Ativo

Terreno de 231 m² em San Carlos, Alajuela

location_onAlajuela, San Carlos, Quesada
Matrícula 0466380Processo 26-000812-1202-CJJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Os leilões programados já passaram (o último foi em seg., 13 de jul. de 2026, 9:00).
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,06× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡18,5 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 25 de junho de 2026
25 de junio de 2026
schedule 09:00
₡ 4.324.440
CUATRO MILLONES TRESCIENTOS VEINTICUATRO MIL TRESCIENTOS TREINTA Y NUEVE COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 3 de julho de 2026
03 de julio de 2026
schedule 09:00
₡ 3.243.254,25
TRES MILLONES DOSCIENTOS CUARENTA Y TRES MIL DOSCIENTOS CINCUENTA Y CUATRO COLONES CON VEINTICINCO CÉNTIMOS
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 13 de julho de 2026
13 de julio de 2026
schedule 09:00
₡ 1.081.094,75
UN MILLÓN OCHENTA Y UN MIL NOVENTA Y CUATRO COLONES CON SETENTA Y CINCO CÉNTIMOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 4.324.440
Depósito para participar₡ 2.162.220
2º leilão
Lance mínimo₡ 3.243.254
Depósito para participar₡ 1.621.627
3º leilão
Lance mínimo₡ 1.081.095
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · San Carlos · valores de agosto de 2020
history Este mapa de valores é de agosto de 2020 (6 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡80.000/m²
Zona 210-01-U23 · Cruce Cedral
Terreno de 231 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡18.480.000
0,06×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 94% abaixo do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão25 de jun. de 2026
₡4.324.440· ₡18.721/m²0,23×
2º leilão3 de jul. de 2026
₡3.243.254· ₡14.040/m²0,18×
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Matrícula (finca)0466380
Província do registrofinca del partido de Alajuela
Fração000
Tipoterreno PARA CONSTRUIR
Planta cadastralA-1411557-2010
ProvínciaAlajuela
CantãoSan Carlos
DistritoQuesada
Localização completaDistrito 1-Quesada, Cantón 10-San Carlos, Provincia De Alajuela
Medida231 metros cuadrados
Área (m²)231 m²
NorteMARIA ROSA BLANCO RODRIGUEZ
SulCALLE PUBLICA CON UN FRENTE A ELLA DE 10 METROS LINEALES
LesteCALLE PUBLICA CON UN FRENTE A ELLA DE 19.66 METROS LINEALES
OesteJOSE ALBERTO ARAYA BLANCO
Detalhe completoNorte: Maria Rosa Blanco Rodriguez; Sur: Calle Publica con un frente de 10 m; Este: Calle Publica con un frente de 19.66 m; Oeste: Jose Alberto Araya Blanco.
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios

Servidões

servidumbre trasladada
trasladada
Referência: 300-17798-01-0901-002
  • Finca en Alajuela, matrícula 466380-000, terreno para construir, 231 m2, plano A-1411557-2010.
  • Ubicación: Distrito 1-Quesada, Cantón 10-San Carlos, Provincia de Alajuela.
  • Base de remate original: 4,324,439 CRC.
  • Citas de servidumbre: 300-17798-01-0901-002 (servidumbre trasladada).
  • Expediente: 26-000812-1202-CJ; Juzgado de Cobro del II Circuito Judicial de Alajuela.
  • Referencia N°: 2026197806, publicación 1 de 2.
  • NOTAS: Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que, en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Nº do processo26-000812-1202-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)3-101-573250 S.A.
RéuYETRAL TATIANA SALAS BENAVIDES
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Localização do tribunalALAJUELA
JuizViviana Salas Hernández
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido emdoce horas con nueve minutos del veinticinco de Mayo del dos mil veintiseis
Data2026-05-25

Edicto de remate en ejecución hipotecaria para una finca en Alajuela, matrícula 466380-000, con base de 4,324,439 CRC; tres remates programados (25-06-2026; 03-07-2026; 13-07-2026) con porcentajes del 100%, 75% y 25% de la base original; se señala servidumbre trasladada (Citas 300-17798-01-0901-002); expediente 26-000812-1202-CJ; Juzgado de Cobro II Circuito de Alajuela; referencia 2026197806. Publicaciones requeridas y pago con cheque certificado a favor del despacho.

  • Notas: Si el pago se realiza mediante cheque certificado, deberá emitirse a favor de este despacho.
  • Publicación de este edicto dos veces consecutivas; la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texto original do edital

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