Actif
Terrain de 3,7 ha à Corredores, Puntarenas
Puntarenas, Corredores, Canoas
Propriété n° 0129833Dossier 26-000754-1201-CJJUZGADO DE COBRO DE GOLFITO
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
1,34× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡11,2 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
28 septembre 2026
28 de septiembre de 2026
10:00
60 000 000 ₡
SESENTA MILLONES DE COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
6 octobre 2026
06 de octubre de 2026
10:00
45 000 000 ₡
CUARENTA Y CINCO MILLONES DE COLONES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
14 octobre 2026
14 de octubre de 2026
10:00
15 000 000 ₡
QUINCE MILLONES DE COLONES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix60 000 000 ₡
Dépôt de garantie30 000 000 ₡
2e enchère
Mise à prix45 000 000 ₡
Dépôt de garantie22 500 000 ₡
3e enchère
Mise à prix15 000 000 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Corredores · valeurs de octobre 2018
Cette carte des valeurs date de octobre 2018 (8 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡300/m²
Zone 610-03-R16 · Las
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : rural ₡300/m² (610-03-R16) et urbain ₡4 000/m² (610-03-U16 · Veguitas). La valeur affichée est celle du lot rural, car le terrain (37 246 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 37,246 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡11 173 791
1,34×
Au-dessus de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est supérieure de 34 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — Finca en Puntarenas, Distrito 3-Canoas, Cantón 10-Corredores, Provincia Puntarenas; matrícula 129833; derecho 000; plano P-0859865-2003
N° de propriété (finca)0129833
Quote-part000
TypeTERRENO PARA CONSTRUIR
Plan cadastralP-0859865-2003
Emplacement et superficie
ProvincePuntarenas
CantonCorredores
DistrictCanoas
Emplacement completDistrito 3-Canoas, Cantón 10-Corredores, Provincia De Puntarenas
SuperficieMide: 37,245.97 m2
Surface (m²)37,245.97 m²
Charges et annotations
HypothèquesSe registran hipotecas y servidumbres citadas
Servitudes
SERVIDUMBRE DE ACUEDUCTO Y DE PASO
Référence : 2018324474-01-0001-001
SERVIDUMBRE DE ACUEDUCTO Y DE PASO
Référence : 2018-324481-01-0005-001
SERVIDUMBRE DE PASO
Référence : 2020-129196-01-0002-001
SERVIDUMBRE DE PASO
Référence : 2020-298034-01-0001-001
SERVIDUMBRE DE PASO
Référence : 2020-374268-01-0002-001
SERVIDUMBRE DE PASO
Référence : 2020-376035-01-0001-001
SERVIDUMBRE DE ACUEDUCTO Y DE PASO DE A Y A
Référence : 2023-164712-01-0001-001
SERVIDUMBRE DE PASO
Référence : 2025-496920-01-0001-001
SERVIDUMBRE DE PASO
Référence : 2025-496920-01-0003-001
Observations détaillées
- Plano: P-0859865-2003; Finca localizada en zona catastrada; Folio Real a partir de 1994; Identificador predial: 610030129833.
Conditions de la vente
- Remate por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNI CORREDORES contra JULIA ATENCIO ZAPATA.
- Notas: Se informa a los interesados que el pago con cheque certificado debe emitirse a favor del despacho.
Informations sur le dossier
N° de dossier26-000754-1201-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurMUNI CORREDORES
DéfendeurJULIA ATENCIO ZAPATA
TribunalJUZGADO DE COBRO DE GOLFITO
Siège du tribunalGolfito, Puntarenas
Émission
JugeLic. Allan Barquero Durán
FonctionJuez. Decisor.
Émis àHora y fecha de emisión: siete horas con cuarenta y cuatro minutos del treinta y uno de Julio del dos mil veintiséis.
Date2026-07-31
Résumé
Edicto de remate judicial en ejecución hipotecaria del Juzgado de Cobro de Golfito, MUNI CORREDORES contra JULIA ATENCIO ZAPATA, expediente 26-000754-1201-CJ. Primer remate: 28-09-2026 a las 10:00 por CRC 60,000,000. Segundó remate: 06-10-2026 a las 10:00 por CRC 45,000,000 (75% de la base). Tercer remate: 14-10-2026 a las 10:00 por CRC 15,000,000 (25% de la base). Finca en Puntarenas, matrícula 129833, Distrito 3-Canoas, Cantón 10-Corredores, Provincia Puntarenas. Notas sobre cheques y publicación.
Notes générales
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNI CORREDORES contra JULIA ATENCIO ZAPATA EXP:26-000754-1201-CJ JUZGADO DE COBRO DE GOLFITO.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, se señalan las diez horas cero minutos del veintiocho de setiembre de dos mil veintiséis. Con una base de SESENTA MILLONES DE COLONES EXACTOS, soportando HIPOTECA CITAS: 2023-438216-01-0004-001, SERVIDUMBRE DE ACUEDUCTO Y DE PASO DE A Y A CITAS: 2018324474-01-0001-001, SERVIDUMBRE DE ACUEDUCTO Y DE PASO DE A Y A CITAS: 2018-324481-01-0005-001, SERVIDUMBRE CITAS: 2020-122352-010001-001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2020-129196-01-0002-001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2020-298034-01-0001-001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2020-374268-01-0002-001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2020-376035-01-0001-001, SERVIDUMBRE CITAS: 2023-164712-01-0001-001, SERVIDUMBRE CITAS: 2025-496920-01-0001-001, SERVIDUMBRE CITAS: 2025-496920-01-0003-001; sáquese a remate la finca del partido de PUNTARENAS, matrícula número ciento veintinueve mil ochocientos treinta y tres, derecho cero cero cero, la cual es terreno PARA CONSTRUIR SITUADA EN EL DISTRITO 3-CANOAS CANTON 10-CORREDORES DE LA PROVINCIA DE PUNTARENAS FINCA SE ENCUENTRA EN ZONA CATASTRADA LINDEROS: NORTE: JULIA ATENCIO, CLAUDINE POLL, FINCA DE PALMA, RONALD SALAZAR, PAULINA ATENCIO, JULIA ATENCIO ZAPATA SUR: LOTE SEGREGADO Y REUNIDO, CALLE PUBLICA, CLAUDIO CABEZA, RONALD SALAZAR, JULIA ATENCIO ESTE: CALLE PUBLICA, CLAUDIO CABEZAS Y RONALD SALAZAR OESTE: CALLE PUBLICA MIDE: TREINTA Y SIETE MIL DOSCIENTOS CUARENTA Y CINCO METROS CON NOVENTA Y SIETE DECÍMETROS CUADRADOS PLANO: P-0859865-2003 FINCA CON LOCALIZACIONES EN FOLIO REAL A PARTIR DE 1994: NO HAY IDENTIFICADOR PREDIAL: 610030129833.- De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas cero minutos del seis de octubre de dos mil veintiséis con la base de CUARENTA Y CINCO MILLONES DE COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas cero minutos del catorce de octubre de dos mil veintiséis con la base de QUINCE MILLONES DE COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNI CORREDORES contra JULIA ATENCIO ZAPATA EXP:26-000754-1201-CJ JUZGADO DE COBRO DE GOLFITO. Hora y fecha de emisión: siete horas con cuarenta y cuatro minutos del treinta y uno de Julio del dos mil veintiséis. Lic. Allan Barquero Durán. Juez. Decisor. Referencia N°: 2026205971, publicación número: 1 de 2