Activo
Terreno agrícola de 5 862 m² en Sarchí, Alajuela
Alajuela, Sarchí, Sarchí Norte
Finca 0148718Expediente 26-000760-1204-CJJUZGADO DE COBRO DE GRECIA
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
0,07× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡175,8 M según Hacienda
Cronograma de Remates
1º Remate
27 de abril de 2026
veintisiete de abril de dos mil veintiséis
quince horas cero minutos
₡45 825 700
CUARENTA Y CINCO MILLONES OCHOCIENTOS VEINTICINCO MIL DOSCIENTOS SESENTA Y CUATRO COLONES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
6 de mayo de 2026
seis de mayo de dos mil veintiséis
quince horas cero minutos
₡34 368 400
TREINTA Y CUATRO MILLONES TRESCIENTOS SESENTA Y OCHO MIL NOVECIENTA CUARENTA Y OCHO COLONES EXACTOS (75% de la base original)
75% del avalúo
3º Remate
14 de mayo de 2026
catorce de mayo de dos mil veintiséis
quince horas cero minutos
₡11 456 316
ONCE MILLONES CUATROCIENTOS CINCUENTA Y SEIS MIL TRESCIENTOS DIECISÉIS COLONES EXACTOS (25% de la base original)
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
Base₡45 825 700
Depósito para participar₡22 912 850
2º Remate
Base₡34 368 400
Depósito para participar₡17 184 200
3º Remate
Base₡11 456 316
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Daniela Murillo · Abogada
Escribir por WhatsApp +506 6029 3597
Ubicación en Mapa
Valor fiscal del terreno
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Sarchí · valores de junio de 2019
Este mapa de valores es de junio de 2019 (7 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡30 000/m²
Zona 212-01-U10 · Calle San Rafael
Terreno de 5,862 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡175 846 200
0,07×
Por debajo del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 93 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Inmueble #1 — finca del partido de ALAJUELA
Finca / Matrícula0148718
PartidoMUNICIPALIDAD DE SARCHI
Derecho002
Tipoterreno DE CAFE
Plano CatastradoA-0626486-1986
Ubicación y Medida
ProvinciaAlajuela
CantónSarchí
DistritoSarchí Norte
Ubicación CompletaDistrito 1-Sarchí Norte, Cantón 12-Sarchí, Provincia De Alajuela
Medidacinco mil ochocientos sesenta y un metros con cincuenta y cuatro decimetros cuadrados
Área (m²)5,861.54 m²
Linderos
NorteMARIA ELENA ZAMORA ALPIZAR
SurFABIAN ZAMORA ALPIZAR
EsteCALLE PUBLICA
OestePETERS Y HERMANOS
Detalle CompletoCOLINDA: al NORTE MARIA ELENA ZAMORA ALPIZAR. SUR: FABIAN ZAMORA ALPIZAR ESTE: CALLE PUBLICA. OESTE: PETERS Y HERMANOS.
Gravámenes y Anotaciones
HipotecasHIPOTECA DE PRIMER GRADO CITAS: 2025-856656-01-0001-001
Servidumbres
SERVIDUMBRE TRASLADADA
Cita: 296-17907-01-0004-001
Condiciones del Remate
- En caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Información del Caso
Expediente26-000760-1204-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteMUNICIPALIDAD DE SARCHI
DemandadoINVERSIONES AUTOMOTRIZ SYJ SOCIEDAD DE RESPONSABILIDAD LTDA
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DE GRECIA
Ubicación del JuzgadoGRECIA
Emisión
JuezPablo Asdrubal Lopez Vindas
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido ennueve horas con treinta y ocho minutos del dieciocho de marzo del dos mil veintiséis
Fecha2026-03-18T09:38:00Z
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de CUARENTA Y CINCO MILLONES OCHOCIENTOS VEINTICINCO MIL DOSCIENTOS SESENTA Y CUATRO COLONES EXACTOS, soportando HIPOTECA DE PRIMER GRADO CITAS: 2025-856656-01-0001-001 Y SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 296-17907-01-0004-001, sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número 148718-002, la cual es terreno DE CAFE. Situada en el DISTRITO 1-SARCHI NORTE, CANTÓN 12-SARCHI, de la provincia de ALAJUELA. COLINDA: al NORTE MARIA ELENA ZAMORA ALPIZAR. SUR: FABIAN ZAMORA ALPIZAR ESTE: CALLE PUBLICA. OESTE: PETERS Y HERMANOS. MIDE: CINCO MIL OCHOCIENTOS SESENTA Y UN METROS CON CINCUENTA Y CUATRO DECIMETROS CUADRADOS. PLANO: A-0626486-1986. Para tal efecto, se señalan las quince horas cero minutos del veintisiete de abril de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las quince horas cero minutos del seis de mayo de dos mil veintiséis con la base de TREINTA Y CUATRO MILLONES TRESCIENTOS SESENTA Y OCHO MIL NOVECIENTOS CUARENTA Y OCHO COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las quince horas cero minutos del catorce de mayo de dos mil veintiséis con la base de ONCE MILLONES CUATROCIENTOS CINCUENTA Y SEIS MIL TRESCIENTOS DIECISÉIS COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE SARCHI contra INVERSIONES AUTOMOTRIZ SYJ SOCIEDAD DE RESPONSABILIDAD LTDA EXP:26-000760-1204-CJ JUZGADO DE COBRO DE GRECIA. Hora y fecha de emisión: nueve horas con treinta y ocho minutos del dieciocho de marzo del dos mil veintiséis. Pablo Asdrubal Lopez Vindas, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026189944, publicación número: 1 de 2