Ativo

Casa de 224 m² em Nicoya, Guanacaste

location_onGuanacaste, Nicoya, San Antonio
Matrícula 0137069Processo 26-000789-1206-CJJuzgado de Cobro del II Circuito Judicial de Guanacaste (Santa Cruz)
Próximo: 3º leilãoseg., 19 de out. de 2026, 10:30 · faltam 3 dias
Lance mínimo₡ 768.987,29Depósito: 100% do seu lance
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,23× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡3,4 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 1 de outubro de 2026
DIEZ HORAS TREINTA MINUTOS DEL UNO DE OCTUBRE DE DOS MIL VEINTISÉIS
schedule DIEZ HORAS TREINTA MINUTOS
₡ 3.075.949,17
BASE DE TRES MILLONES SETENTA Y CINCO MIL NOVECIENTA CUARENTA Y NUEVE COLONES CON DIECISIETE CÉNTIMOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 9 de outubro de 2026
DIEZ HORAS TREINTA MINUTOS DEL NUEVE DE OCTUBRE DE DOS MIL VEINTISÉIS
schedule DIEZ HORAS TREINTA MINUTOS
₡ 2.306.961,87
DOS MILLONES TRESCIENTOS SEIS MIL NOVECIENTOS SESENTA Y UN COLONES CON OCHENTA Y SIÉNTIMOS
75% da avaliação
3º leilão
Próximo
calendar_today 19 de outubro de 2026
DIEZ HORAS TREINTA MINUTOS DEL DIECINUEVE DE OCTUBRE DE DOS MIL VEINTISÉIS
schedule DIEZ HORAS TREINTA MINUTOS
₡ 768.987,29
SETECIENTOS SESENTA Y OCHO MIL NOVECIENTOS OCHENTA Y SIETE COLONES CON VEINTINUEVE CÉNTIMOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 3.075.949
Depósito para participar₡ 1.537.975
2º leilão
Lance mínimo₡ 2.306.962
Depósito para participar₡ 1.153.481
3º leilão
Lance mínimo₡ 768.987
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

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Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Nicoya · valores de julho de 2017
history Este mapa de valores é de julho de 2017 (9 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡15.000/m²
Zona 502-03-U18 · Pozas
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: urbano ₡15.000/m² (502-03-U18) e rural ₡700/m² (502-03-R18 · San Vicente). Mostramos o valor urbano porque o terreno (224 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 224 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡3.356.700
0,23×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 77% abaixo do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão1 de out. de 2026
₡3.075.949· ₡13.745/m²0,92×
2º leilão9 de out. de 2026
₡2.306.962· ₡10.309/m²0,69×
Este edital menciona construções. O valor fiscal cobre apenas o terreno: a casa, o ponto comercial ou a edificação que houver não está incluída, e avaliá-la exige um estudo adicional (laudo de avaliação).
Matrícula (finca)0137069
Província do registroBANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL contra ASDRUBAL TERENCIO BUSTOS GUADAMUZ y YADIRA MARIA MAYORGA MAYORGA
Fração000
TipoTERRENO PARA CONSTRUIR CON UNA CASA
Planta cadastralG-0497262-1998
ProvínciaGuanacaste
CantãoNicoya
DistritoSan Antonio
Localização completaDistrito 03 San Antonio, Cantón 02 Nicoya, Provincia Guanacaste
MedidaDOSCIENTOS VEINTITRES METROS CON SETENTA Y OCHO DECÍMETROS CUADRADOS
Área (m²)223.78 m²
NorteMARJORIE SANCHEZ GUIDO
SulMARJORIE SANCHEZ GUIDO
LesteSERVIDUMBRE DE PASO CON FRENTE 14,69 METROS EN MEDIO MARJORIE SANCHEZ GUIDO
OesteSALON COMUNAL
Detalhe completoNorte: MARJORIE SANCHEZ GUIDO; Sur: MARJORIE SANCHEZ GUIDO; Este: Servidumbre de paso con frente 14,69 metros; Oeste: Salon Comunal
HipotecasLibre de gravámenes y anotaciones

Servidões

SERVIDUMBRE DE PASO
Con frente 14,69 metros
  • Plano: G-0497262-1998.
  • Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Nº do processo26-000789-1206-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL
RéuASDRUBAL TERENCIO BUSTOS GUADAMUZ, YADIRA MARIA MAYORGA MAYORGA
TribunalJuzgado de Cobro del II Circuito Judicial de Guanacaste (Santa Cruz)
Localização do tribunalGuanacaste, Santa Cruz
JuizVictor Hugo Martinez Zuñiga
CargoJuez Tramitador
Emitido emHora y fecha de emisión: ocho horas con treinta minutos del once de Agosto del dos mil veintiséis.
Data2026-08-11

Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria en Guanacaste. Finca matrícula 137069, terreno para construir con una casa. Base inicial 3,075,949.17 CRC. Tres remates programados para octubre de 2026. Pago con cheque certificado a favor del despacho. Exp: 26-000789-1206-CJ, Juzgado de Cobro del II Circuito Judicial de Guanacaste (Santa Cruz).

  • Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texto original do edital

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