Remate Judicial — Expediente 26-000800-1207-CJ
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Cronograma de Remates
Inmueble #1 — Matrícula 77930-000, derecho 000; finca destinada a casa de habitación, ubicada en Puntarenas
Análisis IA. (Información generada por IA)
Recomendación: comprar con_precaucion
Propiedad rematada en su totalidad con hipoteca vigente a favor de CCSS. Existe un derecho de habitación familiar que podría afectar la ocupación posventa; acceso por calle pública y linderos definidos son señales positivas. En conjunto, es razonable considerar la compra con cautela y plan de desocupación.
Edicto de remate hipotecario de la finca 77930-000 (derecho 000) a favor de la Caja Costarricense de Seguro Social contra Oscar Luis Chavarría Alvarado. Hipoteca vigente por 6,000,000 colones; propiedad descrita como terreno para construir una casa; acceso por calle pública; derechos de habitación/familiar asociados a la cónyuge. Remate de la finca completa (derecho 000) con base de remate 6,000,000; acción ejecutiva iniciada en 2026.
Alcance del Remate
Remate del 100% de la finca
Estado Físico
- Acceso: calle_publica
- Construcciones: No reporta
Cargas
Hipoteca a favor de Caja Costarricense del Seguro Social por 6,000,000
Puntos a Favor
- remate del 100% de la finca
- acceso por calle pública
- linderos claros y ubicación definida
- actor del edicto coincide con acreedor en registro (CCSS)
Puntos en Contra
- derecho de habitación familiar a favor de la cónyuge
- posibles ocupantes por derecho de habitación que podrían dificultar desalojo
Ubicación y Medida
Linderos
Gravámenes y Anotaciones
Observaciones Detalladas
- La finca está libre de gravámenes y anotaciones conforme al inicio del edicto.
Emisión
Resumen
Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria promovido por Caja Costarricense del Seguro Social contra Oscar Luis Chavarría Alvarado, finca ubicada en Puntarenas (matrícula 77930-000, derecho 000), plana para vivienda. Ubicación: Distrito 02 San Juan Grande, Cantón 02 Esparza, Provincia Puntarenas. Base inicial 6,000,000 CRC. Remates siguientes: 27-08-2026 (100%), 07-09-2026 (75%), 15-09-2026 (25%). Emisión 18-05-2026. Juzgado de Cobro de Puntarenas. Jueza Tramitadora Licda. Natalia Fallas Granados.
Notas Generales
- NOTAS: Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que, si pagan con cheque certificado, éste debe emitirse a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de SEIS MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de Puntarenas, matrícula número 77930-000, derecho 000, la cual es terreno para construir con una casa de habitación. Situada en el DISTRITO 02 SAN JUAN GRANDE, CANTÓN 02 ESPARZA, de la provincia de Puntarenas. COLINDA: al NORTE JUAN FRANCISCO CORTES RODRÍGUEZ; al SUR DIMAS VENEGAS; al ESTE JUAN FRANCISCO CORTES RODRÍGUEZ y al OESTE CALLE PUBLICA CON 9,46 MTS. MIDE:DOSCIENTOS NOVENTA Y CUATRO METROS CON SIETE DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las cero horas cero minutos del veintisiete de agosto de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las cero horas cero minutos del siete de setiembre de dos mil veintiséis con la base de CUATRO MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las cero horas cero minutos del quince de setiembre de dos mil veintiséis con la base de UN MILLÓN QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de CAJA COSTARRICENSE DEL SEGURO SOCIAL contra OSCAR LUIS CHAVARRÍA ALVARADO EXP:26-000800-1207-CJ JUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS. Hora y fecha de emisión: diez horas con cincuenta y seis minutos del dieciocho de Mayo del dos mil veintiseis. Licda. Natalia Fallas Granados. Jueza Tramitadora. Referencia N°: 2026198408, publicación número: 1 de 2