Ativo

Casa de 299 m² em San Carlos, Alajuela

location_onAlajuela, San Carlos, Quesada
Matrícula 0310685Processo 26-000789-1202-CJJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Os leilões programados já passaram (o último foi em seg., 10 de ago. de 2026, 8:00).
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
1,17× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡10,5 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 23 de julho de 2026
del veintitrés de julio de dos mil veintiséis
schedule 08:00
₡ 49.028.840,17
CUARENTA Y NUEVE MILLONES VEINTIOCHO MIL OCHOCIENTA CUARENTA COLONES CON DIECISIETE CÉNTIMOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 31 de julho de 2026
del treinta y uno de julio de dos mil veintiséis
schedule 08:00
₡ 36.771.630,13
TREINTA Y SEIS MILLONES SETECENTOS SETENTA Y UN MIL SEISCIENTOS TREINTA COLONES CON TRECE CÉNTIMOS
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 10 de agosto de 2026
del diez de agosto de dos mil veintiséis
schedule 08:00
₡ 12.257.210,04
DOCE MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA Y SIETE MIL DOSCIENTOS DIEZ COLONES CON CUATRO CÉNTIMOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 49.028.840
Depósito para participar₡ 24.514.420
2º leilão
Lance mínimo₡ 36.771.630
Depósito para participar₡ 18.385.815
3º leilão
Lance mínimo₡ 12.257.210
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · San Carlos · valores de agosto de 2020
history Este mapa de valores é de agosto de 2020 (6 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡35.000/m²
Zona 210-01-U30 · Residencial La Paz
Terreno de 299 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡10.474.800
1,17×
Acima do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 17% acima do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão23 de jul. de 2026
₡49.028.840· ₡163.823/m²4,68×
2º leilão31 de jul. de 2026
₡36.771.630· ₡122.867/m²3,51×
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Matrícula (finca)0310685
Fração001 y 002
TipoTERRENO NATURALEZA: TERRENO PARA CONSTRUIR CON UNA CASA DE HABITACION
Planta cadastralA-0266400-1995
ProvínciaAlajuela
CantãoSan Carlos
DistritoQuesada
Localização completaDistrito 1-Quesada, Cantón 10-San Carlos, Provincia Alajuela
Medida299.28 m2
Área (m²)299.28 m²
NorteNORTE: Pedro Quesada Solis
SulSUR: Calle Publica con 10 metros
LesteESTE: Teresita Vargas Arce
OesteOESTE: INVERSIONES ROMDOX S.A.
Detalhe completoNORTE Pedro Quesada Solis; SUR Calle Publica con 10 metros; ESTE Teresita Vargas Arce; OESTE Inversiones Romdox S.A.
Hipotecaslibre de gravámenes y anotaciones
Anotaçõeslibre de gravámenes y anotaciones
  • Se señalan las ocho horas cero minutos del veintitrés de julio de dos mil veintiséis.
  • De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas cero minutos del treinta y uno de julio de dos mil veintiséis con la base de 36,771,630.13 CRC y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas cero minutos del diez de agosto de dos mil veintiséis con la base de 12,257,210.04 CRC.
Nº do processo26-000789-1202-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)COOPERATIVA DE AHORRO Y CRÉDITO DE LA COMunidad DE GRECIA R.L
RéuJOSUE DAVID ZAMORA CARAVACA, MARIA JOSE ARCE RODRIGUEZ
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Localização do tribunalALAJUELA
JuizBridley Rodríguez Aguilar
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido emHora y fecha de emisión: nueve horas con cincuenta y cuatro minutos del ocho de Junio del dos mil veintiséis.
Data2026-06-08

Edicto de remate hipotecario de finca en Alajuela, matrícula 310685-001-002; base inicial 49,028,840.17 CRC; subasta 23 de julio de 2026; segundas y terceras con base 36,771,630.13 CRC y 12,257,210.04 CRC.

article Texto original do edital

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