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Terrain de 140 m² à Naranjo, Alajuela

location_onAlajuela, Naranjo, Naranjo
Propriété n° 0472597Dossier 26-000751-1204-CJJUZGADO DE COBRO DE GRECIA
Les enchères prévues sont passées (la dernière a eu lieu le jeu. 11 juin 2026, 8:30).
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,53× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡3,9 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 26 mai 2026
26 de mayo de 2026
schedule 08:30
8 260 000 ₡
OCHO MILLONES DOSCIENTOS SESENTA MIL COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 3 juin 2026
03 de junio de 2026
schedule 08:30
6 195 000 ₡
SEIS MILLONES CIENTO NOVENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 11 juin 2026
11 de junio de 2026
schedule 08:30
2 065 000 ₡
DOS MILLONES SESENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise

calculate De combien ai-je besoin pour ce bien ?

Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix8 260 000 ₡
Dépôt de garantie4 130 000 ₡
2e enchère
Mise à prix6 195 000 ₡
Dépôt de garantie3 097 500 ₡
3e enchère
Mise à prix2 065 000 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
Conseil juridique

Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Naranjo · valeurs de 2020
history Cette carte des valeurs date de 2020 (6 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡28 000/m²
Zone 206-01-U22 · Honda
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : urbain ₡28 000/m² (206-01-U22) et rural ₡6 000/m² (206-01-R22 · Quebrada). La valeur affichée est celle du lot urbain, car le terrain (140 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 140 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡3 920 000
0,53×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 47 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
1re enchère26 mai 2026
₡8 260 000· ₡59 000/m²2,11×
2e enchère3 juin 2026
₡6 195 000· ₡44 250/m²1,58×
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
picture_as_pdf Voir la carte des valeurs de Naranjo (PDF · ONT, 2020)

La valeur fiscale est celle qu'utilise le ministère des Finances (Hacienda) pour l'impôt foncier ; elle est généralement inférieure au prix du marché : utilisez-la comme plancher de référence, pas comme une expertise. Órgano de Normalización Técnica (ONT), Ministerio de Hacienda.

N° de propriété (finca)0472597
Province du registrePropiedad
Quote-part000
TypeTERRENO PARA CONSTRUIR
Plan cadastralA-1447606-2010
ProvinceAlajuela
CantonNaranjo
DistrictNaranjo
Emplacement completDistrito 1-Naranjo, Cantón 6-Naranjo, Provincia De Alajuela
SuperficieCIENTO CUARENTA METROS CUADRADOS
Surface (m²)140 m²
NordNORTE: SERGIO ARCE MORERA
SudSUR: SERVIDUMBRE DE PASO CON 9,00 METROS DE FRENTE
EstESTE: HILDA MARIA MORA CHACON
OuestOESTE: YOLANDA EUGENIA MORA CHACON
Détail completCOLINDA: al NORTE SERGIO ARCE MORERA; al SUR SERVIDUMBRE DE PASO CON 9,00 METROS DE FRENTE; al ESTE HILDA MARIA MORA CHACON; al OESTE YOLANDA EUGENIA MORA CHACON.
HypothèquesLibre de gravámenes hipotecarios
  • Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
N° de dossier26-000751-1204-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurRODRIGO JOSE ALFARO GUEVARA
DéfendeurEDUARDO MARTIN PERÉZ MORA; LUCIA FERNANDEZ BADILLA
TribunalJUZGADO DE COBRO DE GRECIA
Siège du tribunalGrecia, Alajuela
JugeJose Luis Camareno Castro
FonctionJuez/a Decisor/a
Émis àDoce horas con quince minutos del veinte de abril del dos mil veintiséis
Date2026-04-20

Edicto de remate hipotecario en proceso de ejecución hipotecaria para la finca matricula 472597-000, ubicada en Narajo, Alajuela, con base inicial de 8,260,000 CRC y tres remates sucesivos; nota sobre pago con cheque certificado y publicación del edicto.

  • BASE DE REMATE INICIAL: OCHO MILLONES DOSCIENTOS SESENTA MIL COLONES EXACTOS
  • NOTA: Se remata por orden de PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA; pagar con cheque certificado emitido a favor del despacho.

article Texte original de l'avis de vente

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