Ativo
Casa de 224 m² em Grecia, Alajuela
Alajuela, Grecia, San Roque
Matrícula 0303683Processo 26-000774-1204-CJJUZGADO DE COBRO DE GRECIA
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,42× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡7,9 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
5 de maio de 2026
cinco de mayo de dos mil veintiséis
ocho horas cero minutos
₡ 13.400.000
TRECE MILLONES CIENTO CUARENTA MIL COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
13 de maio de 2026
trece de mayo de dos mil veintiséis
ocho horas cero minutos
₡ 9.855.000
NUEVE MILLONES OCHOCIENTOS CINCUENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original)
75% da avaliação
3º leilão
21 de maio de 2026
veintiuno de mayo de dos mil veintiséis
ocho horas cero minutos
₡ 3.285.000
TRES MILLONES DOSCIENTOS OCHENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original)
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 13.400.000
Depósito para participar₡ 6.700.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 9.855.000
Depósito para participar₡ 4.927.500
3º leilão
Lance mínimo₡ 3.285.000
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Grecia · valores de 2023
₡35.000/m²
Zona 203-04-U04 ·
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: urbano ₡35.000/m² (203-04-U04) e rural ₡1.250/m² (203-04-R04 · Carbonal). Mostramos o valor urbano porque o terreno (224 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 224 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡7.856.800
0,42×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 58% abaixo do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — Finca del partido de ALAJUELA
Matrícula (finca)0303683
Província do registroLeonel Deyoe Corrales Rojas
Fração000
TipoTerreno para construir con una casa de habitación
Localização e medida
ProvínciaAlajuela
CantãoGrecia
DistritoSan Roque
Localização completaDistrito San Roque, Cantón Grecia, Provincia De Alajuela
MedidaDoscientos veinticuatro metros con cuarenta y ocho decímetros cuadrados
Área (m²)224.48 m²
Limites
NorteSevero Rodriguez Paniagua
SulSevero Rodriguez Paniagua
LesteCalle pública con 9 metros
OesteSevero Rodriguez Paniagua
Detalhe completoColinda al norte con Severo Rodriguez Paniagua, al sur con Severo Rodriguez Paniagua, al este con calle pública con 9 metros, al oeste con Severo Rodriguez Paniagua
Ônus e anotações
Hipotecaslibre de gravámenes y anotaciones
Condições do leilão
- Se informa a las personas interesadas que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Informações do processo
Nº do processo26-000774-1204-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)LEONEL DEYOE CORRALES ROJAS
RéuDIEGO FRANCISCO RODRIGUEZ JIMENEZ
TribunalJUZGADO DE COBRO DE GRECIA
Localização do tribunalGRECIA
Emissão
JuizHeiner Eduardo Baltodano Solís
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido emquince horas con cuarenta y uno minutos del veinte de marzo del dos mil veintiséis
Data2026-03-20
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de TRECE MILLONES CIENTO CUARENTA MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número 303683-000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR CON UNA CASA DE HABITACION. Situada en el DISTRITO SAN ROQUE, CANTÓN GRECIA, de la provincia de ALAJUELA. COLINDA: al NORTE SEVERO RODRIGUEZ PANIAGUA; al SUR SEVERO RODRIGUEZ PANIAGUA; al ESTE CALLE PUBLICA CON 9 METROS y al OESTE SEVERO RODRIGUEZ PANIAGUA. MIDE: DOSCIENTOS VEINTICUATRO METROS CON CUARENTA Y OCHO DECIMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las ocho horas cero minutos del cinco de mayo de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas cero minutos del trece de mayo de dos mil veintiséis con la base de NUEVE MILLONES OCHOCIENTOS CINCUENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas cero minutos del veintiuno de mayo de dos mil veintiséis con la base de TRES MILLONES DOSCIENTOS OCHENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de LEONEL DEYOE CORRALES ROJAS contra DIEGO FRANCISCO RODRIGUEZ JIMENEZ EXP:26-000774-1204-CJ JUZGADO DE COBRO DE GRECIA. Hora y fecha de emisión: quince horas con cuarenta y uno minutos del veinte de marzo del dos mil veintiséis. Heiner Eduardo Baltodano Solís, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026189949, publicación número: 1 de 2