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Land (590 m²) in Pococí, Limón

location_onLimón, Pococí, Jiménez
Property no. 0161178Case 26-000822-1209-CJJuzgado de Cobro de Pococí
The scheduled auctions have passed (the last one was on Wed, May 27, 2026, 8:30 AM).
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.48× the tax value
Land ≈ ₡8.9 M per the Ministry of Finance
directionsGet directions

event Auction Schedule

1st Auction
calendar_today May 11, 2026
11 de mayo de 2026
schedule 08:30
₡17,163,000
DIECISIETE MILLONES CIENTO SESENTA Y TRES MIL COLONES EXACTOS
100% of the appraisal
2nd Auction
calendar_today May 19, 2026
19 de mayo de 2026
schedule 08:30
₡12,872,250
DOCE MILLONES OCHOCIENTOS SETENTA DOS MIL DOSCIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS
75% of the appraisal
3rd Auction
calendar_today May 27, 2026
27 de mayo de 2026
schedule 08:30
₡4,290,750
CUATRO MILLONES DOSCIENTOS NOVENTA MIL SETECIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS
25% of the appraisal

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To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.

1st Auction
Base price₡17,163,000
Deposit to bid₡8,581,500
2nd Auction
Base price₡12,872,250
Deposit to bid₡6,436,125
3rd Auction
Base price₡4,290,750
To bid100% of your bid
schedule

If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.

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Daniela Murillo · Lawyer
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Tax-assessed land value

What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Pococí · values from August 2020
history This value map is from August 2020 (6 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡15,000/m²
Zone 702-03-U05 · Teresa - Los Pinos
Dual zone. In this area Hacienda gives two values depending on the type of lot: urban ₡15,000/m² (702-03-U05) and rural ₡1,455/m² (702-03-R05 · San Bosco - La). The urban value is shown because the land (590 m²) is closer to the typical lot in that zone.
590 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡8,850,000
0.48×
Below the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 52% below the tax-assessed land value.
Each auction's base price vs. the tax-assessed land valuethe line marks 1× = the tax-assessed value
1st auctionMay 11, 2026
₡17,163,000· ₡29,090/m²1.94×
2nd auctionMay 19, 2026
₡12,872,250· ₡21,817/m²1.45×
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property / Registration No.0161178
Registry provinceLimón
Share000
TypeTerreno de solar Lote 1
Cadastral Survey Plan718493452015
ProvinceLimón
CantonPococí
DistrictJiménez
Full LocationDistrito Jiménez, Cantón Pococí, Provincia Limón
Size590 m²
Area (m²)590 m²
NorthAlejandro Flores Alfaro
SouthCalle Publica
EastLote Dos Esteban Salas Guevara
WestCalle Publica
Full DetailCOLINDA: NORTE Alejandro Flores Alfaro; SUR Calle Publica; ESTE Lote Dos Esteban Salas Guevara; OESTE Calle Publica
Mortgageslibre de gravámenes hipotecarios

Easements

Servidumbre de paso
Paso de servicio
Citation: Citas: 2009-155237-01-0002-001
  • Citas: 2009-155237-01-0002-001
  • Notificaciones: Cheques certificados deben emitirse a favor del despacho.
  • Publicación del edicto por dos veces consecutivas, con al menos cinco días de antelación a la fecha de la subasta.
  • Remate sujeto a las condiciones habituales de la ejecución hipotecaria
  • La subasta se llevará a cabo en el Juzgado de Cobro de Pococí
Case Number26-000822-1209-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffFlor Elvia Vargas Gamboa
DefendantZoila Rosa Saenz Madrigal
CourtJuzgado de Cobro de Pococí
Court LocationDistrito Jiménez, Cantón Pococí, Provincia Limón
JudgeLicda. Gabriela Rojas Astorga
PositionJuez/a Decisor/a
Issued in19 de febrero del año 2026
Date2026-02-19

Edicto de remate judicial hipotecario en ejecución hipotecaria. Parte demandante: Flor Elvia Vargas Gamboa; demandada: Zoila Rosa Saenz Madrigal. Finca en Limón, matrícula 161178, derecho 000, Solar Lote 1, Distrito Jiménez, Cantón Pococí, Provincia Limón, con colindantes norte: Alejandro Flores Alfaro; sur: Calle Pública; este: Lote Dos Esteban Salas Guevara; oeste: Calle Pública. Área 590 m2. Remates programados: 11/05/2026 (base 17,163,000 CRC, 100%), 19/05/2026 (base 12,872,250 CRC, 75%), 27/05/2026 (base 4,290,750 CRC, 25%). Nota sobre pago con cheque certificado y publicación del edicto dos veces.

  • Citas: 2009-155237-01-0002-001
  • NOTAS: Si paga con cheque certificado, debe emitirse a favor del despacho.
  • La publicación del edicto se realizará dos veces; primera publicación con al menos cinco días de antelación a la fecha de la subasta.

article Original Auction Notice Text

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