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Terrain de 770 m² à Pococí, Limón

location_onLimón, Pococí, Jiménez
Propriété n° 0106385Dossier 26-000820-1209-CJJUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ
Les enchères prévues sont passées (la dernière a eu lieu le mar. 26 mai 2026, 8:30).
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,37× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡11,6 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 8 mai 2026
08 de mayo de 2026
schedule 08:30
17 118 000 ₡
CRC 17118000
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 18 mai 2026
18 de mayo de 2026
schedule 08:30
12 838 500 ₡
CRC 12838500
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 26 mai 2026
26 de mayo de 2026
schedule 08:30
4 279 500 ₡
CRC 4279500
25 % de la valeur d'expertise

calculate De combien ai-je besoin pour ce bien ?

Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix17 118 000 ₡
Dépôt de garantie8 559 000 ₡
2e enchère
Mise à prix12 838 500 ₡
Dépôt de garantie6 419 250 ₡
3e enchère
Mise à prix4 279 500 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
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Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Pococí · valeurs de août 2020
history Cette carte des valeurs date de août 2020 (6 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡15 000/m²
Zone 702-02-U18 · Sur - Sector Norte
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : urbain ₡15 000/m² (702-02-U18) et rural ₡3 000/m² (702-02-R18 · Calle Seis - Diez Suerre). La valeur affichée est celle du lot urbain, car le terrain (770 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 770 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡11 550 000
0,37×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 63 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
1re enchère8 mai 2026
₡17 118 000· ₡22 231/m²1,48×
2e enchère18 mai 2026
₡12 838 500· ₡16 673/m²1,11×
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
N° de propriété (finca)0106385
Quote-part000
TypeTERRENO LOTE DOS TERRENO PARA CONSTRUIR
Plan cadastralL-0850112-2003
ProvinceLimón
CantonPococí
DistrictJiménez
Emplacement completDistrito 2-Jiménez, Cantón 2-Pococí, Provincia Limón
SuperficieSETecientos SETENTA METROS CUADRADOS
Surface (m²)770 m²
NordSALAZAR ABARCA S.A.
SudCALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 19.73 METROS
EstLOTE TRES HELLEN QUESADA RAMOS
OuestLOTE UNO HELLEN QUESADA RAMOS
Détail completCOLINDA: NORTE SALAZAR ABARCA S.A.; SUR CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 19.73 METROS; ESTE LOTE TRES HELLEN QUESADA RAMOS; OESTE LOTE UNO HELLEN QUESADA RAMOS.
HypothèquesLibre de gravámenes hipotecarios
AnnotationsReservas y restricciones citadas: 308-04678-01-0901-001; Demanda ordinaria cit: 800-887082-01-0001-001
  • Expediente 24-000191-1152-FA; Referencia 2026190910; Publicación 1 de 2.
  • Notas: Citas 308-04678-01-0901-001; Demanda ordinaria 800-887082-01-0001-001.
  • Plano L-0850112-2003; Finca en Limón, Lote Dos, 770 m2.
  • Pago con cheque certificado deberá emitirse a favor del despacho.
  • Publicación del edicto por dos veces consecutivas; primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
  • Remate conforme al PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA.
N° de dossier26-000820-1209-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurFLOR ELVIA VARGAS GAMBOA
DéfendeurMARGARETH DE JESUS SOLANO SAENZ
TribunalJUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ
Siège du tribunalPOCOCÍ, LIMÓN
JugeGabriela Rojas Astorga
FonctionJueza
Émis à18 de febrero de 2026. Licda. Gabriela Rojas Astorga. Jueza.
Date2026-02-18

Edicto de remate de finca en Limón (matrícula 106385), LOTE DOS, terreno para construir, ubicado en Distrito 2-Jiménez, Cantón 2-Pococí, Limón. Base inicial 17,118,000 CRC, libre de gravámenes hipotecarios, con reservas y restricciones citadas. Expediente 24-000191-1152-FA; proceso de ejecución hipotecaria Flor Elvia Vargas Gamboa contra Margareth de Jesus Solano Saenz. Exp: 26-000820-1209-CJ; Juzgado de Cobro de Pococí. Subasta en fechas 08/05/2026; remates siguientes 18/05/2026 y 26/05/2026.

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en pagar con cheque certificado el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texte original de l'avis de vente

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