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House (224 m²) in Grecia, Alajuela
Alajuela, Grecia, San Roque
Property no. 0303683Case 26-000774-1204-CJJUZGADO DE COBRO DE GRECIA
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.42× the tax value
Land ≈ ₡7.9 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
May 5, 2026
cinco de mayo de dos mil veintiséis
ocho horas cero minutos
₡13,400,000
TRECE MILLONES CIENTO CUARENTA MIL COLONES EXACTOS
100% of the appraisal
2nd Auction
May 13, 2026
trece de mayo de dos mil veintiséis
ocho horas cero minutos
₡9,855,000
NUEVE MILLONES OCHOCIENTOS CINCUENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original)
75% of the appraisal
3rd Auction
May 21, 2026
veintiuno de mayo de dos mil veintiséis
ocho horas cero minutos
₡3,285,000
TRES MILLONES DOSCIENTOS OCHENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original)
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡13,400,000
Deposit to bid₡6,700,000
2nd Auction
Base price₡9,855,000
Deposit to bid₡4,927,500
3rd Auction
Base price₡3,285,000
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
Questions about this auction?
Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.
Daniela Murillo · Lawyer
Message on WhatsApp +506 6029 3597
Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Grecia · values from 2023
₡35,000/m²
Zone 203-04-U04 ·
Dual zone. In this area Hacienda gives two values depending on the type of lot: urban ₡35,000/m² (203-04-U04) and rural ₡1,250/m² (203-04-R04 · Carbonal). The urban value is shown because the land (224 m²) is closer to the typical lot in that zone.
224 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡7,856,800
0.42×
Below the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 58% below the tax-assessed land value.
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property #1 — Finca del partido de ALAJUELA
Property / Registration No.0303683
Registry provinceLeonel Deyoe Corrales Rojas
Share000
TypeTerreno para construir con una casa de habitación
Location and Size
ProvinceAlajuela
CantonGrecia
DistrictSan Roque
Full LocationDistrito San Roque, Cantón Grecia, Provincia De Alajuela
SizeDoscientos veinticuatro metros con cuarenta y ocho decímetros cuadrados
Area (m²)224.48 m²
Boundaries
NorthSevero Rodriguez Paniagua
SouthSevero Rodriguez Paniagua
EastCalle pública con 9 metros
WestSevero Rodriguez Paniagua
Full DetailColinda al norte con Severo Rodriguez Paniagua, al sur con Severo Rodriguez Paniagua, al este con calle pública con 9 metros, al oeste con Severo Rodriguez Paniagua
Encumbrances and Annotations
Mortgageslibre de gravámenes y anotaciones
Auction Conditions
- Se informa a las personas interesadas que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Case Information
Case Number26-000774-1204-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffLEONEL DEYOE CORRALES ROJAS
DefendantDIEGO FRANCISCO RODRIGUEZ JIMENEZ
CourtJUZGADO DE COBRO DE GRECIA
Court LocationGRECIA
Issuance
JudgeHeiner Eduardo Baltodano Solís
PositionJuez/a Decisor/a
Issued inquince horas con cuarenta y uno minutos del veinte de marzo del dos mil veintiséis
Date2026-03-20
Original Auction Notice Text
En este Despacho, Con una base de TRECE MILLONES CIENTO CUARENTA MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número 303683-000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR CON UNA CASA DE HABITACION. Situada en el DISTRITO SAN ROQUE, CANTÓN GRECIA, de la provincia de ALAJUELA. COLINDA: al NORTE SEVERO RODRIGUEZ PANIAGUA; al SUR SEVERO RODRIGUEZ PANIAGUA; al ESTE CALLE PUBLICA CON 9 METROS y al OESTE SEVERO RODRIGUEZ PANIAGUA. MIDE: DOSCIENTOS VEINTICUATRO METROS CON CUARENTA Y OCHO DECIMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las ocho horas cero minutos del cinco de mayo de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas cero minutos del trece de mayo de dos mil veintiséis con la base de NUEVE MILLONES OCHOCIENTOS CINCUENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas cero minutos del veintiuno de mayo de dos mil veintiséis con la base de TRES MILLONES DOSCIENTOS OCHENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de LEONEL DEYOE CORRALES ROJAS contra DIEGO FRANCISCO RODRIGUEZ JIMENEZ EXP:26-000774-1204-CJ JUZGADO DE COBRO DE GRECIA. Hora y fecha de emisión: quince horas con cuarenta y uno minutos del veinte de marzo del dos mil veintiséis. Heiner Eduardo Baltodano Solís, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026189949, publicación número: 1 de 2