Actif
Terrain agricole de 5 862 m² à Sarchí, Alajuela
Alajuela, Sarchí, Sarchí Norte
Propriété n° 0148718Dossier 26-000760-1204-CJJUZGADO DE COBRO DE GRECIA
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,07× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡175,8 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
27 avril 2026
veintisiete de abril de dos mil veintiséis
quince horas cero minutos
45 825 700 ₡
CUARENTA Y CINCO MILLONES OCHOCIENTOS VEINTICINCO MIL DOSCIENTOS SESENTA Y CUATRO COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
6 mai 2026
seis de mayo de dos mil veintiséis
quince horas cero minutos
34 368 400 ₡
TREINTA Y CUATRO MILLONES TRESCIENTOS SESENTA Y OCHO MIL NOVECIENTA CUARENTA Y OCHO COLONES EXACTOS (75% de la base original)
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
14 mai 2026
catorce de mayo de dos mil veintiséis
quince horas cero minutos
11 456 316 ₡
ONCE MILLONES CUATROCIENTOS CINCUENTA Y SEIS MIL TRESCIENTOS DIECISÉIS COLONES EXACTOS (25% de la base original)
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix45 825 700 ₡
Dépôt de garantie22 912 850 ₡
2e enchère
Mise à prix34 368 400 ₡
Dépôt de garantie17 184 200 ₡
3e enchère
Mise à prix11 456 316 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Sarchí · valeurs de juin 2019
Cette carte des valeurs date de juin 2019 (7 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡30 000/m²
Zone 212-01-U10 · Calle San Rafael
Terrain de 5,862 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡175 846 200
0,07×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 93 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — finca del partido de ALAJUELA
N° de propriété (finca)0148718
Province du registreMUNICIPALIDAD DE SARCHI
Quote-part002
Typeterreno DE CAFE
Plan cadastralA-0626486-1986
Emplacement et superficie
ProvinceAlajuela
CantonSarchí
DistrictSarchí Norte
Emplacement completDistrito 1-Sarchí Norte, Cantón 12-Sarchí, Provincia De Alajuela
Superficiecinco mil ochocientos sesenta y un metros con cincuenta y cuatro decimetros cuadrados
Surface (m²)5,861.54 m²
Limites
NordMARIA ELENA ZAMORA ALPIZAR
SudFABIAN ZAMORA ALPIZAR
EstCALLE PUBLICA
OuestPETERS Y HERMANOS
Détail completCOLINDA: al NORTE MARIA ELENA ZAMORA ALPIZAR. SUR: FABIAN ZAMORA ALPIZAR ESTE: CALLE PUBLICA. OESTE: PETERS Y HERMANOS.
Charges et annotations
HypothèquesHIPOTECA DE PRIMER GRADO CITAS: 2025-856656-01-0001-001
Servitudes
SERVIDUMBRE TRASLADADA
Référence : 296-17907-01-0004-001
Conditions de la vente
- En caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Informations sur le dossier
N° de dossier26-000760-1204-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurMUNICIPALIDAD DE SARCHI
DéfendeurINVERSIONES AUTOMOTRIZ SYJ SOCIEDAD DE RESPONSABILIDAD LTDA
TribunalJUZGADO DE COBRO DE GRECIA
Siège du tribunalGRECIA
Émission
JugePablo Asdrubal Lopez Vindas
FonctionJuez/a Decisor/a
Émis ànueve horas con treinta y ocho minutos del dieciocho de marzo del dos mil veintiséis
Date2026-03-18T09:38:00Z
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de CUARENTA Y CINCO MILLONES OCHOCIENTOS VEINTICINCO MIL DOSCIENTOS SESENTA Y CUATRO COLONES EXACTOS, soportando HIPOTECA DE PRIMER GRADO CITAS: 2025-856656-01-0001-001 Y SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 296-17907-01-0004-001, sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número 148718-002, la cual es terreno DE CAFE. Situada en el DISTRITO 1-SARCHI NORTE, CANTÓN 12-SARCHI, de la provincia de ALAJUELA. COLINDA: al NORTE MARIA ELENA ZAMORA ALPIZAR. SUR: FABIAN ZAMORA ALPIZAR ESTE: CALLE PUBLICA. OESTE: PETERS Y HERMANOS. MIDE: CINCO MIL OCHOCIENTOS SESENTA Y UN METROS CON CINCUENTA Y CUATRO DECIMETROS CUADRADOS. PLANO: A-0626486-1986. Para tal efecto, se señalan las quince horas cero minutos del veintisiete de abril de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las quince horas cero minutos del seis de mayo de dos mil veintiséis con la base de TREINTA Y CUATRO MILLONES TRESCIENTOS SESENTA Y OCHO MIL NOVECIENTOS CUARENTA Y OCHO COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las quince horas cero minutos del catorce de mayo de dos mil veintiséis con la base de ONCE MILLONES CUATROCIENTOS CINCUENTA Y SEIS MIL TRESCIENTOS DIECISÉIS COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE SARCHI contra INVERSIONES AUTOMOTRIZ SYJ SOCIEDAD DE RESPONSABILIDAD LTDA EXP:26-000760-1204-CJ JUZGADO DE COBRO DE GRECIA. Hora y fecha de emisión: nueve horas con treinta y ocho minutos del dieciocho de marzo del dos mil veintiséis. Pablo Asdrubal Lopez Vindas, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026189944, publicación número: 1 de 2