Remate Judicial — Expediente 26-000789-1202-CJ
Valor fiscal del terreno
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Cronograma de Remates
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Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
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Depósitos, plazos, gravámenes, qué pasa si no se adjudica: consúltelo con una abogada antes de ofertar.
Inmueble #1 — Finca objeto de subasta
Análisis IA. (Información generada por IA)
Recomendación: comprar con_precaucion
El remate corresponde a un derecho 001 de una finca con copropietarios; hay una hipoteca vigente del actor del edicto que se mantiene tras la venta; no hay otras cargas reportadas en el edicto. El acceso es directo por calle pública. Recomendación: proceder con precaución, considerando posibles conflictos entre copropietarios y necesidad de aclarar titularidad post-remate.
Edicto de remate de finca en Alajuela (matrícula 310685-001-002) correspondiente a un derecho 001 de la finca 310685 (finca horizontal) ubicada en Quesada, San Carlos. Propietarios actuales: Maria Jose Arce Rodriguez y Josue David Zamora Caravaca, cada uno dueño de un medio en la finca. Gravamen hipotecario a favor de Cooperativa de Ahorro y Crédito de la Comunidad de Grecia R.L. por 48,5 millones de colones, afectando a la finca 2-00310685-000. El edicto fija base de remate de 49,028,840.17 CRC, con remates subsequentemente a 75% (36,771,630.13) y 25% (12,257,210.04) del valor original. El edicto indica linderos y frente a calle pública (SUR: calle pública de 10 metros). No se reportan otras cargas en el edicto más allá de la hipoteca mencionada.
Alcance del Remate
Derecho 001 de la finca 310685-001-002; propiedad en condominio/compartida (dos copropietarios, cada uno con 50%).
Estado Físico
- Acceso: calle_publica
- Construcciones: No reporta
Cargas
Hipoteca a favor de Cooperativa de Ahorro y Credito de la Comunidad de Grecia R.L por 48,500,000
Puntos a Favor
- Acceso por calle pública
- Linderos claros y frente a calle pública
Puntos en Contra
- Remate de solo un derecho 001 en finca con copropietarios
- Riesgo de conflicto o necesidad de regularización de titularidad tras la venta
Ubicación y Medida
Linderos
Gravámenes y Anotaciones
Condiciones del Remate
- Se señalan las ocho horas cero minutos del veintitrés de julio de dos mil veintiséis.
- De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas cero minutos del treinta y uno de julio de dos mil veintiséis con la base de 36,771,630.13 CRC y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas cero minutos del diez de agosto de dos mil veintiséis con la base de 12,257,210.04 CRC.
Emisión
Resumen
Edicto de remate hipotecario de finca en Alajuela, matrícula 310685-001-002; base inicial 49,028,840.17 CRC; subasta 23 de julio de 2026; segundas y terceras con base 36,771,630.13 CRC y 12,257,210.04 CRC.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de CUARENTA Y NUEVE MILLONES VEINTIOCHO MIL OCHOCIENTOS CUARENTA COLONES CON DIECISIETE CÉNTIMOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de Alajuela, matrícula número 310685-001-002, la cual es terreno NATURALEZA: TERRENO PARA CONSTRUIR CON UNA CASA DE HABITACION.- Situada en el DISTRITO 1-QUESADA, CANTÓN 10-SAN CARLOS, de la provincia de Alajuela.- COLINDA: al NORTE PEDRO QUESADA SOLIS; al SUR CALLE PUBLICA CON 10 METROS; al ESTE TERESITA VARGAS ARCE y al OESTE INVERSIONES ROMDOX S.A. MIDE: DOSCIENTOS NOVENTA Y NUEVE METROS CON VEINTIOCHO DECIMETROS CUADRADOS PLANO: A-0266400-1995. Para tal efecto, se señalan las ocho horas cero minutos del veintitrés de julio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas cero minutos del treinta y uno de julio de dos mil veintiséis con la base de TREINTA Y SEIS MILLONES SETECIENTOS SETENTA Y UN MIL SEISCIENTOS TREINTA COLONES CON TRECE CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas cero minutos del diez de agosto de dos mil veintiséis con la base de DOCE MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA Y SIETE MIL DOSCIENTOS DIEZ COLONES CON CUATRO CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de COOPERATIVA DE AHORRO Y CRÉDITO DE LA COMUNIDAD DE GRECIA R.L contra JOSUE DAVID ZAMORA CARAVACA, MARIA JOSE ARCE RODRIGUEZ EXP:26-000789-1202-CJ JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA. Hora y fecha de emisión: nueve horas con cincuenta y cuatro minutos del ocho de Junio del dos mil veintiséis. Bridley Rodríguez Aguilar, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026200410, publicación número: 1 de 2