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Maison de 2 402 m² à Corredores, Puntarenas
Puntarenas, Corredores, Corredor
Propriété n° 0125081Dossier 26-000802-1201-CJJuzgado de Cobro de Golfito
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
1,16× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡2,2 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
30 septembre 2026
treinta de septiembre de dos mil veintiseis
ocho horas cero minutos
10 000 000 ₡
DIEZ MILLONES DE COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
8 octobre 2026
ocho de octubre de dos mil veintiseis
ocho horas cero minutos
7 500 000 ₡
SIETE MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
16 octobre 2026
dieciséis de octubre de dos mil veintiséis
ocho horas cero minutos
2 500 000 ₡
DOS MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix10 000 000 ₡
Dépôt de garantie5 000 000 ₡
2e enchère
Mise à prix7 500 000 ₡
Dépôt de garantie3 750 000 ₡
3e enchère
Mise à prix2 500 000 ₡
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Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
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Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Corredores · valeurs de octobre 2018
Cette carte des valeurs date de octobre 2018 (8 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡900/m²
Zone 610-01-R29 · Abrojo
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : rural ₡900/m² (610-01-R29) et urbain ₡22 000/m² (610-01-U29). La valeur affichée est celle du lot rural, car le terrain (2 402 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 2,402 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡2 161 935
1,16×
Au-dessus de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est supérieure de 16 % à la valeur fiscale du terrain.
Cet avis mentionne des constructions. La valeur fiscale ne couvre que le terrain : la maison, le local ou le bâtiment éventuel n'est pas inclus, et l'évaluer nécessite une étude complémentaire (avalúo).
Bien n° 1 — Finca en Puntarenas, matrícula 125081, derecho 000
N° de propriété (finca)0125081
Quote-part000
TypeTerreno para construir con una casa
Plan cadastralP-0574955-1999
Emplacement et superficie
ProvincePuntarenas
CantonCorredores
DistrictCorredor
Emplacement completDistrito 1-Corredor, Cantón 10-Corredores, Provincia De Puntarenas
SuperficieDOS MIL CUATROCIENTOS CUARENTA Y DOS METROS CON QUINCE DECÍMETROS CUADRADOS
Surface (m²)2,402.15 m²
Limites
NordNorte: Carretera Interamericana, 17.97 metros
SudSur: Calle Pública, 20.36 metros
EstEste: Caro Limita da
OuestOeste: Alejandro Gutiérrez
Détail completNorte: Carretera Interamericana 17.97 m; Sur: Calle Pública 20.36 m; Este: Caro Limitada; Oeste: Alejandro Gutiérrez.
Charges et annotations
HypothèquesLibre de gravámenes hipotecarios
AnnotationsCon reservas y restricciones citadas
Observations détaillées
- Mide 2402.15 m2
- Plano P-0574955-1999
- Matrícula 125081, derecho 000
- Finca situada en Distrito 1-Corredor, Cantón 10-Corredores, Provincia de Puntarenas
Conditions de la vente
- Ordenado en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE CORREDORES contra CORPORACIÓN JJ DEL SUR LTDA.
- De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas cero minutos del ocho de octubre de dos mil veintiséis con la base de 7,500,000 CRC.
- De continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas cero minutos del dieciséis de octubre de dos mil veintiséis con la base de 2,500,000 CRC.
- Notas: Se informa a las personas interesadas que, en caso de pago con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publicación de este edicto por dos veces consecutivas; la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Informations sur le dossier
N° de dossier26-000802-1201-CJ
Type de procédureEjecución hipotecaria
DemandeurMunicipalidad de Corredores
DéfendeurCorporación JJ del Sur LTDA
TribunalJuzgado de Cobro de Golfito
Siège du tribunalGolfito, Puntarenas
Émission
JugeLic. Allan Barquero Durán
FonctionJuez Decisor
Émis àdiez horas con veinte minutos del diez de Junio del dos mil veintiséis
Date2026-06-10
Résumé
Edicto de remate en ejecución hipotecaria de Municipalidad de Corredores contra Corporación JJ del Sur LTDA. Finca en Puntarenas, matrícula 125081, terreno para construir con una casa, ubicada en Distrito 1-Corredor, Cantón 10-Corredores, Puntarenas. Primer remate 30/09/2026 a las 08:00 con base 10,000,000 CRC; segundo remate 08/10/2026 a las 08:00 con base 7,500,000 CRC; tercer remate 16/10/2026 a las 08:00 con base 2,500,000 CRC. Notas: cheque certificado debe emitirse a favor del despacho. Publicación del edicto dos veces, primera publicación con mínimo cinco días de antelación.
Notes générales
- Notas: Se remata por orden en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE CORREDORES contra CORPORACIÓN JJ DEL SUR LTDA.
- En caso de no haber postores, se realizará un segundo remate el 08/10/2026 con base de 7,500,000 CRC; si persisten las ofertas, el tercer remate será el 16/10/2026 con base de 2,500,000 CRC.
- Notas: si paga con cheque certificado, debe emitirlo a favor del despacho.
- Publicación del edicto por dos veces, la primera con mínimo cinco días de antelación.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de DIEZ MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 334-00021-01-0002-001, HIPOTECA LEGAL LEY 9428 CITAS: 2022-362293-01-1183-001; sáquese a remate la finca del partido de PUNTARENAS, matrícula número ciento veinticinco mil ochenta y uno, derecho 000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR CON UNA CASA. Situada en el DISTRITO 1-CORREDOR, CANTÓN 10-CORREDORES, de la provincia de PUNTARENAS. COLINDA: al NORTE CARRETERA INTERAMERICANA CON 17.97 METROS; al SUR CALLE PUBLICA CON 20.36 METROS; al ESTE CARO LIMITADA y al OESTE ALEJANDRO GUTIÉRREZ. MIDE: DOS MIL CUATROCIENTOS CUARENTA Y DOS METROS CON QUINCE DECÍMETROS CUADRADOS, PLANO: P-0574955-1999. Para tal efecto, se señalan las ocho horas cero minutos del treinta de setiembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas cero minutos del ocho de octubre de dos mil veintiséis con la base de SIETE MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas cero minutos del dieciséis de octubre de dos mil veintiséis con la base de DOS MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE CORREDORES contra CORPORACIÓN JJ DEL SUR LTDA EXP:26-000802-1201-CJ JUZGADO DE COBRO DE GOLFITO. Hora y fecha de emisión: diez horas con veinte minutos del diez de Junio del dos mil veintiséis. Lic. Allan Barquero Durán. Juez. Decisor. Referencia N°: 2026200245, publicación número: 1 de 2