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Farmland (5,862 m²) in Sarchí, Alajuela
Alajuela, Sarchí, Sarchí Norte
Property no. 0148718Case 26-000760-1204-CJJUZGADO DE COBRO DE GRECIA
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.07× the tax value
Land ≈ ₡175.8 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
April 27, 2026
veintisiete de abril de dos mil veintiséis
quince horas cero minutos
₡45,825,700
CUARENTA Y CINCO MILLONES OCHOCIENTOS VEINTICINCO MIL DOSCIENTOS SESENTA Y CUATRO COLONES EXACTOS
100% of the appraisal
2nd Auction
May 6, 2026
seis de mayo de dos mil veintiséis
quince horas cero minutos
₡34,368,400
TREINTA Y CUATRO MILLONES TRESCIENTOS SESENTA Y OCHO MIL NOVECIENTA CUARENTA Y OCHO COLONES EXACTOS (75% de la base original)
75% of the appraisal
3rd Auction
May 14, 2026
catorce de mayo de dos mil veintiséis
quince horas cero minutos
₡11,456,316
ONCE MILLONES CUATROCIENTOS CINCUENTA Y SEIS MIL TRESCIENTOS DIECISÉIS COLONES EXACTOS (25% de la base original)
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡45,825,700
Deposit to bid₡22,912,850
2nd Auction
Base price₡34,368,400
Deposit to bid₡17,184,200
3rd Auction
Base price₡11,456,316
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
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Daniela Murillo · Lawyer
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Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Sarchí · values from June 2019
This value map is from June 2019 (7 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡30,000/m²
Zone 212-01-U10 · Calle San Rafael
5,862 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡175,846,200
0.07×
Below the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 93% below the tax-assessed land value.
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property #1 — finca del partido de ALAJUELA
Property / Registration No.0148718
Registry provinceMUNICIPALIDAD DE SARCHI
Share002
Typeterreno DE CAFE
Cadastral Survey PlanA-0626486-1986
Location and Size
ProvinceAlajuela
CantonSarchí
DistrictSarchí Norte
Full LocationDistrito 1-Sarchí Norte, Cantón 12-Sarchí, Provincia De Alajuela
Sizecinco mil ochocientos sesenta y un metros con cincuenta y cuatro decimetros cuadrados
Area (m²)5,861.54 m²
Boundaries
NorthMARIA ELENA ZAMORA ALPIZAR
SouthFABIAN ZAMORA ALPIZAR
EastCALLE PUBLICA
WestPETERS Y HERMANOS
Full DetailCOLINDA: al NORTE MARIA ELENA ZAMORA ALPIZAR. SUR: FABIAN ZAMORA ALPIZAR ESTE: CALLE PUBLICA. OESTE: PETERS Y HERMANOS.
Encumbrances and Annotations
MortgagesHIPOTECA DE PRIMER GRADO CITAS: 2025-856656-01-0001-001
Easements
SERVIDUMBRE TRASLADADA
Citation: 296-17907-01-0004-001
Auction Conditions
- En caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Case Information
Case Number26-000760-1204-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffMUNICIPALIDAD DE SARCHI
DefendantINVERSIONES AUTOMOTRIZ SYJ SOCIEDAD DE RESPONSABILIDAD LTDA
CourtJUZGADO DE COBRO DE GRECIA
Court LocationGRECIA
Issuance
JudgePablo Asdrubal Lopez Vindas
PositionJuez/a Decisor/a
Issued innueve horas con treinta y ocho minutos del dieciocho de marzo del dos mil veintiséis
Date2026-03-18T09:38:00Z
Original Auction Notice Text
En este Despacho, Con una base de CUARENTA Y CINCO MILLONES OCHOCIENTOS VEINTICINCO MIL DOSCIENTOS SESENTA Y CUATRO COLONES EXACTOS, soportando HIPOTECA DE PRIMER GRADO CITAS: 2025-856656-01-0001-001 Y SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 296-17907-01-0004-001, sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número 148718-002, la cual es terreno DE CAFE. Situada en el DISTRITO 1-SARCHI NORTE, CANTÓN 12-SARCHI, de la provincia de ALAJUELA. COLINDA: al NORTE MARIA ELENA ZAMORA ALPIZAR. SUR: FABIAN ZAMORA ALPIZAR ESTE: CALLE PUBLICA. OESTE: PETERS Y HERMANOS. MIDE: CINCO MIL OCHOCIENTOS SESENTA Y UN METROS CON CINCUENTA Y CUATRO DECIMETROS CUADRADOS. PLANO: A-0626486-1986. Para tal efecto, se señalan las quince horas cero minutos del veintisiete de abril de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las quince horas cero minutos del seis de mayo de dos mil veintiséis con la base de TREINTA Y CUATRO MILLONES TRESCIENTOS SESENTA Y OCHO MIL NOVECIENTOS CUARENTA Y OCHO COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las quince horas cero minutos del catorce de mayo de dos mil veintiséis con la base de ONCE MILLONES CUATROCIENTOS CINCUENTA Y SEIS MIL TRESCIENTOS DIECISÉIS COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE SARCHI contra INVERSIONES AUTOMOTRIZ SYJ SOCIEDAD DE RESPONSABILIDAD LTDA EXP:26-000760-1204-CJ JUZGADO DE COBRO DE GRECIA. Hora y fecha de emisión: nueve horas con treinta y ocho minutos del dieciocho de marzo del dos mil veintiséis. Pablo Asdrubal Lopez Vindas, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026189944, publicación número: 1 de 2