Ativo

Terreno de 590 m² em Pococí, Limón

location_onLimón, Pococí, Jiménez
Matrícula 0161178Processo 26-000822-1209-CJJuzgado de Cobro de Pococí
Os leilões programados já passaram (o último foi em qua., 27 de mai. de 2026, 8:30).
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,48× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡8,9 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 11 de maio de 2026
11 de mayo de 2026
schedule 08:30
₡ 17.163.000
DIECISIETE MILLONES CIENTO SESENTA Y TRES MIL COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 19 de maio de 2026
19 de mayo de 2026
schedule 08:30
₡ 12.872.250
DOCE MILLONES OCHOCIENTOS SETENTA DOS MIL DOSCIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 27 de maio de 2026
27 de mayo de 2026
schedule 08:30
₡ 4.290.750
CUATRO MILLONES DOSCIENTOS NOVENTA MIL SETECIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 17.163.000
Depósito para participar₡ 8.581.500
2º leilão
Lance mínimo₡ 12.872.250
Depósito para participar₡ 6.436.125
3º leilão
Lance mínimo₡ 4.290.750
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Pococí · valores de agosto de 2020
history Este mapa de valores é de agosto de 2020 (6 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡15.000/m²
Zona 702-03-U05 · Teresa - Los Pinos
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: urbano ₡15.000/m² (702-03-U05) e rural ₡1.455/m² (702-03-R05 · San Bosco - La). Mostramos o valor urbano porque o terreno (590 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 590 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡8.850.000
0,48×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 52% abaixo do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão11 de mai. de 2026
₡17.163.000· ₡29.090/m²1,94×
2º leilão19 de mai. de 2026
₡12.872.250· ₡21.817/m²1,45×
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Matrícula (finca)0161178
Província do registroLimón
Fração000
TipoTerreno de solar Lote 1
Planta cadastral718493452015
ProvínciaLimón
CantãoPococí
DistritoJiménez
Localização completaDistrito Jiménez, Cantón Pococí, Provincia Limón
Medida590 m²
Área (m²)590 m²
NorteAlejandro Flores Alfaro
SulCalle Publica
LesteLote Dos Esteban Salas Guevara
OesteCalle Publica
Detalhe completoCOLINDA: NORTE Alejandro Flores Alfaro; SUR Calle Publica; ESTE Lote Dos Esteban Salas Guevara; OESTE Calle Publica
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios

Servidões

Servidumbre de paso
Paso de servicio
Referência: Citas: 2009-155237-01-0002-001
  • Citas: 2009-155237-01-0002-001
  • Notificaciones: Cheques certificados deben emitirse a favor del despacho.
  • Publicación del edicto por dos veces consecutivas, con al menos cinco días de antelación a la fecha de la subasta.
  • Remate sujeto a las condiciones habituales de la ejecución hipotecaria
  • La subasta se llevará a cabo en el Juzgado de Cobro de Pococí
Nº do processo26-000822-1209-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)Flor Elvia Vargas Gamboa
RéuZoila Rosa Saenz Madrigal
TribunalJuzgado de Cobro de Pococí
Localização do tribunalDistrito Jiménez, Cantón Pococí, Provincia Limón
JuizLicda. Gabriela Rojas Astorga
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido em19 de febrero del año 2026
Data2026-02-19

Edicto de remate judicial hipotecario en ejecución hipotecaria. Parte demandante: Flor Elvia Vargas Gamboa; demandada: Zoila Rosa Saenz Madrigal. Finca en Limón, matrícula 161178, derecho 000, Solar Lote 1, Distrito Jiménez, Cantón Pococí, Provincia Limón, con colindantes norte: Alejandro Flores Alfaro; sur: Calle Pública; este: Lote Dos Esteban Salas Guevara; oeste: Calle Pública. Área 590 m2. Remates programados: 11/05/2026 (base 17,163,000 CRC, 100%), 19/05/2026 (base 12,872,250 CRC, 75%), 27/05/2026 (base 4,290,750 CRC, 25%). Nota sobre pago con cheque certificado y publicación del edicto dos veces.

  • Citas: 2009-155237-01-0002-001
  • NOTAS: Si paga con cheque certificado, debe emitirse a favor del despacho.
  • La publicación del edicto se realizará dos veces; primera publicación con al menos cinco días de antelación a la fecha de la subasta.

article Texto original do edital

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