Ativo

Casa de 294 m² em Esparza, Puntarenas

location_onPuntarenas, Esparza, San Juan Grande
Matrícula 0077930Processo 26-000800-1207-CJJUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS
Os leilões programados já passaram (o último foi em ter., 15 de set. de 2026, 0:00).
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,2× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡7,4 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 27 de agosto de 2026
veintisiete de agosto de dos mil veintiseis
schedule 00:00
₡ 6.000.000
SEIS MILLONES DE COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 7 de setembro de 2026
siete de setiembre de dos mil veintiseis
schedule 00:00
₡ 4.500.000
CUATRO MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 15 de setembro de 2026
quince de setiembre de dos mil veintiseis
schedule 00:00
₡ 1.500.000
UN MILLÓN QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 6.000.000
Depósito para participar₡ 3.000.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 4.500.000
Depósito para participar₡ 2.250.000
3º leilão
Lance mínimo₡ 1.500.000
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Esparza · valores de outubro de 2019
history Este mapa de valores é de outubro de 2019 (7 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡25.000/m²
Zona 602-02-U18 ·
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: urbano ₡25.000/m² (602-02-U18) e rural ₡1.000/m² (602-02-R18 · Juanilama). Mostramos o valor urbano porque o terreno (294 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 294 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡7.351.750
0,20×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 80% abaixo do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão27 de ago. de 2026
₡6.000.000· ₡20.403/m²0,82×
2º leilão7 de set. de 2026
₡4.500.000· ₡15.302/m²0,61×
Este edital menciona construções. O valor fiscal cobre apenas o terreno: a casa, o ponto comercial ou a edificação que houver não está incluída, e avaliá-la exige um estudo adicional (laudo de avaliação).
Matrícula (finca)0077930
Província do registroCAJA COSTARRICENSE DEL SEGURO SOCIAL contra OSCAR LUIS CHAVARRÍA ALVARADO
Fração000
Tipoterreno para construcción con casa de habitación
Planta cadastral607405861988
ProvínciaPuntarenas
CantãoEsparza
DistritoSan Juan Grande
Localização completaDistrito 02 San Juan Grande, Cantón 02 Esparza, Provincia De Puntarenas
MedidaDOSCIENTOS NOVENTA Y CUATRO METROS CON SIETE DECÍMETROS CUADRADOS
Área (m²)294.07 m²
NorteNorte: Juan Francisco Cortés Rodríguez
SulSur: Dimas Venegas
LesteEste: Juan Francisco Cortés Rodríguez
OesteOeste: Calle Pública con 9,46 m
Detalhe completoCOLINDA: al NORTE JUAN FRANCISCO CORTES RODRÍGUEZ; al SUR DIMAS VENEGAS; al ESTE JUAN FRANCISCO CORTES RODRÍGUEZ y al OESTE CALLE PUBLICA CON 9,46 MTS.
Hipotecaslibre de gravámenes
Anotaçõeslibre de anotaciones
  • La finca está libre de gravámenes y anotaciones conforme al inicio del edicto.
Nº do processo26-000800-1207-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)CAJA COSTARRICENSE DEL SEGURO SOCIAL
RéuOSCAR LUIS CHAVARRÍA ALVARADO
TribunalJUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS
Localização do tribunalPuntarenas, Costa Rica
JuizLicda. Natalia Fallas Granados
CargoJueza Tramitadora
Emitido emdiez horas con cincuenta y seis minutos del dieciocho de mayo de dos mil veintiséis
Data2026-05-18

Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria promovido por Caja Costarricense del Seguro Social contra Oscar Luis Chavarría Alvarado, finca ubicada en Puntarenas (matrícula 77930-000, derecho 000), plana para vivienda. Ubicación: Distrito 02 San Juan Grande, Cantón 02 Esparza, Provincia Puntarenas. Base inicial 6,000,000 CRC. Remates siguientes: 27-08-2026 (100%), 07-09-2026 (75%), 15-09-2026 (25%). Emisión 18-05-2026. Juzgado de Cobro de Puntarenas. Jueza Tramitadora Licda. Natalia Fallas Granados.

  • NOTAS: Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que, si pagan con cheque certificado, éste debe emitirse a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texto original do edital

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