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Maison de 224 m² à Grecia, Alajuela
Alajuela, Grecia, San Roque
Propriété n° 0303683Dossier 26-000774-1204-CJJUZGADO DE COBRO DE GRECIA
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,42× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡7,9 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
5 mai 2026
cinco de mayo de dos mil veintiséis
ocho horas cero minutos
13 400 000 ₡
TRECE MILLONES CIENTO CUARENTA MIL COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
13 mai 2026
trece de mayo de dos mil veintiséis
ocho horas cero minutos
9 855 000 ₡
NUEVE MILLONES OCHOCIENTOS CINCUENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original)
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
21 mai 2026
veintiuno de mayo de dos mil veintiséis
ocho horas cero minutos
3 285 000 ₡
TRES MILLONES DOSCIENTOS OCHENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original)
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix13 400 000 ₡
Dépôt de garantie6 700 000 ₡
2e enchère
Mise à prix9 855 000 ₡
Dépôt de garantie4 927 500 ₡
3e enchère
Mise à prix3 285 000 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Grecia · valeurs de 2023
₡35 000/m²
Zone 203-04-U04 ·
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : urbain ₡35 000/m² (203-04-U04) et rural ₡1 250/m² (203-04-R04 · Carbonal). La valeur affichée est celle du lot urbain, car le terrain (224 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 224 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡7 856 800
0,42×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 58 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — Finca del partido de ALAJUELA
N° de propriété (finca)0303683
Province du registreLeonel Deyoe Corrales Rojas
Quote-part000
TypeTerreno para construir con una casa de habitación
Emplacement et superficie
ProvinceAlajuela
CantonGrecia
DistrictSan Roque
Emplacement completDistrito San Roque, Cantón Grecia, Provincia De Alajuela
SuperficieDoscientos veinticuatro metros con cuarenta y ocho decímetros cuadrados
Surface (m²)224.48 m²
Limites
NordSevero Rodriguez Paniagua
SudSevero Rodriguez Paniagua
EstCalle pública con 9 metros
OuestSevero Rodriguez Paniagua
Détail completColinda al norte con Severo Rodriguez Paniagua, al sur con Severo Rodriguez Paniagua, al este con calle pública con 9 metros, al oeste con Severo Rodriguez Paniagua
Charges et annotations
Hypothèqueslibre de gravámenes y anotaciones
Conditions de la vente
- Se informa a las personas interesadas que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Informations sur le dossier
N° de dossier26-000774-1204-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurLEONEL DEYOE CORRALES ROJAS
DéfendeurDIEGO FRANCISCO RODRIGUEZ JIMENEZ
TribunalJUZGADO DE COBRO DE GRECIA
Siège du tribunalGRECIA
Émission
JugeHeiner Eduardo Baltodano Solís
FonctionJuez/a Decisor/a
Émis àquince horas con cuarenta y uno minutos del veinte de marzo del dos mil veintiséis
Date2026-03-20
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de TRECE MILLONES CIENTO CUARENTA MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número 303683-000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR CON UNA CASA DE HABITACION. Situada en el DISTRITO SAN ROQUE, CANTÓN GRECIA, de la provincia de ALAJUELA. COLINDA: al NORTE SEVERO RODRIGUEZ PANIAGUA; al SUR SEVERO RODRIGUEZ PANIAGUA; al ESTE CALLE PUBLICA CON 9 METROS y al OESTE SEVERO RODRIGUEZ PANIAGUA. MIDE: DOSCIENTOS VEINTICUATRO METROS CON CUARENTA Y OCHO DECIMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las ocho horas cero minutos del cinco de mayo de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas cero minutos del trece de mayo de dos mil veintiséis con la base de NUEVE MILLONES OCHOCIENTOS CINCUENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas cero minutos del veintiuno de mayo de dos mil veintiséis con la base de TRES MILLONES DOSCIENTOS OCHENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de LEONEL DEYOE CORRALES ROJAS contra DIEGO FRANCISCO RODRIGUEZ JIMENEZ EXP:26-000774-1204-CJ JUZGADO DE COBRO DE GRECIA. Hora y fecha de emisión: quince horas con cuarenta y uno minutos del veinte de marzo del dos mil veintiséis. Heiner Eduardo Baltodano Solís, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026189949, publicación número: 1 de 2