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House (2,402 m²) in Corredores, Puntarenas
Puntarenas, Corredores, Corredor
Property no. 0125081Case 26-000802-1201-CJJuzgado de Cobro de Golfito
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
1.16× the tax value
Land ≈ ₡2.2 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
September 30, 2026
treinta de septiembre de dos mil veintiseis
ocho horas cero minutos
₡10,000,000
DIEZ MILLONES DE COLONES EXACTOS
100% of the appraisal
2nd Auction
October 8, 2026
ocho de octubre de dos mil veintiseis
ocho horas cero minutos
₡7,500,000
SIETE MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
75% of the appraisal
3rd Auction
October 16, 2026
dieciséis de octubre de dos mil veintiséis
ocho horas cero minutos
₡2,500,000
DOS MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡10,000,000
Deposit to bid₡5,000,000
2nd Auction
Base price₡7,500,000
Deposit to bid₡3,750,000
3rd Auction
Base price₡2,500,000
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
Questions about this auction?
Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.
Daniela Murillo · Lawyer
Message on WhatsApp +506 6029 3597
Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Corredores · values from October 2018
This value map is from October 2018 (8 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡900/m²
Zone 610-01-R29 · Abrojo
Dual zone. In this area Hacienda gives two values depending on the type of lot: rural ₡900/m² (610-01-R29) and urban ₡22,000/m² (610-01-U29). The rural value is shown because the land (2,402 m²) is closer to the typical lot in that zone.
2,402 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡2,161,935
1.16×
Above the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 16% above the tax-assessed land value.
This auction notice mentions buildings. The tax-assessed value covers the land only: any house, commercial space or other building on it is not included, and valuing it requires a separate appraisal (avalúo).
Property #1 — Finca en Puntarenas, matrícula 125081, derecho 000
Property / Registration No.0125081
Share000
TypeTerreno para construir con una casa
Cadastral Survey PlanP-0574955-1999
Location and Size
ProvincePuntarenas
CantonCorredores
DistrictCorredor
Full LocationDistrito 1-Corredor, Cantón 10-Corredores, Provincia De Puntarenas
SizeDOS MIL CUATROCIENTOS CUARENTA Y DOS METROS CON QUINCE DECÍMETROS CUADRADOS
Area (m²)2,402.15 m²
Boundaries
NorthNorte: Carretera Interamericana, 17.97 metros
SouthSur: Calle Pública, 20.36 metros
EastEste: Caro Limita da
WestOeste: Alejandro Gutiérrez
Full DetailNorte: Carretera Interamericana 17.97 m; Sur: Calle Pública 20.36 m; Este: Caro Limitada; Oeste: Alejandro Gutiérrez.
Encumbrances and Annotations
MortgagesLibre de gravámenes hipotecarios
AnnotationsCon reservas y restricciones citadas
Detailed Observations
- Mide 2402.15 m2
- Plano P-0574955-1999
- Matrícula 125081, derecho 000
- Finca situada en Distrito 1-Corredor, Cantón 10-Corredores, Provincia de Puntarenas
Auction Conditions
- Ordenado en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE CORREDORES contra CORPORACIÓN JJ DEL SUR LTDA.
- De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas cero minutos del ocho de octubre de dos mil veintiséis con la base de 7,500,000 CRC.
- De continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas cero minutos del dieciséis de octubre de dos mil veintiséis con la base de 2,500,000 CRC.
- Notas: Se informa a las personas interesadas que, en caso de pago con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publicación de este edicto por dos veces consecutivas; la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Case Information
Case Number26-000802-1201-CJ
Type of ProceedingEjecución hipotecaria
PlaintiffMunicipalidad de Corredores
DefendantCorporación JJ del Sur LTDA
CourtJuzgado de Cobro de Golfito
Court LocationGolfito, Puntarenas
Issuance
JudgeLic. Allan Barquero Durán
PositionJuez Decisor
Issued indiez horas con veinte minutos del diez de Junio del dos mil veintiséis
Date2026-06-10
Summary
Edicto de remate en ejecución hipotecaria de Municipalidad de Corredores contra Corporación JJ del Sur LTDA. Finca en Puntarenas, matrícula 125081, terreno para construir con una casa, ubicada en Distrito 1-Corredor, Cantón 10-Corredores, Puntarenas. Primer remate 30/09/2026 a las 08:00 con base 10,000,000 CRC; segundo remate 08/10/2026 a las 08:00 con base 7,500,000 CRC; tercer remate 16/10/2026 a las 08:00 con base 2,500,000 CRC. Notas: cheque certificado debe emitirse a favor del despacho. Publicación del edicto dos veces, primera publicación con mínimo cinco días de antelación.
General Notes
- Notas: Se remata por orden en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE CORREDORES contra CORPORACIÓN JJ DEL SUR LTDA.
- En caso de no haber postores, se realizará un segundo remate el 08/10/2026 con base de 7,500,000 CRC; si persisten las ofertas, el tercer remate será el 16/10/2026 con base de 2,500,000 CRC.
- Notas: si paga con cheque certificado, debe emitirlo a favor del despacho.
- Publicación del edicto por dos veces, la primera con mínimo cinco días de antelación.
Original Auction Notice Text
En este Despacho, Con una base de DIEZ MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 334-00021-01-0002-001, HIPOTECA LEGAL LEY 9428 CITAS: 2022-362293-01-1183-001; sáquese a remate la finca del partido de PUNTARENAS, matrícula número ciento veinticinco mil ochenta y uno, derecho 000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR CON UNA CASA. Situada en el DISTRITO 1-CORREDOR, CANTÓN 10-CORREDORES, de la provincia de PUNTARENAS. COLINDA: al NORTE CARRETERA INTERAMERICANA CON 17.97 METROS; al SUR CALLE PUBLICA CON 20.36 METROS; al ESTE CARO LIMITADA y al OESTE ALEJANDRO GUTIÉRREZ. MIDE: DOS MIL CUATROCIENTOS CUARENTA Y DOS METROS CON QUINCE DECÍMETROS CUADRADOS, PLANO: P-0574955-1999. Para tal efecto, se señalan las ocho horas cero minutos del treinta de setiembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas cero minutos del ocho de octubre de dos mil veintiséis con la base de SIETE MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas cero minutos del dieciséis de octubre de dos mil veintiséis con la base de DOS MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE CORREDORES contra CORPORACIÓN JJ DEL SUR LTDA EXP:26-000802-1201-CJ JUZGADO DE COBRO DE GOLFITO. Hora y fecha de emisión: diez horas con veinte minutos del diez de Junio del dos mil veintiséis. Lic. Allan Barquero Durán. Juez. Decisor. Referencia N°: 2026200245, publicación número: 1 de 2