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Terreno de 590 m² en Pococí, Limón

location_onLimón, Pococí, Jiménez
Finca 0161178Expediente 26-000822-1209-CJJuzgado de Cobro de Pococí
Los remates programados ya pasaron (el último fue el mié, 27 may 2026, 8:30 a. m.).
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
0,48× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡8,9 M según Hacienda
directionsCómo llegar

event Cronograma de Remates

1º Remate
calendar_today 11 de mayo de 2026
11 de mayo de 2026
schedule 08:30
₡17 163 000
DIECISIETE MILLONES CIENTO SESENTA Y TRES MIL COLONES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
calendar_today 19 de mayo de 2026
19 de mayo de 2026
schedule 08:30
₡12 872 250
DOCE MILLONES OCHOCIENTOS SETENTA DOS MIL DOSCIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS
75% del avalúo
3º Remate
calendar_today 27 de mayo de 2026
27 de mayo de 2026
schedule 08:30
₡4 290 750
CUATRO MILLONES DOSCIENTOS NOVENTA MIL SETECIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS
25% del avalúo

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Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.

1º Remate
Base₡17 163 000
Depósito para participar₡8 581 500
2º Remate
Base₡12 872 250
Depósito para participar₡6 436 125
3º Remate
Base₡4 290 750
Para participar100% de su oferta
schedule

Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.

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Daniela Murillo · Abogada
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Valor fiscal del terreno

Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Pococí · valores de agosto de 2020
history Este mapa de valores es de agosto de 2020 (6 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡15 000/m²
Zona 702-03-U05 · Teresa - Los Pinos
Zona doble. En este sector Hacienda da dos valores según el tipo de lote: urbano ₡15 000/m² (702-03-U05) y rural ₡1 455/m² (702-03-R05 · San Bosco - La). Se muestra el urbano porque el terreno (590 m²) se parece más al lote típico de esa zona.
Terreno de 590 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡8 850 000
0,48×
Por debajo del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 52 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Base de cada remate frente al valor fiscal del terrenola línea marca 1× = el valor fiscal
1.º remate11 may 2026
₡17 163 000· ₡29 090/m²1,94×
2.º remate19 may 2026
₡12 872 250· ₡21 817/m²1,45×
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Finca / Matrícula0161178
PartidoLimón
Derecho000
TipoTerreno de solar Lote 1
Plano Catastrado718493452015
ProvinciaLimón
CantónPococí
DistritoJiménez
Ubicación CompletaDistrito Jiménez, Cantón Pococí, Provincia Limón
Medida590 m²
Área (m²)590 m²
NorteAlejandro Flores Alfaro
SurCalle Publica
EsteLote Dos Esteban Salas Guevara
OesteCalle Publica
Detalle CompletoCOLINDA: NORTE Alejandro Flores Alfaro; SUR Calle Publica; ESTE Lote Dos Esteban Salas Guevara; OESTE Calle Publica
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios

Servidumbres

Servidumbre de paso
Paso de servicio
Cita: Citas: 2009-155237-01-0002-001
  • Citas: 2009-155237-01-0002-001
  • Notificaciones: Cheques certificados deben emitirse a favor del despacho.
  • Publicación del edicto por dos veces consecutivas, con al menos cinco días de antelación a la fecha de la subasta.
  • Remate sujeto a las condiciones habituales de la ejecución hipotecaria
  • La subasta se llevará a cabo en el Juzgado de Cobro de Pococí
Expediente26-000822-1209-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteFlor Elvia Vargas Gamboa
DemandadoZoila Rosa Saenz Madrigal
JuzgadoJuzgado de Cobro de Pococí
Ubicación del JuzgadoDistrito Jiménez, Cantón Pococí, Provincia Limón
JuezLicda. Gabriela Rojas Astorga
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido en19 de febrero del año 2026
Fecha2026-02-19

Edicto de remate judicial hipotecario en ejecución hipotecaria. Parte demandante: Flor Elvia Vargas Gamboa; demandada: Zoila Rosa Saenz Madrigal. Finca en Limón, matrícula 161178, derecho 000, Solar Lote 1, Distrito Jiménez, Cantón Pococí, Provincia Limón, con colindantes norte: Alejandro Flores Alfaro; sur: Calle Pública; este: Lote Dos Esteban Salas Guevara; oeste: Calle Pública. Área 590 m2. Remates programados: 11/05/2026 (base 17,163,000 CRC, 100%), 19/05/2026 (base 12,872,250 CRC, 75%), 27/05/2026 (base 4,290,750 CRC, 25%). Nota sobre pago con cheque certificado y publicación del edicto dos veces.

  • Citas: 2009-155237-01-0002-001
  • NOTAS: Si paga con cheque certificado, debe emitirse a favor del despacho.
  • La publicación del edicto se realizará dos veces; primera publicación con al menos cinco días de antelación a la fecha de la subasta.

article Texto Original del Edicto

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