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Terreno de 231 m² en San Carlos, Alajuela

location_onAlajuela, San Carlos, Quesada
Finca 0466380Expediente 26-000812-1202-CJJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Los remates programados ya pasaron (el último fue el lun, 13 jul 2026, 9:00 a. m.).
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
0,06× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡18,5 M según Hacienda
directionsCómo llegar

event Cronograma de Remates

1º Remate
calendar_today 25 de junio de 2026
25 de junio de 2026
schedule 09:00
₡4 324 440
CUATRO MILLONES TRESCIENTOS VEINTICUATRO MIL TRESCIENTOS TREINTA Y NUEVE COLONES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
calendar_today 3 de julio de 2026
03 de julio de 2026
schedule 09:00
₡3 243 254,25
TRES MILLONES DOSCIENTOS CUARENTA Y TRES MIL DOSCIENTOS CINCUENTA Y CUATRO COLONES CON VEINTICINCO CÉNTIMOS
75% del avalúo
3º Remate
calendar_today 13 de julio de 2026
13 de julio de 2026
schedule 09:00
₡1 081 094,75
UN MILLÓN OCHENTA Y UN MIL NOVENTA Y CUATRO COLONES CON SETENTA Y CINCO CÉNTIMOS
25% del avalúo

calculate ¿Cuánto necesito para esta propiedad?

Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.

1º Remate
Base₡4 324 440
Depósito para participar₡2 162 220
2º Remate
Base₡3 243 254
Depósito para participar₡1 621 627
3º Remate
Base₡1 081 095
Para participar100% de su oferta
schedule

Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.

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Daniela Murillo · Abogada
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Valor fiscal del terreno

Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · San Carlos · valores de agosto de 2020
history Este mapa de valores es de agosto de 2020 (6 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡80 000/m²
Zona 210-01-U23 · Cruce Cedral
Terreno de 231 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡18 480 000
0,06×
Por debajo del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 94 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Base de cada remate frente al valor fiscal del terrenola línea marca 1× = el valor fiscal
1.º remate25 jun 2026
₡4 324 440· ₡18 721/m²0,23×
2.º remate3 jul 2026
₡3 243 254· ₡14 040/m²0,18×
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Finca / Matrícula0466380
Partidofinca del partido de Alajuela
Derecho000
Tipoterreno PARA CONSTRUIR
Plano CatastradoA-1411557-2010
ProvinciaAlajuela
CantónSan Carlos
DistritoQuesada
Ubicación CompletaDistrito 1-Quesada, Cantón 10-San Carlos, Provincia De Alajuela
Medida231 metros cuadrados
Área (m²)231 m²
NorteMARIA ROSA BLANCO RODRIGUEZ
SurCALLE PUBLICA CON UN FRENTE A ELLA DE 10 METROS LINEALES
EsteCALLE PUBLICA CON UN FRENTE A ELLA DE 19.66 METROS LINEALES
OesteJOSE ALBERTO ARAYA BLANCO
Detalle CompletoNorte: Maria Rosa Blanco Rodriguez; Sur: Calle Publica con un frente de 10 m; Este: Calle Publica con un frente de 19.66 m; Oeste: Jose Alberto Araya Blanco.
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios

Servidumbres

servidumbre trasladada
trasladada
Cita: 300-17798-01-0901-002
  • Finca en Alajuela, matrícula 466380-000, terreno para construir, 231 m2, plano A-1411557-2010.
  • Ubicación: Distrito 1-Quesada, Cantón 10-San Carlos, Provincia de Alajuela.
  • Base de remate original: 4,324,439 CRC.
  • Citas de servidumbre: 300-17798-01-0901-002 (servidumbre trasladada).
  • Expediente: 26-000812-1202-CJ; Juzgado de Cobro del II Circuito Judicial de Alajuela.
  • Referencia N°: 2026197806, publicación 1 de 2.
  • NOTAS: Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que, en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Expediente26-000812-1202-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / Demandante3-101-573250 S.A.
DemandadoYETRAL TATIANA SALAS BENAVIDES
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Ubicación del JuzgadoALAJUELA
JuezViviana Salas Hernández
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido endoce horas con nueve minutos del veinticinco de Mayo del dos mil veintiseis
Fecha2026-05-25

Edicto de remate en ejecución hipotecaria para una finca en Alajuela, matrícula 466380-000, con base de 4,324,439 CRC; tres remates programados (25-06-2026; 03-07-2026; 13-07-2026) con porcentajes del 100%, 75% y 25% de la base original; se señala servidumbre trasladada (Citas 300-17798-01-0901-002); expediente 26-000812-1202-CJ; Juzgado de Cobro II Circuito de Alajuela; referencia 2026197806. Publicaciones requeridas y pago con cheque certificado a favor del despacho.

  • Notas: Si el pago se realiza mediante cheque certificado, deberá emitirse a favor de este despacho.
  • Publicación de este edicto dos veces consecutivas; la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texto Original del Edicto

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