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Terrain de 590 m² à Pococí, Limón

location_onLimón, Pococí, Jiménez
Propriété n° 0161178Dossier 26-000822-1209-CJJuzgado de Cobro de Pococí
Les enchères prévues sont passées (la dernière a eu lieu le mer. 27 mai 2026, 8:30).
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,48× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡8,9 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 11 mai 2026
11 de mayo de 2026
schedule 08:30
17 163 000 ₡
DIECISIETE MILLONES CIENTO SESENTA Y TRES MIL COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 19 mai 2026
19 de mayo de 2026
schedule 08:30
12 872 250 ₡
DOCE MILLONES OCHOCIENTOS SETENTA DOS MIL DOSCIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 27 mai 2026
27 de mayo de 2026
schedule 08:30
4 290 750 ₡
CUATRO MILLONES DOSCIENTOS NOVENTA MIL SETECIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise

calculate De combien ai-je besoin pour ce bien ?

Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix17 163 000 ₡
Dépôt de garantie8 581 500 ₡
2e enchère
Mise à prix12 872 250 ₡
Dépôt de garantie6 436 125 ₡
3e enchère
Mise à prix4 290 750 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
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Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Pococí · valeurs de août 2020
history Cette carte des valeurs date de août 2020 (6 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡15 000/m²
Zone 702-03-U05 · Teresa - Los Pinos
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : urbain ₡15 000/m² (702-03-U05) et rural ₡1 455/m² (702-03-R05 · San Bosco - La). La valeur affichée est celle du lot urbain, car le terrain (590 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 590 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡8 850 000
0,48×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 52 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
1re enchère11 mai 2026
₡17 163 000· ₡29 090/m²1,94×
2e enchère19 mai 2026
₡12 872 250· ₡21 817/m²1,45×
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
N° de propriété (finca)0161178
Province du registreLimón
Quote-part000
TypeTerreno de solar Lote 1
Plan cadastral718493452015
ProvinceLimón
CantonPococí
DistrictJiménez
Emplacement completDistrito Jiménez, Cantón Pococí, Provincia Limón
Superficie590 m²
Surface (m²)590 m²
NordAlejandro Flores Alfaro
SudCalle Publica
EstLote Dos Esteban Salas Guevara
OuestCalle Publica
Détail completCOLINDA: NORTE Alejandro Flores Alfaro; SUR Calle Publica; ESTE Lote Dos Esteban Salas Guevara; OESTE Calle Publica
Hypothèqueslibre de gravámenes hipotecarios

Servitudes

Servidumbre de paso
Paso de servicio
Référence : Citas: 2009-155237-01-0002-001
  • Citas: 2009-155237-01-0002-001
  • Notificaciones: Cheques certificados deben emitirse a favor del despacho.
  • Publicación del edicto por dos veces consecutivas, con al menos cinco días de antelación a la fecha de la subasta.
  • Remate sujeto a las condiciones habituales de la ejecución hipotecaria
  • La subasta se llevará a cabo en el Juzgado de Cobro de Pococí
N° de dossier26-000822-1209-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurFlor Elvia Vargas Gamboa
DéfendeurZoila Rosa Saenz Madrigal
TribunalJuzgado de Cobro de Pococí
Siège du tribunalDistrito Jiménez, Cantón Pococí, Provincia Limón
JugeLicda. Gabriela Rojas Astorga
FonctionJuez/a Decisor/a
Émis à19 de febrero del año 2026
Date2026-02-19

Edicto de remate judicial hipotecario en ejecución hipotecaria. Parte demandante: Flor Elvia Vargas Gamboa; demandada: Zoila Rosa Saenz Madrigal. Finca en Limón, matrícula 161178, derecho 000, Solar Lote 1, Distrito Jiménez, Cantón Pococí, Provincia Limón, con colindantes norte: Alejandro Flores Alfaro; sur: Calle Pública; este: Lote Dos Esteban Salas Guevara; oeste: Calle Pública. Área 590 m2. Remates programados: 11/05/2026 (base 17,163,000 CRC, 100%), 19/05/2026 (base 12,872,250 CRC, 75%), 27/05/2026 (base 4,290,750 CRC, 25%). Nota sobre pago con cheque certificado y publicación del edicto dos veces.

  • Citas: 2009-155237-01-0002-001
  • NOTAS: Si paga con cheque certificado, debe emitirse a favor del despacho.
  • La publicación del edicto se realizará dos veces; primera publicación con al menos cinco días de antelación a la fecha de la subasta.

article Texte original de l'avis de vente

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