Ativo

Terreno de 140 m² em Naranjo, Alajuela

location_onAlajuela, Naranjo, Naranjo
Matrícula 0472597Processo 26-000751-1204-CJJUZGADO DE COBRO DE GRECIA
Os leilões programados já passaram (o último foi em qui., 11 de jun. de 2026, 8:30).
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,53× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡3,9 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 26 de maio de 2026
26 de mayo de 2026
schedule 08:30
₡ 8.260.000
OCHO MILLONES DOSCIENTOS SESENTA MIL COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 3 de junho de 2026
03 de junio de 2026
schedule 08:30
₡ 6.195.000
SEIS MILLONES CIENTO NOVENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 11 de junho de 2026
11 de junio de 2026
schedule 08:30
₡ 2.065.000
DOS MILLONES SESENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 8.260.000
Depósito para participar₡ 4.130.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 6.195.000
Depósito para participar₡ 3.097.500
3º leilão
Lance mínimo₡ 2.065.000
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Naranjo · valores de 2020
history Este mapa de valores é de 2020 (6 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡28.000/m²
Zona 206-01-U22 · Honda
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: urbano ₡28.000/m² (206-01-U22) e rural ₡6.000/m² (206-01-R22 · Quebrada). Mostramos o valor urbano porque o terreno (140 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 140 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡3.920.000
0,53×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 47% abaixo do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão26 de mai. de 2026
₡8.260.000· ₡59.000/m²2,11×
2º leilão3 de jun. de 2026
₡6.195.000· ₡44.250/m²1,58×
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Matrícula (finca)0472597
Província do registroPropiedad
Fração000
TipoTERRENO PARA CONSTRUIR
Planta cadastralA-1447606-2010
ProvínciaAlajuela
CantãoNaranjo
DistritoNaranjo
Localização completaDistrito 1-Naranjo, Cantón 6-Naranjo, Provincia De Alajuela
MedidaCIENTO CUARENTA METROS CUADRADOS
Área (m²)140 m²
NorteNORTE: SERGIO ARCE MORERA
SulSUR: SERVIDUMBRE DE PASO CON 9,00 METROS DE FRENTE
LesteESTE: HILDA MARIA MORA CHACON
OesteOESTE: YOLANDA EUGENIA MORA CHACON
Detalhe completoCOLINDA: al NORTE SERGIO ARCE MORERA; al SUR SERVIDUMBRE DE PASO CON 9,00 METROS DE FRENTE; al ESTE HILDA MARIA MORA CHACON; al OESTE YOLANDA EUGENIA MORA CHACON.
HipotecasLibre de gravámenes hipotecarios
  • Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Nº do processo26-000751-1204-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)RODRIGO JOSE ALFARO GUEVARA
RéuEDUARDO MARTIN PERÉZ MORA; LUCIA FERNANDEZ BADILLA
TribunalJUZGADO DE COBRO DE GRECIA
Localização do tribunalGrecia, Alajuela
JuizJose Luis Camareno Castro
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido emDoce horas con quince minutos del veinte de abril del dos mil veintiséis
Data2026-04-20

Edicto de remate hipotecario en proceso de ejecución hipotecaria para la finca matricula 472597-000, ubicada en Narajo, Alajuela, con base inicial de 8,260,000 CRC y tres remates sucesivos; nota sobre pago con cheque certificado y publicación del edicto.

  • BASE DE REMATE INICIAL: OCHO MILLONES DOSCIENTOS SESENTA MIL COLONES EXACTOS
  • NOTA: Se remata por orden de PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA; pagar con cheque certificado emitido a favor del despacho.

article Texto original do edital

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