edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 26-000754-1201-CJ
Puntarenas, Corredores, Canoas
Precio Base (1º Remate) CRC 60,000,000
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Corredores · valores de octubre de 2018
Este mapa de valores es de octubre de 2018 (8 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡300/m²
Zona 610-03-R16 · Las
Zona doble. En este sector Hacienda da dos valores según el tipo de lote: rural ₡300/m² (610-03-R16) y urbano ₡4,000/m² (610-03-U16 · Veguitas). Se muestra el rural porque el terreno (37 246 m²) se parece más al lote típico de esa zona.
Terreno de 37,246 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡11,173,800
1.34×
Por encima del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 34 % por encima del valor fiscal del terreno.
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Expediente26-000754-1201-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteMUNI CORREDORES
DemandadoJULIA ATENCIO ZAPATA
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DE GOLFITO
Ubicación del JuzgadoGolfito, Puntarenas
Cronograma de Remates
1º Remate
September 28, 2026
28 de septiembre de 2026
10:00
CRC 60,000,000
SESENTA MILLONES DE COLONES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
October 6, 2026
06 de octubre de 2026
10:00
CRC 45,000,000
CUARENTA Y CINCO MILLONES DE COLONES EXACTOS
75% del avalúo
3º Remate
October 14, 2026
14 de octubre de 2026
10:00
CRC 15,000,000
QUINCE MILLONES DE COLONES EXACTOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
BaseCRC 60,000,000
Depósito para participarCRC 30,000,000
2º Remate
BaseCRC 45,000,000
Depósito para participarCRC 22,500,000
3º Remate
BaseCRC 15,000,000
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Daniela Murillo · Abogada
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Inmueble #1 — Finca en Puntarenas, Distrito 3-Canoas, Cantón 10-Corredores, Provincia Puntarenas; matrícula 129833; derecho 000; plano P-0859865-2003
Finca / Matrícula0129833
Derecho000
TipoTERRENO PARA CONSTRUIR
Plano CatastradoP-0859865-2003
Ubicación y Medida
ProvinciaPuntarenas
CantónCorredores
DistritoCanoas
Ubicación CompletaDistrito 3-Canoas, Cantón 10-Corredores, Provincia De Puntarenas
MedidaMide: 37,245.97 m2
Área (m²)37,246 m²
Gravámenes y Anotaciones
HipotecasSe registran hipotecas y servidumbres citadas
Servidumbres
SERVIDUMBRE DE ACUEDUCTO Y DE PASO
Cita: 2018324474-01-0001-001
SERVIDUMBRE DE ACUEDUCTO Y DE PASO
Cita: 2018-324481-01-0005-001
SERVIDUMBRE DE PASO
Cita: 2020-129196-01-0002-001
SERVIDUMBRE DE PASO
Cita: 2020-298034-01-0001-001
SERVIDUMBRE DE PASO
Cita: 2020-374268-01-0002-001
SERVIDUMBRE DE PASO
Cita: 2020-376035-01-0001-001
SERVIDUMBRE DE ACUEDUCTO Y DE PASO DE A Y A
Cita: 2023-164712-01-0001-001
SERVIDUMBRE DE PASO
Cita: 2025-496920-01-0001-001
SERVIDUMBRE DE PASO
Cita: 2025-496920-01-0003-001
Observaciones Detalladas
- Plano: P-0859865-2003; Finca localizada en zona catastrada; Folio Real a partir de 1994; Identificador predial: 610030129833.
Condiciones del Remate
- Remate por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNI CORREDORES contra JULIA ATENCIO ZAPATA.
- Notas: Se informa a los interesados que el pago con cheque certificado debe emitirse a favor del despacho.
Emisión
JuezLic. Allan Barquero Durán
CargoJuez. Decisor.
Emitido enHora y fecha de emisión: siete horas con cuarenta y cuatro minutos del treinta y uno de Julio del dos mil veintiséis.
Fecha2026-07-31
Resumen
Edicto de remate judicial en ejecución hipotecaria del Juzgado de Cobro de Golfito, MUNI CORREDORES contra JULIA ATENCIO ZAPATA, expediente 26-000754-1201-CJ. Primer remate: 28-09-2026 a las 10:00 por CRC 60,000,000. Segundó remate: 06-10-2026 a las 10:00 por CRC 45,000,000 (75% de la base). Tercer remate: 14-10-2026 a las 10:00 por CRC 15,000,000 (25% de la base). Finca en Puntarenas, matrícula 129833, Distrito 3-Canoas, Cantón 10-Corredores, Provincia Puntarenas. Notas sobre cheques y publicación.
Notas Generales
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNI CORREDORES contra JULIA ATENCIO ZAPATA EXP:26-000754-1201-CJ JUZGADO DE COBRO DE GOLFITO.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, se señalan las diez horas cero minutos del veintiocho de setiembre de dos mil veintiséis. Con una base de SESENTA MILLONES DE COLONES EXACTOS, soportando HIPOTECA CITAS: 2023-438216-01-0004-001, SERVIDUMBRE DE ACUEDUCTO Y DE PASO DE A Y A CITAS: 2018324474-01-0001-001, SERVIDUMBRE DE ACUEDUCTO Y DE PASO DE A Y A CITAS: 2018-324481-01-0005-001, SERVIDUMBRE CITAS: 2020-122352-010001-001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2020-129196-01-0002-001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2020-298034-01-0001-001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2020-374268-01-0002-001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2020-376035-01-0001-001, SERVIDUMBRE CITAS: 2023-164712-01-0001-001, SERVIDUMBRE CITAS: 2025-496920-01-0001-001, SERVIDUMBRE CITAS: 2025-496920-01-0003-001; sáquese a remate la finca del partido de PUNTARENAS, matrícula número ciento veintinueve mil ochocientos treinta y tres, derecho cero cero cero, la cual es terreno PARA CONSTRUIR SITUADA EN EL DISTRITO 3-CANOAS CANTON 10-CORREDORES DE LA PROVINCIA DE PUNTARENAS FINCA SE ENCUENTRA EN ZONA CATASTRADA LINDEROS: NORTE: JULIA ATENCIO, CLAUDINE POLL, FINCA DE PALMA, RONALD SALAZAR, PAULINA ATENCIO, JULIA ATENCIO ZAPATA SUR: LOTE SEGREGADO Y REUNIDO, CALLE PUBLICA, CLAUDIO CABEZA, RONALD SALAZAR, JULIA ATENCIO ESTE: CALLE PUBLICA, CLAUDIO CABEZAS Y RONALD SALAZAR OESTE: CALLE PUBLICA MIDE: TREINTA Y SIETE MIL DOSCIENTOS CUARENTA Y CINCO METROS CON NOVENTA Y SIETE DECÍMETROS CUADRADOS PLANO: P-0859865-2003 FINCA CON LOCALIZACIONES EN FOLIO REAL A PARTIR DE 1994: NO HAY IDENTIFICADOR PREDIAL: 610030129833.- De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas cero minutos del seis de octubre de dos mil veintiséis con la base de CUARENTA Y CINCO MILLONES DE COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas cero minutos del catorce de octubre de dos mil veintiséis con la base de QUINCE MILLONES DE COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNI CORREDORES contra JULIA ATENCIO ZAPATA EXP:26-000754-1201-CJ JUZGADO DE COBRO DE GOLFITO. Hora y fecha de emisión: siete horas con cuarenta y cuatro minutos del treinta y uno de Julio del dos mil veintiséis. Lic. Allan Barquero Durán. Juez. Decisor. Referencia N°: 2026205971, publicación número: 1 de 2