de outubro de 2026
16 de octubre de dos mil veintiséis
10:00
$ 53.800
CINCUENTA Y TRES MIL OCHOCIENTOS DÓLARES EXACTOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo$ 215.200
Depósito para participar$ 107.600
2º leilão
Lance mínimo$ 161.400
Depósito para participar$ 80.700
3º leilão
Lance mínimo$ 53.800
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Corredores · valores de outubro de 2018
Este mapa de valores é de outubro de 2018 (8 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡350/m²
Zona 610-01-R30 · Concordia - Coto 51) - Santa
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: rural ₡350/m² (610-01-R30) e urbano ₡5.000/m² (610-01-U30 · (42 - 47 - 49 - 50 - Cecilia). Mostramos o valor rural porque o terreno (32.592 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 32,592 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡11.407.095
2,45×
Acima do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 145% acima do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — Finca en Puntarenas, matrícula 46923-000 (terreno para la agricultura).
Matrícula (finca)0046923
Fração000
Tipoterreno para la agricultura
Planta cadastralP-1043464-2005
Localização e medida
ProvínciaPuntarenas
CantãoCorredores
DistritoCorredor
Localização completaDistrito 1-Corredor, Cantón 10-Corredores, Provincia Puntarenas
MedidaTREINTA Y DOS MIL QUINIENTOS NOVENTA Y UN METROS CON SETENTA DECIMETROS CUADRADOS
Área (m²)32,591.7 m²
Limites
NorteCOLINDA: al NORTE CARRETERA INTERAMERICANA CON OCHENTA Y TRES METROS
SulCOLINDA: al SUR CIA BANANERA DE COSTA RICA
LesteCOLINDA: al ESTE JOSUÉ ESQUIVEL MOLINA Y ROY MENA CHAVES
OesteCOLINDA: al OESTE AUGUSTO DUARTE AGUILAR
Detalhe completoCOLINDA: al NORTE CARRETERA INTERAMERICANA CON OCHENTA Y TRES METROS; al SUR CIA BANANERA DE COSTA RICA; al ESTE JOSUÉ ESQUIVEL MOLINA Y ROY MENA CHAVES y al OESTE AUGUSTO DUARTE AGUILAR.
Condições do leilão
- Primera subasta: 30/09/2026 a las 10:00.
- Segunda subasta: 08/10/2026 a las 10:00 (75% de la base original).
- Tercera subasta: 16/10/2026 a las 10:00 (25% de la base original).
Imóvel nº 2 — Finca en Puntarenas, matrícula 123225-000 (terreno de repasto).
Matrícula (finca)0123225
Fração000
Tipoterreno de repasto
Planta cadastralP-0701332-2001
Localização e medida
ProvínciaPuntarenas
CantãoGolfito
DistritoGuaycará
Localização completaDistrito 3-Guaycará, Cantón 7-Golfito, Provincia Puntarenas
MedidaVEINTISEIS MIL DOSCIENTOS NOVENTA Y UN METROS CON CUARENTA Y OCHO DECIMETROS CUADRADOS
Área (m²)26,291.48 m²
Limites
NorteNorte: CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 30 METROS 18 CENTIMETROS, BELLANIRA HIDALGO ARIAS Y RANCHO EL BALNEARIO S A
SulSur: JUVENAL VENEGAS
LesteEste: CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 281 METROS 35 CENTIMETROS, BALLANIRA HIDALGO ARIAS y al Oeste CIRO GUIDO GUIDO Y RANCHO EL BALNEARIO S.A.
OesteOeste: CIRO GUIDO GUIDO Y RANCHO EL BALNEARIO S.A.
Detalhe completoCOLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 30 METROS 18 CENTIMETROS, BELLANIRA HIDALGO ARIAS Y RANCHO EL BALNEARIO S A; al SUR JUVENAL VENEGAS; al ESTE CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 281 METROS 35 CENTIMETROS, BALLANIRA HIDALGO ARIAS y al OESTE CIRO GUIDO GUIDO Y RANCHO EL BALNEARIO S.A.
Condições do leilão
- Primera subasta: 30/09/2026 a las 10:00.
- Segunda subasta: 08/10/2026 a las 10:00 (75% de la base original).
- Tercera subasta: 16/10/2026 a las 10:00 (25% de la base original).
Informações do processo
Nº do processo26-000746-1201-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)ALEJANDRA VANESSA DUARTE BENAMBURG
RéuLAUREL DEL SUR SOCIEDAD ANONIMA
TribunalJUZGADO DE COBRO DE GOLFITO
Localização do tribunalGolfito, Puntarenas, Costa Rica
Emissão
JuizAllan Esteban Barquero Durán
CargoJuez Decisor
Emitido emocho horas con cuatro minutos del dieciséis de Junio del dos mil veintiséis
Data2026-06-16
Resumo
Edicto de remate judicial para dos fincas en Puntarenas, inscritas con matrícula 46923-000 y 123225-000, en proceso de ejecución hipotecaria de ALEJANDRA VANESSA DUARTE BENAMBURG contra LAUREL DEL SUR SOCIEDAD ANONIMA. Publicación Referencia N°: 2026201009, publicación 1 de 2. Subastas programadas: 30/09/2026 a las 10:00 (base 215,200 USD); 08/10/2026 a las 10:00 (base 161,400 USD, 75%); 16/10/2026 a las 10:00 (base 53,800 USD, 25%).
Notas gerais
- NOTAS: Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas; la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de DOSCIENTOS QUINCE MIL DOSCIENTOS DÓLARES EXACTOS ,soportando DEMANDA PENAL CITAS: 800-988103-01-0001-001, INMOVILIZACION POR ORDEN JUDICIAL CITAS: 2010-326166-01-0006-001, INMOVILIZACION POR ORDEN JUDICIAL CITAS: 2026-511788-010061-001, sáquese a remate la finca del partido de Puntarenas, matrícula número 46923-000, la cual es terreno PARA LA AGRICULTURA.- Situada en el DISTRITO 1-CORREDOR, CANTÓN 10-CORREDORES, de la provincia de Puntarenas.- COLINDA: al NORTE CARRETERA INTERAMERICANA CON OCHENTA Y TRES METROS; al SUR CIA BANANERA DE COSTA RICA; al ESTE JOSUÉ ESQUIVEL MOLINA Y ROY MENA CHAVES y al OESTE AUGUSTO DUARTE AGUILAR.- MIDE: TREINTA Y DOS MIL QUINIENTOS NOVENTA Y UN METROS CON SETENTA DECIMETROS CUADRADOS PLANO:P-1043464-2005 y soportando CONDICIONES REF:2587-003-001 CITAS: 320-01638-01-0901-008, DEMANDA PENAL CITAS: 800-988104-01-0001-001, INMOVILIZACION POR ORDEN JUDICIAL CITAS: 2010-326166-01-0008-001, INMOVILIZACION POR ORDEN JUDICIAL CITAS: 2026-511788-01-0062-001, sáquese a remate la finca del partido de Puntarenas, matrícula número 123225-000 la cual es terreno DE REPASTO.- Situada en el DISTRITO 3-GUAYCARA, CANTÓN 7-GOLFITO, de la provincia de Puntarenas.- COLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 30 METROS 18 CENTIMETROS, BELLANIRA HIDALGO ARIAS Y RANCHO EL BALNEARIO S A; al SUR JUVENAL VENEGAS; al ESTE CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 281 METROS 35 CENTIMETROS, BALLANIRA HIDALGO ARIAS y al OESTE CIRO GUIDO GUIDO Y RANCHO EL BALNEARIO S.A.- MIDE: VEINTISEIS MIL DOSCIENTOS NOVENTA Y UN METROS CON CUARENTA Y OCHO DECIMETROS CUADRADOS PLANO: P-0701332-2001. Para tal efecto, se señalan las diez horas cero minutos del treinta de setiembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas cero minutos del ocho de octubre de dos mil veintiséis con la base de CIENTO SESENTA Y UN MIL CUATROCIENTOS DÓLARES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas cero minutos del dieciséis de octubre de dos mil veintiséis con la base de CINCUENTA Y TRES MIL OCHOCIENTOS DÓLARES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de ALEJANDRA VANESSA DUARTE BENAMBURG contra LAUREL DEL SUR SOCIEDAD ANONIMA EXP:26-000746-1201-CJ JUZGADO DE COBRO DE GOLFITO. Hora y fecha de emisión: ocho horas con cuatro minutos del dieciséis de Junio del dos mil veintiséis. Allan Esteban Barquero Durán, Juez/a Decisor/a, Referencia N°: 2026201009, publicación número: 1 de 2