Activo

Terreno de 770 m² en Pococí, Limón

location_onLimón, Pococí, Jiménez
Finca 0106385Expediente 26-000820-1209-CJJUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ
Los remates programados ya pasaron (el último fue el mar, 26 may 2026, 8:30 a. m.).
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
0,37× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡11,6 M según Hacienda
directionsCómo llegar

event Cronograma de Remates

1º Remate
calendar_today 8 de mayo de 2026
08 de mayo de 2026
schedule 08:30
₡17 118 000
CRC 17118000
100% del avalúo
2º Remate
calendar_today 18 de mayo de 2026
18 de mayo de 2026
schedule 08:30
₡12 838 500
CRC 12838500
75% del avalúo
3º Remate
calendar_today 26 de mayo de 2026
26 de mayo de 2026
schedule 08:30
₡4 279 500
CRC 4279500
25% del avalúo

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Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.

1º Remate
Base₡17 118 000
Depósito para participar₡8 559 000
2º Remate
Base₡12 838 500
Depósito para participar₡6 419 250
3º Remate
Base₡4 279 500
Para participar100% de su oferta
schedule

Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.

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Daniela Murillo · Abogada
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map Ubicación en Mapa

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Valor fiscal del terreno

Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Pococí · valores de agosto de 2020
history Este mapa de valores es de agosto de 2020 (6 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡15 000/m²
Zona 702-02-U18 · Sur - Sector Norte
Zona doble. En este sector Hacienda da dos valores según el tipo de lote: urbano ₡15 000/m² (702-02-U18) y rural ₡3 000/m² (702-02-R18 · Calle Seis - Diez Suerre). Se muestra el urbano porque el terreno (770 m²) se parece más al lote típico de esa zona.
Terreno de 770 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡11 550 000
0,37×
Por debajo del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 63 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Base de cada remate frente al valor fiscal del terrenola línea marca 1× = el valor fiscal
1.º remate8 may 2026
₡17 118 000· ₡22 231/m²1,48×
2.º remate18 may 2026
₡12 838 500· ₡16 673/m²1,11×
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Finca / Matrícula0106385
Derecho000
TipoTERRENO LOTE DOS TERRENO PARA CONSTRUIR
Plano CatastradoL-0850112-2003
ProvinciaLimón
CantónPococí
DistritoJiménez
Ubicación CompletaDistrito 2-Jiménez, Cantón 2-Pococí, Provincia Limón
MedidaSETecientos SETENTA METROS CUADRADOS
Área (m²)770 m²
NorteSALAZAR ABARCA S.A.
SurCALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 19.73 METROS
EsteLOTE TRES HELLEN QUESADA RAMOS
OesteLOTE UNO HELLEN QUESADA RAMOS
Detalle CompletoCOLINDA: NORTE SALAZAR ABARCA S.A.; SUR CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 19.73 METROS; ESTE LOTE TRES HELLEN QUESADA RAMOS; OESTE LOTE UNO HELLEN QUESADA RAMOS.
HipotecasLibre de gravámenes hipotecarios
AnotacionesReservas y restricciones citadas: 308-04678-01-0901-001; Demanda ordinaria cit: 800-887082-01-0001-001
  • Expediente 24-000191-1152-FA; Referencia 2026190910; Publicación 1 de 2.
  • Notas: Citas 308-04678-01-0901-001; Demanda ordinaria 800-887082-01-0001-001.
  • Plano L-0850112-2003; Finca en Limón, Lote Dos, 770 m2.
  • Pago con cheque certificado deberá emitirse a favor del despacho.
  • Publicación del edicto por dos veces consecutivas; primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
  • Remate conforme al PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA.
Expediente26-000820-1209-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteFLOR ELVIA VARGAS GAMBOA
DemandadoMARGARETH DE JESUS SOLANO SAENZ
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ
Ubicación del JuzgadoPOCOCÍ, LIMÓN
JuezGabriela Rojas Astorga
CargoJueza
Emitido en18 de febrero de 2026. Licda. Gabriela Rojas Astorga. Jueza.
Fecha2026-02-18

Edicto de remate de finca en Limón (matrícula 106385), LOTE DOS, terreno para construir, ubicado en Distrito 2-Jiménez, Cantón 2-Pococí, Limón. Base inicial 17,118,000 CRC, libre de gravámenes hipotecarios, con reservas y restricciones citadas. Expediente 24-000191-1152-FA; proceso de ejecución hipotecaria Flor Elvia Vargas Gamboa contra Margareth de Jesus Solano Saenz. Exp: 26-000820-1209-CJ; Juzgado de Cobro de Pococí. Subasta en fechas 08/05/2026; remates siguientes 18/05/2026 y 26/05/2026.

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en pagar con cheque certificado el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texto Original del Edicto

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