Ativo
Terreno agrícola de 5.862 m² em Sarchí, Alajuela
Alajuela, Sarchí, Sarchí Norte
Matrícula 0148718Processo 26-000760-1204-CJJUZGADO DE COBRO DE GRECIA
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,07× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡175,8 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
27 de abril de 2026
veintisiete de abril de dos mil veintiséis
quince horas cero minutos
₡ 45.825.700
CUARENTA Y CINCO MILLONES OCHOCIENTOS VEINTICINCO MIL DOSCIENTOS SESENTA Y CUATRO COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
6 de maio de 2026
seis de mayo de dos mil veintiséis
quince horas cero minutos
₡ 34.368.400
TREINTA Y CUATRO MILLONES TRESCIENTOS SESENTA Y OCHO MIL NOVECIENTA CUARENTA Y OCHO COLONES EXACTOS (75% de la base original)
75% da avaliação
3º leilão
14 de maio de 2026
catorce de mayo de dos mil veintiséis
quince horas cero minutos
₡ 11.456.316
ONCE MILLONES CUATROCIENTOS CINCUENTA Y SEIS MIL TRESCIENTOS DIECISÉIS COLONES EXACTOS (25% de la base original)
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 45.825.700
Depósito para participar₡ 22.912.850
2º leilão
Lance mínimo₡ 34.368.400
Depósito para participar₡ 17.184.200
3º leilão
Lance mínimo₡ 11.456.316
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Sarchí · valores de junho de 2019
Este mapa de valores é de junho de 2019 (7 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡30.000/m²
Zona 212-01-U10 · Calle San Rafael
Terreno de 5,862 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡175.846.200
0,07×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 93% abaixo do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — finca del partido de ALAJUELA
Matrícula (finca)0148718
Província do registroMUNICIPALIDAD DE SARCHI
Fração002
Tipoterreno DE CAFE
Planta cadastralA-0626486-1986
Localização e medida
ProvínciaAlajuela
CantãoSarchí
DistritoSarchí Norte
Localização completaDistrito 1-Sarchí Norte, Cantón 12-Sarchí, Provincia De Alajuela
Medidacinco mil ochocientos sesenta y un metros con cincuenta y cuatro decimetros cuadrados
Área (m²)5,861.54 m²
Limites
NorteMARIA ELENA ZAMORA ALPIZAR
SulFABIAN ZAMORA ALPIZAR
LesteCALLE PUBLICA
OestePETERS Y HERMANOS
Detalhe completoCOLINDA: al NORTE MARIA ELENA ZAMORA ALPIZAR. SUR: FABIAN ZAMORA ALPIZAR ESTE: CALLE PUBLICA. OESTE: PETERS Y HERMANOS.
Ônus e anotações
HipotecasHIPOTECA DE PRIMER GRADO CITAS: 2025-856656-01-0001-001
Servidões
SERVIDUMBRE TRASLADADA
Referência: 296-17907-01-0004-001
Condições do leilão
- En caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Informações do processo
Nº do processo26-000760-1204-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)MUNICIPALIDAD DE SARCHI
RéuINVERSIONES AUTOMOTRIZ SYJ SOCIEDAD DE RESPONSABILIDAD LTDA
TribunalJUZGADO DE COBRO DE GRECIA
Localização do tribunalGRECIA
Emissão
JuizPablo Asdrubal Lopez Vindas
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido emnueve horas con treinta y ocho minutos del dieciocho de marzo del dos mil veintiséis
Data2026-03-18T09:38:00Z
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de CUARENTA Y CINCO MILLONES OCHOCIENTOS VEINTICINCO MIL DOSCIENTOS SESENTA Y CUATRO COLONES EXACTOS, soportando HIPOTECA DE PRIMER GRADO CITAS: 2025-856656-01-0001-001 Y SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 296-17907-01-0004-001, sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número 148718-002, la cual es terreno DE CAFE. Situada en el DISTRITO 1-SARCHI NORTE, CANTÓN 12-SARCHI, de la provincia de ALAJUELA. COLINDA: al NORTE MARIA ELENA ZAMORA ALPIZAR. SUR: FABIAN ZAMORA ALPIZAR ESTE: CALLE PUBLICA. OESTE: PETERS Y HERMANOS. MIDE: CINCO MIL OCHOCIENTOS SESENTA Y UN METROS CON CINCUENTA Y CUATRO DECIMETROS CUADRADOS. PLANO: A-0626486-1986. Para tal efecto, se señalan las quince horas cero minutos del veintisiete de abril de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las quince horas cero minutos del seis de mayo de dos mil veintiséis con la base de TREINTA Y CUATRO MILLONES TRESCIENTOS SESENTA Y OCHO MIL NOVECIENTOS CUARENTA Y OCHO COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las quince horas cero minutos del catorce de mayo de dos mil veintiséis con la base de ONCE MILLONES CUATROCIENTOS CINCUENTA Y SEIS MIL TRESCIENTOS DIECISÉIS COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE SARCHI contra INVERSIONES AUTOMOTRIZ SYJ SOCIEDAD DE RESPONSABILIDAD LTDA EXP:26-000760-1204-CJ JUZGADO DE COBRO DE GRECIA. Hora y fecha de emisión: nueve horas con treinta y ocho minutos del dieciocho de marzo del dos mil veintiséis. Pablo Asdrubal Lopez Vindas, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026189944, publicación número: 1 de 2