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Land (770 m²) in Pococí, Limón
Limón, Pococí, Jiménez
Property no. 0106385Case 26-000820-1209-CJJUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.37× the tax value
Land ≈ ₡11.6 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
May 8, 2026
08 de mayo de 2026
08:30
₡17,118,000
CRC 17118000
100% of the appraisal
2nd Auction
May 18, 2026
18 de mayo de 2026
08:30
₡12,838,500
CRC 12838500
75% of the appraisal
3rd Auction
May 26, 2026
26 de mayo de 2026
08:30
₡4,279,500
CRC 4279500
25% of the appraisal
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To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡17,118,000
Deposit to bid₡8,559,000
2nd Auction
Base price₡12,838,500
Deposit to bid₡6,419,250
3rd Auction
Base price₡4,279,500
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
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Daniela Murillo · Lawyer
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Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Pococí · values from August 2020
This value map is from August 2020 (6 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡15,000/m²
Zone 702-02-U18 · Sur - Sector Norte
Dual zone. In this area Hacienda gives two values depending on the type of lot: urban ₡15,000/m² (702-02-U18) and rural ₡3,000/m² (702-02-R18 · Calle Seis - Diez Suerre). The urban value is shown because the land (770 m²) is closer to the typical lot in that zone.
770 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡11,550,000
0.37×
Below the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 63% below the tax-assessed land value.
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property #1 — Finca - Matrícula 106385, LOTE DOS TERRENO PARA CONSTRUIR
Property / Registration No.0106385
Share000
TypeTERRENO LOTE DOS TERRENO PARA CONSTRUIR
Cadastral Survey PlanL-0850112-2003
Location and Size
ProvinceLimón
CantonPococí
DistrictJiménez
Full LocationDistrito 2-Jiménez, Cantón 2-Pococí, Provincia Limón
SizeSETecientos SETENTA METROS CUADRADOS
Area (m²)770 m²
Boundaries
NorthSALAZAR ABARCA S.A.
SouthCALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 19.73 METROS
EastLOTE TRES HELLEN QUESADA RAMOS
WestLOTE UNO HELLEN QUESADA RAMOS
Full DetailCOLINDA: NORTE SALAZAR ABARCA S.A.; SUR CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 19.73 METROS; ESTE LOTE TRES HELLEN QUESADA RAMOS; OESTE LOTE UNO HELLEN QUESADA RAMOS.
Encumbrances and Annotations
MortgagesLibre de gravámenes hipotecarios
AnnotationsReservas y restricciones citadas: 308-04678-01-0901-001; Demanda ordinaria cit: 800-887082-01-0001-001
Detailed Observations
- Expediente 24-000191-1152-FA; Referencia 2026190910; Publicación 1 de 2.
- Notas: Citas 308-04678-01-0901-001; Demanda ordinaria 800-887082-01-0001-001.
- Plano L-0850112-2003; Finca en Limón, Lote Dos, 770 m2.
Auction Conditions
- Pago con cheque certificado deberá emitirse a favor del despacho.
- Publicación del edicto por dos veces consecutivas; primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Remate conforme al PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA.
Case Information
Case Number26-000820-1209-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffFLOR ELVIA VARGAS GAMBOA
DefendantMARGARETH DE JESUS SOLANO SAENZ
CourtJUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ
Court LocationPOCOCÍ, LIMÓN
Issuance
JudgeGabriela Rojas Astorga
PositionJueza
Issued in18 de febrero de 2026. Licda. Gabriela Rojas Astorga. Jueza.
Date2026-02-18
Summary
Edicto de remate de finca en Limón (matrícula 106385), LOTE DOS, terreno para construir, ubicado en Distrito 2-Jiménez, Cantón 2-Pococí, Limón. Base inicial 17,118,000 CRC, libre de gravámenes hipotecarios, con reservas y restricciones citadas. Expediente 24-000191-1152-FA; proceso de ejecución hipotecaria Flor Elvia Vargas Gamboa contra Margareth de Jesus Solano Saenz. Exp: 26-000820-1209-CJ; Juzgado de Cobro de Pococí. Subasta en fechas 08/05/2026; remates siguientes 18/05/2026 y 26/05/2026.
General Notes
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en pagar con cheque certificado el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Original Auction Notice Text
En este despacho, con una base de DIECISIETE MILLONES CIENTO DIECIOCHO MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 308-04678-01-0901-001; DEMANDA ORDINARIA CITAS: 800-887082-01-0001-001 NUMERO DE EXPEDIENTE 24-000191-1152-FA; sáquese a remate la finca del partido de LIMÓN, matrícula número 106385 derecho 000, la cual es terreno LOTE DOS TERRENO PARA CONSTRUIR.- Situada en el DISTRITO 2-JIMENEZ, CANTÓN 2-POCOCI, de la provincia de LIMÓN.- COLINDA: al NORTE: SALAZAR ABARCA S.A.; SUR: CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 19.73 METROS; ESTE: LOTE TRES HELLEN QUESADA RAMOS; OESTE: LOTE UNO HELLEN QUESADA RAMOS. MIDE: SETECIENTOS SETENTA METROS CUADRADOS. PLANO: L-0850112-2003. Para tal efecto, se señalan las ocho horas treinta minutos del ocho de mayo de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas treinta minutos del dieciocho de mayo de dos mil veintiséis con la base de DOCE MILLONES OCHOCIENTOS TREINTA Y OCHO MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas treinta minutos del veintiséis de mayo de dos mil veintiséis con la base de CUATRO MILLONES DOSCIENTOS SETENTA Y NUEVE MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de FLOR ELVIA VARGAS GAMBOA contra MARGARETH DE JESUS SOLANO SAENZ EXP:26-000820-1209-CJ JUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ. 18 de febrero del año 2026. Licda. Gabriela Rojas Astorga. Jueza. Referencia N°: 2026190910, publicación número: 1 de 2