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House (224 m²) in Nicoya, Guanacaste

location_onGuanacaste, Nicoya, San Antonio
Property no. 0137069Case 26-000789-1206-CJJuzgado de Cobro del II Circuito Judicial de Guanacaste (Santa Cruz)
Next: 3rd AuctionMon, Oct 19, 2026, 10:30 AM · in 3 days
Base price₡768,987.29Deposit: 100% of your bid
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.23× the tax value
Land ≈ ₡3.4 M per the Ministry of Finance
directionsGet directions

event Auction Schedule

1st Auction
calendar_today October 1, 2026
DIEZ HORAS TREINTA MINUTOS DEL UNO DE OCTUBRE DE DOS MIL VEINTISÉIS
schedule DIEZ HORAS TREINTA MINUTOS
₡3,075,949.17
BASE DE TRES MILLONES SETENTA Y CINCO MIL NOVECIENTA CUARENTA Y NUEVE COLONES CON DIECISIETE CÉNTIMOS
100% of the appraisal
2nd Auction
calendar_today October 9, 2026
DIEZ HORAS TREINTA MINUTOS DEL NUEVE DE OCTUBRE DE DOS MIL VEINTISÉIS
schedule DIEZ HORAS TREINTA MINUTOS
₡2,306,961.87
DOS MILLONES TRESCIENTOS SEIS MIL NOVECIENTOS SESENTA Y UN COLONES CON OCHENTA Y SIÉNTIMOS
75% of the appraisal
3rd Auction
Next
calendar_today October 19, 2026
DIEZ HORAS TREINTA MINUTOS DEL DIECINUEVE DE OCTUBRE DE DOS MIL VEINTISÉIS
schedule DIEZ HORAS TREINTA MINUTOS
₡768,987.29
SETECIENTOS SESENTA Y OCHO MIL NOVECIENTOS OCHENTA Y SIETE COLONES CON VEINTINUEVE CÉNTIMOS
25% of the appraisal

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To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.

1st Auction
Base price₡3,075,949
Deposit to bid₡1,537,975
2nd Auction
Base price₡2,306,962
Deposit to bid₡1,153,481
3rd Auction
Base price₡768,987
To bid100% of your bid
schedule

If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.

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Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.

Daniela Murillo · Lawyer
Message on WhatsApp +506 6029 3597
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Tax-assessed land value

What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Nicoya · values from July 2017
history This value map is from July 2017 (9 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡15,000/m²
Zone 502-03-U18 · Pozas
Dual zone. In this area Hacienda gives two values depending on the type of lot: urban ₡15,000/m² (502-03-U18) and rural ₡700/m² (502-03-R18 · San Vicente). The urban value is shown because the land (224 m²) is closer to the typical lot in that zone.
224 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡3,356,700
0.23×
Below the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 77% below the tax-assessed land value.
Each auction's base price vs. the tax-assessed land valuethe line marks 1× = the tax-assessed value
1st auctionOct 1, 2026
₡3,075,949· ₡13,745/m²0.92×
2nd auctionOct 9, 2026
₡2,306,962· ₡10,309/m²0.69×
This auction notice mentions buildings. The tax-assessed value covers the land only: any house, commercial space or other building on it is not included, and valuing it requires a separate appraisal (avalúo).
Property / Registration No.0137069
Registry provinceBANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL contra ASDRUBAL TERENCIO BUSTOS GUADAMUZ y YADIRA MARIA MAYORGA MAYORGA
Share000
TypeTERRENO PARA CONSTRUIR CON UNA CASA
Cadastral Survey PlanG-0497262-1998
ProvinceGuanacaste
CantonNicoya
DistrictSan Antonio
Full LocationDistrito 03 San Antonio, Cantón 02 Nicoya, Provincia Guanacaste
SizeDOSCIENTOS VEINTITRES METROS CON SETENTA Y OCHO DECÍMETROS CUADRADOS
Area (m²)223.78 m²
NorthMARJORIE SANCHEZ GUIDO
SouthMARJORIE SANCHEZ GUIDO
EastSERVIDUMBRE DE PASO CON FRENTE 14,69 METROS EN MEDIO MARJORIE SANCHEZ GUIDO
WestSALON COMUNAL
Full DetailNorte: MARJORIE SANCHEZ GUIDO; Sur: MARJORIE SANCHEZ GUIDO; Este: Servidumbre de paso con frente 14,69 metros; Oeste: Salon Comunal
MortgagesLibre de gravámenes y anotaciones

Easements

SERVIDUMBRE DE PASO
Con frente 14,69 metros
  • Plano: G-0497262-1998.
  • Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Case Number26-000789-1206-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffBANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL
DefendantASDRUBAL TERENCIO BUSTOS GUADAMUZ, YADIRA MARIA MAYORGA MAYORGA
CourtJuzgado de Cobro del II Circuito Judicial de Guanacaste (Santa Cruz)
Court LocationGuanacaste, Santa Cruz
JudgeVictor Hugo Martinez Zuñiga
PositionJuez Tramitador
Issued inHora y fecha de emisión: ocho horas con treinta minutos del once de Agosto del dos mil veintiséis.
Date2026-08-11

Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria en Guanacaste. Finca matrícula 137069, terreno para construir con una casa. Base inicial 3,075,949.17 CRC. Tres remates programados para octubre de 2026. Pago con cheque certificado a favor del despacho. Exp: 26-000789-1206-CJ, Juzgado de Cobro del II Circuito Judicial de Guanacaste (Santa Cruz).

  • Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Original Auction Notice Text

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