Activo
Casa de 224 m² en Grecia, Alajuela
Alajuela, Grecia, San Roque
Finca 0303683Expediente 26-000774-1204-CJJUZGADO DE COBRO DE GRECIA
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
0,42× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡7,9 M según Hacienda
Cronograma de Remates
1º Remate
5 de mayo de 2026
cinco de mayo de dos mil veintiséis
ocho horas cero minutos
₡13 400 000
TRECE MILLONES CIENTO CUARENTA MIL COLONES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
13 de mayo de 2026
trece de mayo de dos mil veintiséis
ocho horas cero minutos
₡9 855 000
NUEVE MILLONES OCHOCIENTOS CINCUENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original)
75% del avalúo
3º Remate
21 de mayo de 2026
veintiuno de mayo de dos mil veintiséis
ocho horas cero minutos
₡3 285 000
TRES MILLONES DOSCIENTOS OCHENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original)
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
Base₡13 400 000
Depósito para participar₡6 700 000
2º Remate
Base₡9 855 000
Depósito para participar₡4 927 500
3º Remate
Base₡3 285 000
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Daniela Murillo · Abogada
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Ubicación en Mapa
Valor fiscal del terreno
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Grecia · valores de 2023
₡35 000/m²
Zona 203-04-U04 ·
Zona doble. En este sector Hacienda da dos valores según el tipo de lote: urbano ₡35 000/m² (203-04-U04) y rural ₡1 250/m² (203-04-R04 · Carbonal). Se muestra el urbano porque el terreno (224 m²) se parece más al lote típico de esa zona.
Terreno de 224 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡7 856 800
0,42×
Por debajo del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 58 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Inmueble #1 — Finca del partido de ALAJUELA
Finca / Matrícula0303683
PartidoLeonel Deyoe Corrales Rojas
Derecho000
TipoTerreno para construir con una casa de habitación
Ubicación y Medida
ProvinciaAlajuela
CantónGrecia
DistritoSan Roque
Ubicación CompletaDistrito San Roque, Cantón Grecia, Provincia De Alajuela
MedidaDoscientos veinticuatro metros con cuarenta y ocho decímetros cuadrados
Área (m²)224.48 m²
Linderos
NorteSevero Rodriguez Paniagua
SurSevero Rodriguez Paniagua
EsteCalle pública con 9 metros
OesteSevero Rodriguez Paniagua
Detalle CompletoColinda al norte con Severo Rodriguez Paniagua, al sur con Severo Rodriguez Paniagua, al este con calle pública con 9 metros, al oeste con Severo Rodriguez Paniagua
Gravámenes y Anotaciones
Hipotecaslibre de gravámenes y anotaciones
Condiciones del Remate
- Se informa a las personas interesadas que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Información del Caso
Expediente26-000774-1204-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteLEONEL DEYOE CORRALES ROJAS
DemandadoDIEGO FRANCISCO RODRIGUEZ JIMENEZ
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DE GRECIA
Ubicación del JuzgadoGRECIA
Emisión
JuezHeiner Eduardo Baltodano Solís
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido enquince horas con cuarenta y uno minutos del veinte de marzo del dos mil veintiséis
Fecha2026-03-20
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de TRECE MILLONES CIENTO CUARENTA MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número 303683-000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR CON UNA CASA DE HABITACION. Situada en el DISTRITO SAN ROQUE, CANTÓN GRECIA, de la provincia de ALAJUELA. COLINDA: al NORTE SEVERO RODRIGUEZ PANIAGUA; al SUR SEVERO RODRIGUEZ PANIAGUA; al ESTE CALLE PUBLICA CON 9 METROS y al OESTE SEVERO RODRIGUEZ PANIAGUA. MIDE: DOSCIENTOS VEINTICUATRO METROS CON CUARENTA Y OCHO DECIMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las ocho horas cero minutos del cinco de mayo de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas cero minutos del trece de mayo de dos mil veintiséis con la base de NUEVE MILLONES OCHOCIENTOS CINCUENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas cero minutos del veintiuno de mayo de dos mil veintiséis con la base de TRES MILLONES DOSCIENTOS OCHENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de LEONEL DEYOE CORRALES ROJAS contra DIEGO FRANCISCO RODRIGUEZ JIMENEZ EXP:26-000774-1204-CJ JUZGADO DE COBRO DE GRECIA. Hora y fecha de emisión: quince horas con cuarenta y uno minutos del veinte de marzo del dos mil veintiséis. Heiner Eduardo Baltodano Solís, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026189949, publicación número: 1 de 2