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Maison de 294 m² à Esparza, Puntarenas

location_onPuntarenas, Esparza, San Juan Grande
Propriété n° 0077930Dossier 26-000800-1207-CJJUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS
Les enchères prévues sont passées (la dernière a eu lieu le mar. 15 sept. 2026, 0:00).
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,2× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡7,4 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 27 août 2026
veintisiete de agosto de dos mil veintiseis
schedule 00:00
6 000 000 ₡
SEIS MILLONES DE COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 7 septembre 2026
siete de setiembre de dos mil veintiseis
schedule 00:00
4 500 000 ₡
CUATRO MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 15 septembre 2026
quince de setiembre de dos mil veintiseis
schedule 00:00
1 500 000 ₡
UN MILLÓN QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise

calculate De combien ai-je besoin pour ce bien ?

Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix6 000 000 ₡
Dépôt de garantie3 000 000 ₡
2e enchère
Mise à prix4 500 000 ₡
Dépôt de garantie2 250 000 ₡
3e enchère
Mise à prix1 500 000 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
Conseil juridique

Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Esparza · valeurs de octobre 2019
history Cette carte des valeurs date de octobre 2019 (7 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡25 000/m²
Zone 602-02-U18 ·
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : urbain ₡25 000/m² (602-02-U18) et rural ₡1 000/m² (602-02-R18 · Juanilama). La valeur affichée est celle du lot urbain, car le terrain (294 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 294 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡7 351 750
0,20×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 80 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
1re enchère27 août 2026
₡6 000 000· ₡20 403/m²0,82×
2e enchère7 sept. 2026
₡4 500 000· ₡15 302/m²0,61×
Cet avis mentionne des constructions. La valeur fiscale ne couvre que le terrain : la maison, le local ou le bâtiment éventuel n'est pas inclus, et l'évaluer nécessite une étude complémentaire (avalúo).
N° de propriété (finca)0077930
Province du registreCAJA COSTARRICENSE DEL SEGURO SOCIAL contra OSCAR LUIS CHAVARRÍA ALVARADO
Quote-part000
Typeterreno para construcción con casa de habitación
Plan cadastral607405861988
ProvincePuntarenas
CantonEsparza
DistrictSan Juan Grande
Emplacement completDistrito 02 San Juan Grande, Cantón 02 Esparza, Provincia De Puntarenas
SuperficieDOSCIENTOS NOVENTA Y CUATRO METROS CON SIETE DECÍMETROS CUADRADOS
Surface (m²)294.07 m²
NordNorte: Juan Francisco Cortés Rodríguez
SudSur: Dimas Venegas
EstEste: Juan Francisco Cortés Rodríguez
OuestOeste: Calle Pública con 9,46 m
Détail completCOLINDA: al NORTE JUAN FRANCISCO CORTES RODRÍGUEZ; al SUR DIMAS VENEGAS; al ESTE JUAN FRANCISCO CORTES RODRÍGUEZ y al OESTE CALLE PUBLICA CON 9,46 MTS.
Hypothèqueslibre de gravámenes
Annotationslibre de anotaciones
  • La finca está libre de gravámenes y anotaciones conforme al inicio del edicto.
N° de dossier26-000800-1207-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurCAJA COSTARRICENSE DEL SEGURO SOCIAL
DéfendeurOSCAR LUIS CHAVARRÍA ALVARADO
TribunalJUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS
Siège du tribunalPuntarenas, Costa Rica
JugeLicda. Natalia Fallas Granados
FonctionJueza Tramitadora
Émis àdiez horas con cincuenta y seis minutos del dieciocho de mayo de dos mil veintiséis
Date2026-05-18

Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria promovido por Caja Costarricense del Seguro Social contra Oscar Luis Chavarría Alvarado, finca ubicada en Puntarenas (matrícula 77930-000, derecho 000), plana para vivienda. Ubicación: Distrito 02 San Juan Grande, Cantón 02 Esparza, Provincia Puntarenas. Base inicial 6,000,000 CRC. Remates siguientes: 27-08-2026 (100%), 07-09-2026 (75%), 15-09-2026 (25%). Emisión 18-05-2026. Juzgado de Cobro de Puntarenas. Jueza Tramitadora Licda. Natalia Fallas Granados.

  • NOTAS: Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que, si pagan con cheque certificado, éste debe emitirse a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texte original de l'avis de vente

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