Ativo

Terreno de 770 m² em Pococí, Limón

location_onLimón, Pococí, Jiménez
Matrícula 0106385Processo 26-000820-1209-CJJUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ
Os leilões programados já passaram (o último foi em ter., 26 de mai. de 2026, 8:30).
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,37× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡11,6 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 8 de maio de 2026
08 de mayo de 2026
schedule 08:30
₡ 17.118.000
CRC 17118000
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 18 de maio de 2026
18 de mayo de 2026
schedule 08:30
₡ 12.838.500
CRC 12838500
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 26 de maio de 2026
26 de mayo de 2026
schedule 08:30
₡ 4.279.500
CRC 4279500
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 17.118.000
Depósito para participar₡ 8.559.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 12.838.500
Depósito para participar₡ 6.419.250
3º leilão
Lance mínimo₡ 4.279.500
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

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Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Pococí · valores de agosto de 2020
history Este mapa de valores é de agosto de 2020 (6 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡15.000/m²
Zona 702-02-U18 · Sur - Sector Norte
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: urbano ₡15.000/m² (702-02-U18) e rural ₡3.000/m² (702-02-R18 · Calle Seis - Diez Suerre). Mostramos o valor urbano porque o terreno (770 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 770 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡11.550.000
0,37×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 63% abaixo do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão8 de mai. de 2026
₡17.118.000· ₡22.231/m²1,48×
2º leilão18 de mai. de 2026
₡12.838.500· ₡16.673/m²1,11×
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Matrícula (finca)0106385
Fração000
TipoTERRENO LOTE DOS TERRENO PARA CONSTRUIR
Planta cadastralL-0850112-2003
ProvínciaLimón
CantãoPococí
DistritoJiménez
Localização completaDistrito 2-Jiménez, Cantón 2-Pococí, Provincia Limón
MedidaSETecientos SETENTA METROS CUADRADOS
Área (m²)770 m²
NorteSALAZAR ABARCA S.A.
SulCALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 19.73 METROS
LesteLOTE TRES HELLEN QUESADA RAMOS
OesteLOTE UNO HELLEN QUESADA RAMOS
Detalhe completoCOLINDA: NORTE SALAZAR ABARCA S.A.; SUR CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 19.73 METROS; ESTE LOTE TRES HELLEN QUESADA RAMOS; OESTE LOTE UNO HELLEN QUESADA RAMOS.
HipotecasLibre de gravámenes hipotecarios
AnotaçõesReservas y restricciones citadas: 308-04678-01-0901-001; Demanda ordinaria cit: 800-887082-01-0001-001
  • Expediente 24-000191-1152-FA; Referencia 2026190910; Publicación 1 de 2.
  • Notas: Citas 308-04678-01-0901-001; Demanda ordinaria 800-887082-01-0001-001.
  • Plano L-0850112-2003; Finca en Limón, Lote Dos, 770 m2.
  • Pago con cheque certificado deberá emitirse a favor del despacho.
  • Publicación del edicto por dos veces consecutivas; primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
  • Remate conforme al PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA.
Nº do processo26-000820-1209-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)FLOR ELVIA VARGAS GAMBOA
RéuMARGARETH DE JESUS SOLANO SAENZ
TribunalJUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ
Localização do tribunalPOCOCÍ, LIMÓN
JuizGabriela Rojas Astorga
CargoJueza
Emitido em18 de febrero de 2026. Licda. Gabriela Rojas Astorga. Jueza.
Data2026-02-18

Edicto de remate de finca en Limón (matrícula 106385), LOTE DOS, terreno para construir, ubicado en Distrito 2-Jiménez, Cantón 2-Pococí, Limón. Base inicial 17,118,000 CRC, libre de gravámenes hipotecarios, con reservas y restricciones citadas. Expediente 24-000191-1152-FA; proceso de ejecución hipotecaria Flor Elvia Vargas Gamboa contra Margareth de Jesus Solano Saenz. Exp: 26-000820-1209-CJ; Juzgado de Cobro de Pococí. Subasta en fechas 08/05/2026; remates siguientes 18/05/2026 y 26/05/2026.

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en pagar con cheque certificado el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texto original do edital

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