Actif
Terrain de 231 m² à San Carlos, Alajuela
Alajuela, San Carlos, Quesada
Propriété n° 0466380Dossier 26-000812-1202-CJJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,06× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡18,5 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
25 juin 2026
25 de junio de 2026
09:00
4 324 440 ₡
CUATRO MILLONES TRESCIENTOS VEINTICUATRO MIL TRESCIENTOS TREINTA Y NUEVE COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
3 juillet 2026
03 de julio de 2026
09:00
3 243 254,25 ₡
TRES MILLONES DOSCIENTOS CUARENTA Y TRES MIL DOSCIENTOS CINCUENTA Y CUATRO COLONES CON VEINTICINCO CÉNTIMOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
13 juillet 2026
13 de julio de 2026
09:00
1 081 094,75 ₡
UN MILLÓN OCHENTA Y UN MIL NOVENTA Y CUATRO COLONES CON SETENTA Y CINCO CÉNTIMOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix4 324 440 ₡
Dépôt de garantie2 162 220 ₡
2e enchère
Mise à prix3 243 254 ₡
Dépôt de garantie1 621 627 ₡
3e enchère
Mise à prix1 081 095 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · San Carlos · valeurs de août 2020
Cette carte des valeurs date de août 2020 (6 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡80 000/m²
Zone 210-01-U23 · Cruce Cedral
Terrain de 231 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡18 480 000
0,06×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 94 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — Finca del partido de Alajuela, matrícula 466380-000
N° de propriété (finca)0466380
Province du registrefinca del partido de Alajuela
Quote-part000
Typeterreno PARA CONSTRUIR
Plan cadastralA-1411557-2010
Emplacement et superficie
ProvinceAlajuela
CantonSan Carlos
DistrictQuesada
Emplacement completDistrito 1-Quesada, Cantón 10-San Carlos, Provincia De Alajuela
Superficie231 metros cuadrados
Surface (m²)231 m²
Limites
NordMARIA ROSA BLANCO RODRIGUEZ
SudCALLE PUBLICA CON UN FRENTE A ELLA DE 10 METROS LINEALES
EstCALLE PUBLICA CON UN FRENTE A ELLA DE 19.66 METROS LINEALES
OuestJOSE ALBERTO ARAYA BLANCO
Détail completNorte: Maria Rosa Blanco Rodriguez; Sur: Calle Publica con un frente de 10 m; Este: Calle Publica con un frente de 19.66 m; Oeste: Jose Alberto Araya Blanco.
Charges et annotations
Hypothèqueslibre de gravámenes hipotecarios
Servitudes
servidumbre trasladada
trasladada
Référence : 300-17798-01-0901-002
Observations détaillées
- Finca en Alajuela, matrícula 466380-000, terreno para construir, 231 m2, plano A-1411557-2010.
- Ubicación: Distrito 1-Quesada, Cantón 10-San Carlos, Provincia de Alajuela.
- Base de remate original: 4,324,439 CRC.
- Citas de servidumbre: 300-17798-01-0901-002 (servidumbre trasladada).
- Expediente: 26-000812-1202-CJ; Juzgado de Cobro del II Circuito Judicial de Alajuela.
- Referencia N°: 2026197806, publicación 1 de 2.
Conditions de la vente
- NOTAS: Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que, en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Informations sur le dossier
N° de dossier26-000812-1202-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Demandeur3-101-573250 S.A.
DéfendeurYETRAL TATIANA SALAS BENAVIDES
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Siège du tribunalALAJUELA
Émission
JugeViviana Salas Hernández
FonctionJuez/a Decisor/a
Émis àdoce horas con nueve minutos del veinticinco de Mayo del dos mil veintiseis
Date2026-05-25
Résumé
Edicto de remate en ejecución hipotecaria para una finca en Alajuela, matrícula 466380-000, con base de 4,324,439 CRC; tres remates programados (25-06-2026; 03-07-2026; 13-07-2026) con porcentajes del 100%, 75% y 25% de la base original; se señala servidumbre trasladada (Citas 300-17798-01-0901-002); expediente 26-000812-1202-CJ; Juzgado de Cobro II Circuito de Alajuela; referencia 2026197806. Publicaciones requeridas y pago con cheque certificado a favor del despacho.
Notes générales
- Notas: Si el pago se realiza mediante cheque certificado, deberá emitirse a favor de este despacho.
- Publicación de este edicto dos veces consecutivas; la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, con una base de CUATRO MILLONES TRESCIENTOS VEINTICUATRO MIL TRESCIENTOS TREINTA Y NUEVE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 300-17798-01-0901-002; sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número 466380-000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR. Situada en el DISTRITO 1-QUESADA, CANTÓN 10-SAN CARLOS, de la provincia de ALAJUELA. COLINDA: al NORTE: MARIA ROSA BLANCO RODRIGUEZ; al SUR: CALLE PUBLICA CON UN FRENTE A ELLA DE 10 METROS LINEALES; al ESTE: CALLE PUBLICA CON UN FRENTE A ELLA DE 19.66 METROS LINEALES y al OESTE: JOSE ALBERTO ARAYA BLANCO. MIDE: DOSCIENTOS TREINTA Y UN METROS CUADRADOS. PLANO: A-1411557-2010. Para tal efecto, se señalan las nueve horas cero minutos del veinticinco de junio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas cero minutos del tres de julio de dos mil veintiséis con la base de TRES MILLONES DOSCIENTOS CUARENTA Y TRES MIL DOSCIENTOS CINCUENTA Y CUATRO COLONES CON VEINTICINCO CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas cero minutos del trece de julio de dos mil veintiséis con la base de UN MILLÓN OCHENTA Y UN MIL NOVENTA Y CUATRO COLONES CON SETENTA Y CINCO CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de 3-101-573250 S.A. contra YETRAL TATIANA SALAS BENAVIDES. EXP:26-000812-1202-CJ. JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA. Hora y fecha de emisión: doce horas con nueve minutos del veinticinco de Mayo del dos mil veintiseis. Viviana Salas Hernández, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026197806, publicación número: 1 de 2