Ativo
Casa de 2.402 m² em Corredores, Puntarenas
Puntarenas, Corredores, Corredor
Matrícula 0125081Processo 26-000802-1201-CJJuzgado de Cobro de Golfito
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
1,16× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡2,2 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
30 de setembro de 2026
treinta de septiembre de dos mil veintiseis
ocho horas cero minutos
₡ 10.000.000
DIEZ MILLONES DE COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
8 de outubro de 2026
ocho de octubre de dos mil veintiseis
ocho horas cero minutos
₡ 7.500.000
SIETE MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
16 de outubro de 2026
dieciséis de octubre de dos mil veintiséis
ocho horas cero minutos
₡ 2.500.000
DOS MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 10.000.000
Depósito para participar₡ 5.000.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 7.500.000
Depósito para participar₡ 3.750.000
3º leilão
Lance mínimo₡ 2.500.000
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Corredores · valores de outubro de 2018
Este mapa de valores é de outubro de 2018 (8 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡900/m²
Zona 610-01-R29 · Abrojo
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: rural ₡900/m² (610-01-R29) e urbano ₡22.000/m² (610-01-U29). Mostramos o valor rural porque o terreno (2.402 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 2,402 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡2.161.935
1,16×
Acima do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 16% acima do valor fiscal do terreno.
Este edital menciona construções. O valor fiscal cobre apenas o terreno: a casa, o ponto comercial ou a edificação que houver não está incluída, e avaliá-la exige um estudo adicional (laudo de avaliação).
Imóvel nº 1 — Finca en Puntarenas, matrícula 125081, derecho 000
Matrícula (finca)0125081
Fração000
TipoTerreno para construir con una casa
Planta cadastralP-0574955-1999
Localização e medida
ProvínciaPuntarenas
CantãoCorredores
DistritoCorredor
Localização completaDistrito 1-Corredor, Cantón 10-Corredores, Provincia De Puntarenas
MedidaDOS MIL CUATROCIENTOS CUARENTA Y DOS METROS CON QUINCE DECÍMETROS CUADRADOS
Área (m²)2,402.15 m²
Limites
NorteNorte: Carretera Interamericana, 17.97 metros
SulSur: Calle Pública, 20.36 metros
LesteEste: Caro Limita da
OesteOeste: Alejandro Gutiérrez
Detalhe completoNorte: Carretera Interamericana 17.97 m; Sur: Calle Pública 20.36 m; Este: Caro Limitada; Oeste: Alejandro Gutiérrez.
Ônus e anotações
HipotecasLibre de gravámenes hipotecarios
AnotaçõesCon reservas y restricciones citadas
Observações detalhadas
- Mide 2402.15 m2
- Plano P-0574955-1999
- Matrícula 125081, derecho 000
- Finca situada en Distrito 1-Corredor, Cantón 10-Corredores, Provincia de Puntarenas
Condições do leilão
- Ordenado en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE CORREDORES contra CORPORACIÓN JJ DEL SUR LTDA.
- De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas cero minutos del ocho de octubre de dos mil veintiséis con la base de 7,500,000 CRC.
- De continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas cero minutos del dieciséis de octubre de dos mil veintiséis con la base de 2,500,000 CRC.
- Notas: Se informa a las personas interesadas que, en caso de pago con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publicación de este edicto por dos veces consecutivas; la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Informações do processo
Nº do processo26-000802-1201-CJ
Tipo de processoEjecución hipotecaria
Autor (credor)Municipalidad de Corredores
RéuCorporación JJ del Sur LTDA
TribunalJuzgado de Cobro de Golfito
Localização do tribunalGolfito, Puntarenas
Emissão
JuizLic. Allan Barquero Durán
CargoJuez Decisor
Emitido emdiez horas con veinte minutos del diez de Junio del dos mil veintiséis
Data2026-06-10
Resumo
Edicto de remate en ejecución hipotecaria de Municipalidad de Corredores contra Corporación JJ del Sur LTDA. Finca en Puntarenas, matrícula 125081, terreno para construir con una casa, ubicada en Distrito 1-Corredor, Cantón 10-Corredores, Puntarenas. Primer remate 30/09/2026 a las 08:00 con base 10,000,000 CRC; segundo remate 08/10/2026 a las 08:00 con base 7,500,000 CRC; tercer remate 16/10/2026 a las 08:00 con base 2,500,000 CRC. Notas: cheque certificado debe emitirse a favor del despacho. Publicación del edicto dos veces, primera publicación con mínimo cinco días de antelación.
Notas gerais
- Notas: Se remata por orden en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE CORREDORES contra CORPORACIÓN JJ DEL SUR LTDA.
- En caso de no haber postores, se realizará un segundo remate el 08/10/2026 con base de 7,500,000 CRC; si persisten las ofertas, el tercer remate será el 16/10/2026 con base de 2,500,000 CRC.
- Notas: si paga con cheque certificado, debe emitirlo a favor del despacho.
- Publicación del edicto por dos veces, la primera con mínimo cinco días de antelación.
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de DIEZ MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 334-00021-01-0002-001, HIPOTECA LEGAL LEY 9428 CITAS: 2022-362293-01-1183-001; sáquese a remate la finca del partido de PUNTARENAS, matrícula número ciento veinticinco mil ochenta y uno, derecho 000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR CON UNA CASA. Situada en el DISTRITO 1-CORREDOR, CANTÓN 10-CORREDORES, de la provincia de PUNTARENAS. COLINDA: al NORTE CARRETERA INTERAMERICANA CON 17.97 METROS; al SUR CALLE PUBLICA CON 20.36 METROS; al ESTE CARO LIMITADA y al OESTE ALEJANDRO GUTIÉRREZ. MIDE: DOS MIL CUATROCIENTOS CUARENTA Y DOS METROS CON QUINCE DECÍMETROS CUADRADOS, PLANO: P-0574955-1999. Para tal efecto, se señalan las ocho horas cero minutos del treinta de setiembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas cero minutos del ocho de octubre de dos mil veintiséis con la base de SIETE MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas cero minutos del dieciséis de octubre de dos mil veintiséis con la base de DOS MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE CORREDORES contra CORPORACIÓN JJ DEL SUR LTDA EXP:26-000802-1201-CJ JUZGADO DE COBRO DE GOLFITO. Hora y fecha de emisión: diez horas con veinte minutos del diez de Junio del dos mil veintiséis. Lic. Allan Barquero Durán. Juez. Decisor. Referencia N°: 2026200245, publicación número: 1 de 2