Remate Judicial — Expediente 26-000802-1201-CJ
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Cronograma de Remates
Inmueble #1 — Finca en Puntarenas, matrícula 125081, derecho 000
Análisis IA. (Información generada por IA)
Recomendación: comprar con_precaucion
Propiedad con titularidad completa y buen acceso; cargas principales son una demanda ejecutiva hipotecaria y una hipoteca legal presentada por el mismo actor del edicto. No hay terceros ajenos identificados. El precio base de remate es alto respecto al valor fiscal registrado; evaluar costos de desalojo y pago de gravámenes, y obtener asesoría legal para confirmar la posibilidad de saneamiento.
Registro Nacional: Finca 125081, derecho 000; edicto de remate por ejecución hipotecaria; gravámenes principales: demanda ejecutiva hipotecaria y hipoteca legal Ley 9428; propietario registrado: Corporación JJ del Sur Ltda; remate del 100% de la finca.
Alcance del Remate
100% de la finca
Estado Físico
- Acceso: calle_publica
- Construcciones: No reporta
Cargas
Demanda ejecutiva hipotecaria; monto 1,005,582.28; expediente 26-000802-1201-CJ; actor: MUNICIPAL CORREDORES; demandado: CORPORACIÓN JJ DEL SUR LTDA; afecta a finca 6-00125081-000; inicio 10/06/2026; finaliza 10/06/2036
Puntos a Favor
- Remate de la finca completa (derecho 000)
- Finca con acceso por vía pública (carretera y calle públicas)
- Finca catastrada con linderos definidos y plano registrado
Ubicación y Medida
Linderos
Gravámenes y Anotaciones
Observaciones Detalladas
- Mide 2402.15 m2
- Plano P-0574955-1999
- Matrícula 125081, derecho 000
- Finca situada en Distrito 1-Corredor, Cantón 10-Corredores, Provincia de Puntarenas
Condiciones del Remate
- Ordenado en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE CORREDORES contra CORPORACIÓN JJ DEL SUR LTDA.
- De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas cero minutos del ocho de octubre de dos mil veintiséis con la base de 7,500,000 CRC.
- De continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas cero minutos del dieciséis de octubre de dos mil veintiséis con la base de 2,500,000 CRC.
- Notas: Se informa a las personas interesadas que, en caso de pago con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publicación de este edicto por dos veces consecutivas; la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Emisión
Resumen
Edicto de remate en ejecución hipotecaria de Municipalidad de Corredores contra Corporación JJ del Sur LTDA. Finca en Puntarenas, matrícula 125081, terreno para construir con una casa, ubicada en Distrito 1-Corredor, Cantón 10-Corredores, Puntarenas. Primer remate 30/09/2026 a las 08:00 con base 10,000,000 CRC; segundo remate 08/10/2026 a las 08:00 con base 7,500,000 CRC; tercer remate 16/10/2026 a las 08:00 con base 2,500,000 CRC. Notas: cheque certificado debe emitirse a favor del despacho. Publicación del edicto dos veces, primera publicación con mínimo cinco días de antelación.
Notas Generales
- Notas: Se remata por orden en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE CORREDORES contra CORPORACIÓN JJ DEL SUR LTDA.
- En caso de no haber postores, se realizará un segundo remate el 08/10/2026 con base de 7,500,000 CRC; si persisten las ofertas, el tercer remate será el 16/10/2026 con base de 2,500,000 CRC.
- Notas: si paga con cheque certificado, debe emitirlo a favor del despacho.
- Publicación del edicto por dos veces, la primera con mínimo cinco días de antelación.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de DIEZ MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 334-00021-01-0002-001, HIPOTECA LEGAL LEY 9428 CITAS: 2022-362293-01-1183-001; sáquese a remate la finca del partido de PUNTARENAS, matrícula número ciento veinticinco mil ochenta y uno, derecho 000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR CON UNA CASA. Situada en el DISTRITO 1-CORREDOR, CANTÓN 10-CORREDORES, de la provincia de PUNTARENAS. COLINDA: al NORTE CARRETERA INTERAMERICANA CON 17.97 METROS; al SUR CALLE PUBLICA CON 20.36 METROS; al ESTE CARO LIMITADA y al OESTE ALEJANDRO GUTIÉRREZ. MIDE: DOS MIL CUATROCIENTOS CUARENTA Y DOS METROS CON QUINCE DECÍMETROS CUADRADOS, PLANO: P-0574955-1999. Para tal efecto, se señalan las ocho horas cero minutos del treinta de setiembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas cero minutos del ocho de octubre de dos mil veintiséis con la base de SIETE MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas cero minutos del dieciséis de octubre de dos mil veintiséis con la base de DOS MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE CORREDORES contra CORPORACIÓN JJ DEL SUR LTDA EXP:26-000802-1201-CJ JUZGADO DE COBRO DE GOLFITO. Hora y fecha de emisión: diez horas con veinte minutos del diez de Junio del dos mil veintiséis. Lic. Allan Barquero Durán. Juez. Decisor. Referencia N°: 2026200245, publicación número: 1 de 2